안산지원 2009타경22542-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-28 · 경매접수
2. 09-09-29 · 경매개시결정
3. 10-01-04 · 배당요구종기
4. 11-04-11 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 7040만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1208.09㎡ (365.4평)

제시외면적

없음

보증금

8704만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 2000만

담당계

3계 · 031-481-1195

건물 · 대지권

건물

1208.09㎡ (365.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 530-2

호

13층

당사자

채권자

주식회사 제일이저축은행(구:주식회사제일이상호저축은행) 외 1

채무자

김영아

소유자

김영아

상세

법원 서류 · 매각기일 11-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하며 주변은 금융기<br />관, 백화점등 각종 상가등이 밀집소재하는 상업지역으로 상가로서의 제반입지조건 보통<br />시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 중앙역이 소재하<br />는등 일반적인 대중교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 13층 중 3층 301호 및 4층 401호로서<br />(2003.10.07 사용승인)<br />외벽 : 화강석 붙임 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일, 내부 인터리어등 마감.<br />바닥 : 타일, 대리석, 옥돌, 미장목등 마감.<br />창호 : 알루미늄새시틀 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

301호 및 401호 전체가 목욕탕 및 찜질방(크리스탈스파)용도이나 장기간 영업중단 상태<br />임.<br />301호 : 찜질방(남,여공용)(장기간 폐쇄된 상태이고 일부 해체되어 있음).<br />401호 : 남,여목욕탕 및 락카룸등(장기간 폐쇄된 상태임).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

① 위생설비, 급.배수설비 되어 있고 지하3층 보일러실은 해체된 상태임.<br />② 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 20미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위<br />계획구역, 중로1류(집합), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산업단지기타(반월특<br />수지역)(안산신도시), 성장관리지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권<br />역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : --

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 530-2 거풍스카이팰리스 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 530-2 거풍스카이팰리스 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

* 목적물부동산은 폐문으로 되어 있어 관리사무실 관리소장의 협조로 건물내부로 들어간바 오래전부터 영업을 안한것으로 보이며 관리소장은 2007년도 부터 폐문된 상태라 구술함. * 주민등록열람한바 전입세대없음. * 세무서 등록사항등의 현황서 신청하였으나 발급없음.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

주식회사삼천리

교부권자

안○○(상하수도사업소)

교부권자

안산시단원구청장

근저당권자

주식회사 제일이저축은행(구:주식회사제이원상호저축은행)

근저당권자

주식회사제이원상호저축은행

압류권자

안산시단원구청장

압류권자

안○○○

채권자

주식회사 제일이저축은행(구:주식회사제일이상호저축은행)

채권자

주식회사제일이상호저축은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-04-11 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 530-2 거풍스카이팰리스 4층 401호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 13층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설 지하3층 187.59㎡ 지하2층 234.64㎡ 지하2층 1473.16㎡ 지하1층 1699.52㎡ 지하1층 95.12㎡ 1층 863.96㎡ 1층 443.00㎡ 1층 86.31㎡ 2층 1391.68㎡ 3층 1390.43㎡ 4층 1390.43㎡ 5층 660.12㎡ 6층 660.12㎡ 7층 660.12㎡ 8층 660.12㎡ 9층 660.12㎡ 10층 660.12㎡ 11층 660.12㎡ 12층 660.12㎡ 13층 660.12㎡ 철근콘크리트조 1208.09㎡

주변

학군

• 560m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 568m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 703m · 중앙중학교 · 중학교
• 737m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 797m · 송호초등학교 · 초등학교
• 817m · 경안고등학교 · 고등학교
• 838m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 982m · 송호중학교 · 중학교
• 1053m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1054m · 예술인유치원
• 1072m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1107m · 고잔고등학교 · 고등학교

버스

• 314m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 319m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 339m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 354m · 고잔푸르지오3차 · 10, 123, 80B, 80C, N80B
• 361m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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