와든스톤법원경매

경매· 아파트

안산지원 2009타경19973-1

경기도 안산시 단원구 초지동 741행복한마을 1010동 15층 1506호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 6500만1.2천만/평· 감정가 2억 6500만 (100%)

담당계2계031-481-1194

안산지원 2009타경19973-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6500만감정가 대비 100%
감정가
2억 6500만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 6950만 ~ 3억 1190만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 6500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
48.28㎡ (14.6평)
건물면적
71.94㎡ (21.8평)
제시외면적
없음
보증금
2650만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5000만
담당계
2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물
71.94㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
초지동 741 · 48.28㎡ (14.6평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
경기도 안산시 단원구 초지동 소재 호원초등교 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 <br /> 대규모 아파트단지로 구성되어있으며, 주위에 각급학교 및 공원, 생활편의시설이 <br /> 소재하는바 제반주거여건은 무난한 편임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 전반적인 교통여건은 <br /> 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사지붕 15층건내 15층 1506호(남동향)로서<br /><br /> 외 벽: 몰탈위페인팅.<br /> 내 벽: 벽지마감.<br /> 창 호: 샷시이중창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합발전소 공급방식에 의한 지역난방설비, 위생 및 급탕설비, 엘리베이터,<br /> 소화전, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 상태양호한 포장도로를 통하여 외곽 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 유치원(청아유치원)저촉.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

아파트 사용승인일자: 2004.07.06

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 741 행복한마을 1010동 15층 1506호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

1. 목적물부동산을 방문한바 폐문으로 출입문에 조사안내서를 부착하여 계약서등을 제출토록하였으나 제출없음. 2. 주민등록열람한바 소유자 김향선 세대전입있음

부동산

부동산표시목록

교부권자 안산시단원구청장

근저당권자 장○○

근저당권자 주식회사한국씨티은행

소유자 김○○

채권자 장○○

채무자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-04-12 · 경기도 안산시 단원구 초지동 741행복한마을 1010동 15층 1506호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 15층 아파트 1층 566.689㎡ 2층 566.689㎡ 3층 566.689㎡ 4층 566.689㎡ 5층 566.689㎡ 6층 566.689㎡ 7층 566.689㎡ 8층 566.689㎡ 9층 566.689㎡ 10층 566.689㎡ 11층 566.689㎡ 12층 566.689㎡ 13층 566.689㎡ 14층 566.689㎡ 15층 566.689㎡ 철근콘크리트조 71.939㎡

당사자

채권자
장현주
채무자
김종설
소유자
김향선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 269m안산호원초등학교초등학교
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버스

  • 163m서해아파트3, 525, 90A, 98, 99-1
  • 200m단원종합병원3, 525, 90B, 98, 99-1
  • 219m이마트1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1
  • 244m이마트1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
  • 421m별망초교3, 525, 90B

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 6950만 ~ 3억 1190만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 안산시 단원구 초지동 741행복한마을 1010동 15층 1506호
감정가
2억 6500만
최저가
2억 6500만 (100%)
건물면적
71.94㎡ (21.8평)
대지권면적
48.28㎡ (14.6평)
기일
10-04-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 6950만 ~ 3억 1190만중간 추정: 2억 8434만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 6500만 × 102~118% = 2억 6950만 ~ 3억 1190만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2010년

경기도 안산시 단원구 진행 물건