안산지원 2009타경17595-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-07-24 · 경매접수
2. 11-05-18 · 경매개시결정
3. 11-08-29 · 배당요구종기
4. 17-05-11 · 3차 매각기일 · 최저가 263억 4218만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

24922.42㎡ (7539.0평)

토지면적

33514.70㎡ (10138.2평)

제시외면적

1558.60

보증금

26억 3421만 (최저가의 10%)

청구금액

141억 7634만

담당계

3계 · 031-481-1195

건물 · 대지권

건물

24922.42㎡ (7539.0평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

신길동 1229

호

3층

당사자

채권자

가재명 외 207

채무자

조선무약합자회사 외 3

소유자

조선무약합자회사 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 신길동 1229번지 안산역 남서측 약500미터 지점 간선도로변에 별<br />첨위치도와 같이 소재하며, 주위는 광활한 공업단지가 있고, 인접도로 월편에는 안산유<br />통 상가가 소재함. <br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 신길동 1229번지 안산역 남서측 약 500미터 지점 간선도로변에<br />별첨 위치도와 같이 소재하며, 주위는 광활한 공업단지가 있고, 인접도로 월편에는<br />안산유통 상가가 소재함.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

인근에 안산역이 있어 지하(지상)철 4호선에 연결하기 수월하고, 인접간선도로를 이용 <br />하여 서안산I·C및 남안산 I·C에 각각 연결되어 고속도로에 접근할수 있어서 교통사정<br />은 양호함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

인근에 안산역이 있어 지하철(지상) 4호선에 연결하기 수월하고, 인접간선 도로를 <br />이용하여 서안산 I·C 및 남안산 I·C에 각각 연결되어 고속도로에 접근할수 있어서<br />교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

장방형의 일필지 토지로서, 인접도로와 동고 평탄하고, 서측에 야산(공원)이 있고, 제약<br />공장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

장방형의 일필지 토지로서, 인접도로와 등고 평탄하고, 서측에 야산(공원)이 있고, <br />제약공장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

광로3류(폭40-50M), (주간선도로)에 접함, 아스팔트 포장되어 잇음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

광로3류(폭40-50m),(주간선도로)에 접함, 아스팔트 포장되어 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 광로3류접함, 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통<br />정비지역, 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기와, 성장관리지역, 산업관리구역<br />생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.<br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 광로3류접함, 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통<br />정비지역, 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기와, 성장관리지역, 산업관리구역<br />생활소음진동규제지역,대지관리권역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

이사건 재감정은 2009타경1795 부동산 임의 경매의 재감정이므로, 이미 제출한 동양<br />감정평가사무소 B2110509호 감정평가서에 있는 건물개황도 기계배치도 등의 내용은 <br />이 감정서에서 중복을 피하기 위하여 기재를 생략하였음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

