안산지원 2009타경22177-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-22 · 경매접수
2. 09-09-23 · 경매개시결정
3. 10-01-04 · 배당요구종기
4. 10-08-30 · 6차 매각기일 · 최저가 9830만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

140.11㎡ (42.4평)

제시외면적

없음

보증금

983만 (최저가의 10%)

청구금액

2941만

담당계

2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물

140.11㎡ (42.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 541-4

호

7층

당사자

채권자

경기신용보증재단

채무자

전갑승

소유자

전갑승

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 안산선 "중앙역" 북측 인근에 위치<br />하는 상가로서 주변은 각종 위락시설 및 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심<br />상가지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

남측 인근에 지하철역 및 버스정류장이 위치하여 대중교통여건 보통시되며, 본건까지<br />차량을 이용한 접근이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상7층 지하5층건내 4층 1호, 4호, 13호로서<br />외 벽: 복합알루미늄판넬 및 화강석마감<br />내 벽: 경량판넬 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일마감<br />창 호: 알루미늄샷시 페어그라스임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 근린생활시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방시설이며, 승강기, 에스컬레이터, 지하주차장 및 기본 소방, 위생설비<br />를 갖추었음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 8m, 남측으로 보행자전용도로 및 광대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 광로1류(주간선도로)<br />(접함), 소로2류(국지도로)(접함), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비<br />지역<도시교통정비촉진법>, 산업단지기타(반월특수지역(안산신도시))<산업입지 및 개발에<br />관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법>, 생활소음진동규제<br />지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에 관한 특별법>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

4층 1호 및 13호의 토지대장상 전용면적비율은 2,975.1분의 2.2로 등재되어 등기부등본<br />상의 전용면적비율과 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4 월드코아 4층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4 월드코아 4층 4호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4 월드코아 4층 13호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 목적물부동산을 방문한바 폐문으로 별첨사진과 같이 출입문에 조사안내서를 부착하여 계약서등을 제출토록하였으나 계약서등의 서류제출이 없음.(관리사무실 문의한바 공실이라 함) * 세무서 등록사항등의 현황서에 주식회사 루솔브(전지혜)가 사업자 신청되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

안산시단원구청장

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

하나제이차유동화전문유한회사(변경전:하나은행)

압류권자

안산시단원구청장

압류권자

안○○○

임차인

주)루솔브

채권자

경기신용보증재단

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-08-30 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4월드코아 4층 4호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설,판매시설,운동시 설,교육연구시설,대중음식점, 기계실 및 주차장 1층 1844.62㎡(근린시설 및 판매 시설) 2층 1955㎡(판매시설) 3층 1990.54㎡(판매시설) 4층 1990.54㎡(근린시설) 5층 1827.46㎡(근린시설) 6층 1816.08㎡(교육연구시설) 7층 1741.24㎡(대중음식점) 지하1층 2447.73㎡(근린시설 및 판매시설) 지하2층 2669.12㎡(운동시설 근린시설 및 판매시설) 지하3층 2645.58㎡(주차장) 지하4층 1467.77㎡(주차장) 지하5층 1674.52㎡(기계실 및 주차장) 철근콘크리트조 140.11㎡ (근린생활시설)

주변

학군

• 460m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 490m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 511m · 중앙중학교 · 중학교
• 584m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 685m · 송호중학교 · 중학교
• 688m · 송호초등학교 · 초등학교
• 734m · 예술인유치원
• 845m · 성포초등학교 · 초등학교
• 952m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1000m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1021m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1052m · 학현초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 중앙역1번출구건너편 · 101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
• 110m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 124m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 142m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 249m · 중앙역2번출구 · 10, 123, 3, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 71, 76, 77, 80B, 80C, 9, N60A, N60B, N70A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다