와든스톤법원경매

경매· 기타

안산지원 2009타경24692-1

경기도 안산시 단원구 경기도 광명시 광명동 728-4 3층 301호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1520만562만/평· 감정가 1억 8000만 (64%)

담당계3계031-481-1195

안산지원 2009타경24692-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1520만감정가 대비 64%
감정가
1억 8000만
최저 평당가
562만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1520만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2476만 ~ 1억 4595만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 1520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
67.81㎡ (20.5평)
제시외면적
없음
보증금
1152만 (최저가의 10%)
청구금액
1000만
담당계
3계 · 031-481-1195

건물 · 대지권

건물
67.81㎡ (20.5평) · 철근콘크리트조 · 기타
대지권
원곡동 937-4
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 광명시 광명동 소재 광문초등교 북동측 인근에 위치하며, 인근일대는 단독 및 공동주택, 주상용 건물로 이루어져 있고 북측 인근에 광명재정비촉진지구가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 전반적인 교통여건은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층건내 제3층 301호로서<br /><br />외 벽: 드라이비트.<br />내 벽: 벽지마감.<br />창 호: 칼라샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 거실, 주방, 화장실2.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형이며 주위는 북서하향의 완만한 경사지대를 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

부지 북동측으로 노폭 8미터, 남동측으로 노폭 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 사용승인일자: 1993.12.22.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광명시 광명동 728-4 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농업협동조합중앙회

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 주식회사 삼립식품

가압류권자 주식회사한국씨티은행

교부권자 광○○○

교부권자 시흥세무서장

근저당권자 김○○

근저당권자 농업협동조합중앙회

근저당권자 박○○

근저당권자 삼립식품공업주식회사

근저당권자 주식회사삼립식품

근저당권자 주식회사삼립지.에프

소유자 이○○

채권자 주식회사삼립식품

채무자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-07-05 · 경기도 광명시 광명동 728-4 3층 301호 · 철근콘크리트조슬래브 4층 다세대주택 1층 145.70㎡ 2층 145.70㎡ 3층 145.70㎡ 4층 145.70㎡ 지층 72.85㎡ 철근콘크리트조 67.81㎡

당사자

채권자
주식회사삼립식품
채무자
이승우
소유자
이삼희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 321m원일 초등학교초등학교
  • 476m관산초등학교초등학교
  • 487m원곡 고등학교고등학교
  • 520m안산원곡초등학교초등학교
  • 601m관산 중학교중학교
  • 626m선일중학교중학교
  • 1083m다문화
  • 1112m선일초등학교초등학교
  • 1169m원일중학교중학교
  • 1333m신길고등학교고등학교
  • 1387m선부초등학교초등학교
  • 1391m선부고등학교고등학교

버스

  • 91m원곡중학교501A, 511
  • 124m원곡중학교501B, 511
  • 176m라프리모정문70A, N70A
  • 181m안산서초등학교501B, 511
  • 217m경남아너스빌70B, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2476만 ~ 1억 4595만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
경기도 광명시 광명동 728-4 3층 301호
감정가
1억 8000만
최저가
1억 1520만 (64%)
건물면적
67.81㎡ (20.5평)
기일
10-07-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2476만 ~ 1억 4595만중간 추정: 1억 3547만 (최저가 대비 117.6% · 감정가 대비 75.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 기타 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1520만 × 108~127% = 1억 2476만 ~ 1억 4595만경기 기타 · 유찰 2회 낙찰 743건 — 중간값 117.6%, 사분위 108.3~126.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 기타 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 71.1% — 이 감정가 1억 8000만 기준 약 1억 2798만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2010년

경기도 안산시 단원구 진행 물건