이사건 재감정은 2009타경1795 부동산임의경매의 재감정이므로, 이미 제출한 동양감정<br />평가사무소 B2110509호 감정평가서에 있는 건물개황도 기계배치도 등의 내용은 이감정서<br />에서 중복을 피하위하여 기재를 생략하였음. <br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지상에 3개의 기맥(氣脈)이 지나고 있어 각각의 기맥에 따라 수십개의 진혈 <br />(眞穴)이 산재해 있어 지기(地氣)가 아주 좋은 토지임.<br />조선일보 2014.2.25자 제28971호 "월드톡톡"기사에는 " 중국 베이징 인근 고급 묏자리의 <br />경우 평당(3.3㎡)가격이 120만 위안(약2억1000만원)을 호가한다"하였음.<br />(위 신문기사 스크?N 첨부) <br />풍수의 경전이라고 할수있는 "황제택경"이 말하는 "집의 존재론적 이유:사람은 집으로 <br />인해 입신하고, 집은 사람으로 인해 존재하니, 사람과 집이 서로 도우면 천지를 감동시<br />킨다" 하였음. <br />조선일보 2014.7.1.자 조용헌 살롱 "풍수의 요체는 무엇인가? 승생기(乘生氣)" 이다.<br />"(生氣)를 타는것이다" 땅에는 (生氣)가 올라오는 터가 "穴處" 라고도하고 있는데, 이지<br />점을 "穴處" 라고도하고 "明堂" 이라고 부르기도 한다. <br />혈처에서 잠을자면 몸이 개운해지니까 항상 긍정적인 생각만한다. 마음이 점점 밝아지니<br />靈性이 확장되면서 천지와 일체감을 느끼게 된다. 하였음. <br />大企業에서는 明當 토지를 事業用 陽宅으로 사용하는 사례가 암암리에 퍼지고 있습니<br />다. <br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(地氣에 관련하여)<br /><br />본건 토지상에 3개의 기맥(氣脈)이 지나고있어 각각의 기맥에 따라 수십개의 진혈(眞穴)<br />이 산재해 있어 지기(地氣)가 아주 좋은 토지임.<br />조선일보 2014.2.25일자 제28971호 "월드톡톡"기사에는 "중국 베이징 인근 고급 묏자리<br />의 경우 평당(3.3㎥)가격이 120만 위안(약2억1000만원)을 호가한다"하였음.<br />(위 신문기사 스크?N 첨부)<br />풍수의 경전이라고 할수 있는 "황제택경"이 말하는 "집의 존재론적 이유 : 사람은 집으 <br />로 인해 입신하고, 집은 사람으로 인해 존재하니, 사라과 집이 서로 도우면 천지를 감동<br />시킨다"하였음.<br />조선일보 2014.7.1일자 조용헌 살롱 "풍수의 요체는 무엇인가? 승생기(乘生氣)"이다.<br />"(生氣)를 타는 것이다" 땅에는 (生氣))가 올라오는 터가 "穴處"라고도 하고 있는데,<br />이지점을 "穴處"라고도 하고 "明堂"이라고 부르기도 한다.<br />혈처에서 잠을자면 몸이 개운해지니까 항상 긍정적인 생각만한다.<br />마음이 점점 밝아지니 靈性이 확장되면서 천지와 일체감을 느끼게 된다. 하였음.<br />大企業에서는 明當 토지를 事業用 陽宅으로 사용하는 사례가 암암리에 퍼지고 있습니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 안산시 단원구 신길동 1229, 반월공단 내에 소재하며, 부근은 공장지역임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

일필지로 대체로 장방형이며, 인접도로와 등고 평탄하고, 서측에 야산(공원)이 소재함.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

구조는 공부와 동일하며, 현상 및 관리상태가 보통임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 대체로 양호함.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

평가의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 안산시 단원구 신길동 1229 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 주민등록 열람한바 전입자 없으며 등록사항등의 현황서상 등재자 없음. 2. 기계기구 물건은 구체적으로 확인 할수 없음. 3. 현재 영업 총무 관리를 담당하는 직원에게 문의한바 기계기구 관련 업무에 종사하던 직원들이 전부 퇴사한 상태로 기계기구 목록 물건 전부를 확인 할수는 없다고 구술함.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당자사)손세희

가압류권자

가○○

가압류권자

강○○

가압류권자

강○○

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강○○

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강○○

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권○○

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권○○

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권○○

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근로복지공단

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길○○

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김○○(선정당사자)

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김○○(선정당사자)

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김○○(선정당사자)

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김○○(선정당사자)

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김○○(선정당사자)

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김○○(선정당사자)

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문○○

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박○

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송○○(선정당사자)

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신○○

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안○○

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안성유리공업주식회사

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안○○

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양○○

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양○○

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양○○

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어○○

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엄○○

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에스티엑스에너지 주식회사

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오○○

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왕○○

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이○○(선정당사자)

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이○○(선정당사자)

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이○○(선정당사자)

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이현선.

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장○○

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조○○

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조○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사 순원기업

가압류권자

주식회사 순일기업

가압류권자

주식회사 아워홈

가압류권자

차○○

가압류권자

채○○

가압류권자

최○○(선정당사자)

가압류권자

최○○

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최○○

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최○○

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최○○

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최○○

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최○○

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최○○

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최○○

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최○○

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가압류권자

추○○

가압류권자

추상운.

