안산지원 2009타경22153-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.76㎡ (2.3평)

건물면적

31.74㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

229만 (최저가의 10%)

청구금액

5840만

담당계

10계 · 031-481-1242

건물 · 대지권

건물

31.74㎡ (9.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

고잔동 527-9 · 7.76㎡ (2.3평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남측 인근에 위치하는 부동산으<br />로서 주위에는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반환경은 <br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은<br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 13층 중 제2층 제202호 및 제3층 제302호로서<br />(사용승인일자 : 1990.09.24)<br />외벽 : 외장용 판넬 마감.<br />내벽 : 세멘트몰탈위 페인팅 마감.<br />창호 : 알루미늄 새시 페어그라스 창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가)는 공부상 용도는 근린생활시설로 조사일 현재 폐문 부재상태이며,<br />본건 기호(나)는 공부상 용도는 일반업무시설로 조사일 현재 폐문 부재상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비, 화재탐지 설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터 및 동측으로 노폭 약 8미터 아스팔트 포장도로와 각각<br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단<br />위계획구역, 소로2류(국지도로)(접함), 중로1류(집산도로)(접함), 대기환경규제지역<br /><대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 산업단지기타(반월특수지<br />역(안산신도시))<산업입지및개발에관한법률>, 성장관리지역<산업집적활성화및공장설<br />립에관한법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경<br />개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2390만 ~ 2910만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안산시 단원구 고잔동 527-9 3층 302호

감정가

5600만

최저가

2293만 (41%)

건물면적

31.74㎡ (9.6평)

대지권면적

7.76㎡ (2.3평)

기일

10-10-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음