가압류권자

표○○

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표○○

가압류권자

표○○

가압류권자

하이트산업주식회사

가압류권자

하○○

가압류권자

한○○

가압류권자

한○○

가압류권자

한○○

가압류권자

한○○

가압류권자

허○○

가압류권자

허○○

가압류권자

홍○○

가압류권자

홍○○

가압류권자

홍○○

가압류권자

홍○○

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

국민연금공단안산지사장

교부권자

근로복지공단안산지사

교부권자

동작구청

교부권자

동작세무서

교부권자

동작세무서장

교부권자

서울시동작구청

교부권자

안산세무서

교부권자

안산세무서장

교부권자

안산시단원구

교부권자

안산시단원구청장

교부권자

안산시상하수도사업소

교부권자

파산관재인 임종엽(압류권자 단원구청)

교부권자

한국환경자원공사 경기지사

근저당권자

국민연금04-3케이앤피기업구조조정조합업무집행조합원케이디비앤파트너스주식회사

근저당권자

근저당권자 솔브레인저축은행 대위변제자 김수진

근저당권자

근저당권자 솔브레인저축은행 대위변제자 안현지

근저당권자

근저당권자 솔브레인저축은행 대위변제자 양은석

근저당권자

주식회사 솔브레인저축은행(구 밀양상호저축은행)

근저당권자

주식회사밀양상호저축은행

기타

근저당권자 솔브레인저축은행 대위변제자 김수진

기타

근저당권자 솔브레인저축은행 대위변제자 안현지

기타

근저당권자 솔브레인저축은행 대위변제자 양은석

기타

대위변제자 김수진

기타

대위변제자 안현지

기타

대위변제자 양은석

기타

주식회사트윈시스템

배당요구권자

(주)신아교역

배당요구권자

가○○

배당요구권자

강○○

배당요구권자

곽○○

배당요구권자

곽○○,곽○○

배당요구권자

곽○○

배당요구권자

곽원제.

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

근로복지공단안산지사

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○(선정당사자)

배당요구권자

김○○(선정당사자)

배당요구권자

김○○(선정당사자)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

방○○

배당요구권자

서○○

배당요구권자

서○○

배당요구권자

서○○

배당요구권자

신○○

배당요구권자

어○○

배당요구권자

오○○

배당요구권자

오○○

배당요구권자

유○○

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○(선정당사자)

배당요구권자

이○○(선정당사자)

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○(선정당사자)

배당요구권자

이○○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

주식회사 신아씨엔디(변경전:주식회사 신아교역)

배당요구권자

최○○

배당요구권자

최○○

배당요구권자

최○○

배당요구권자

추○○

압류권자

경인지방환경관리청

압류권자

국민건강보험공단안산지사

압류권자

국민연금04-3케이앤피기업구조조정조합 업무집행조합원 케이앤피인베스트먼트주식회사

압류권자

국민연금관리공단안산지사

압류권자

근로복지공단안산지사

압류권자

동작구청

압류권자

동작구청장

압류권자

동작세무서

압류권자

동작세무서장

압류권자

안산세무서

압류권자

안산세무서장

압류권자

안산시단원구청

압류권자

안산시단원구청장

압류권자

안산시상하수도사업소

압류권자

안산지방노동사무소

압류권자

조선무약합자회사의 파산관재인 임종엽(압류권자 단원구청)

압류권자

조선무약합자회사의 파산관재인 임종엽(압류권자 안산세무서)

압류권자

조선무약합자회사의파산관재인 임종엽(압류권자 건강보험공단)

압류권자

한국장애인고용공단 경기지사

압류권자

한국장애인고용촉진공단경기지사

압류권자

한국장애인고용촉진공단수원사무소

압류권자

한국환경자원공사 경기지사

압류권자

한국환경자원공사경기지사

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선정당사자 김순제

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선정당사자 김용문

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선정당사자 박정열

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선정당사자 손세희

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선정당사자 이선복

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선정당사자 이성원

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선정당사자 이윤정

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선정당사자 최병옥

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임차인

(주)수영팜

채권자

국민연금04-3케이앤피기업구조조정조합 업무집행조합원 케이앤피인베스트먼트주식회사

채무자겸소유자

조선무약합자회사

채무자겸소유자

조선무약합자회사의 파산관재인 김광석

채무자겸소유자

조선무약합자회사의 파산관재인 변호사 임종엽

채무자겸소유자

파산자 조선무약 합자회사의 파산관재인 변호사 임종엽

임차인현황

매각공고

• 17-05-11 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 · 공장용지 33514.7㎡
• 17-05-11 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 · 철근콘크리트조 스라브즙 3층 드링 크 제조실 1층 2340㎡ 2층 2340㎡ 3층 485.822㎡ 옥탑 40.30㎡ 철근콘크리트조 함석 단층 탕제실 560㎡ 철근콘크리트조 함석 단층축출실및 알콜취그비소 280㎡ 철근콘크리트조 스라브즙 2층 생약창고 1층 1753.36㎡ 2층 312.506㎡ 철근콘크리트조 스라브즙 단층보이라 실 280.54㎡ 철근콘크리트조 함석 단층 취험물 창고 60㎡ 철골조 함석 단층 생약세척장 22.50 ㎡ 세멘블럭조 함석 단층 쓰레기장 14.738㎡ 철근콘크리트조 스라브즙 2층 물처리실 1층 210㎡ 2층 19.80㎡ 철근콘크리트조 스라브즙 단층수위실 99.38㎡ 세멘블럭조 함석(아이소월)지붕 단층창고 207.36㎡ 세멘블럭조 함석(아이소월)지붕 단층식당 207.36㎡ 세멘블럭조 함석(아이소월)지붕 단층사무실 211.11㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 창고및 연구실 공장 1층 1090.125㎡ 2층 1090.125㎡ 옥탑 54.40㎡ 지층1090.125㎡ (내역:지층창고,1층창고,2층연구실임) 조적조 슬래브 지붕 단층 폐수처리기계 실 38.2㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층공장 1층 132.465㎡ 2층 19.305㎡ 3층 940.84㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 창고 1층 78.20㎡ 2층 1377.8145㎡ 3층 436.56㎡ 철골조 실리콘 칼라륨지붕 단층창고 1203.58㎡ 철근콘크리트조 아이소월 판넬지붕 2층 수처리실 1층 185.265㎡ 2층 185.265㎡ 철골조 인슈판넥지붕 단층창고 2473.50㎡ 철골조 인슈판넬지붕 단층창고 1650㎡ 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 공장 및 연구실 1층 778.68㎡ 2층 341.61㎡ 3층 752.98㎡ 제시외-창고 파이프조 천막지붕 283.5㎡ -창고 파이프조 천막지붕 930㎡ -폐수처리시설 파이프조 천막지붕 63㎡ -폐수처리시설 파이프조 천막지붕 12㎡ -폐수처리시설 파이프조 천막지붕 107㎡ -폐수처리시설 파이프조 천막지붕 88.2㎡ -폐수처리시설 파이프조 천막지붕 44㎡ -창고 블럭조 슬라브지붕 18.7㎡ -창고 블럭조 판넬지붕 6.2㎡ -창고 블럭조 스레트지붕 6㎡
• 17-05-11 · 소재지:안산시 단원구 신길동 1229 · 등록번호:null 종류:공장저당법제7조목록 1988년1068,1989년1444,1991년1328,3358,1992년244,867,1995년1083공장저당법 제7조에 의한 기계기구는 상기 부동산에 비치되어 있으며, 기 계기구 목록은 별지와 같음

주변

학군

• 1157m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1407m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1427m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 186m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 419m · 변전소.일성신약 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 61, 98
• 424m · 일성신약옆건너편 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 98
• 432m · 잉크테크 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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