와든스톤법원경매

경매· 대지

안산지원 2010타경2278-1

경기도 안산시 단원구 대부동동 1241

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 9711만98만/평· 감정가 4억 9639만 (80%)

담당계4계031-481-1196

안산지원 2010타경2278-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 9711만감정가 대비 80%
감정가
4억 9639만
최저 평당가
98만/평토지면적 기준 · 총액 3억 9711만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 1141만 ~ 4억 9162만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 9711만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
261.90㎡ (79.2평)
토지면적
1346.00㎡ (407.2평)
제시외면적
없음
보증금
3971만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8507만
담당계
4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물
261.90㎡ (79.2평) · 철근콘크리트조 · 대지
대지권
대부동동 1241

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대동초등학교" 북서측 근거리에 위치<br />하는 주상용부동산으로서 지방도변으로 일부 식당 등이 소재하는 외에는 주택, 임야, <br />농경지, 과수원 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위여건은 보통시됨.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

시내버스가 운행중에 있으나 대중교통여건은 다소 불편한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1):인접토지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.<br />기호(3),(4):기호(1)토지와 일단의 토지로 이용중에 있는 부속토지로서 현황 "잡종지"<br /> 로 이용중임.<br />기호(5):대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "전" 으로 이용중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 아스팔트포장도로와 접하여 차량 출입은 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1):자연녹지지역, 대로2류(주간선도로)(저촉),<br />기호(3)-(5):공히 자연녹지지역<br />기호(1),(3)-(5):대기환경규제지역<대기환경보전법>, <br /> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,<br /> 성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>,<br /> 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, <br /> 소하천구역(분지천)<소하천정비법>, <br /> 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, <br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 기호(3),(4)토지 지목은 "전"으로 되어 있으나, 기호(1)토지의 부속<br />토지로 이용중인 현황 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)기호(1)토지중 일부 약25㎡는 도시계획시설도로에 저촉함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본 건물은 철근콘크리트조 및 경량철골조 평스라스지붕 2층 주상용건물로서<br />외벽 : 적연와쌓기, 세멘몰탈위페인트(1층), 판넬마감(2층)<br />내벽 : 벽지, 타일, 세멘몰탈위페인트<br />창호 : 알루미늄삿시목재이중창 및 하이샷시창 등으로 치장 또는 마감하였음.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(홀, 방3, 주방, 사무실, 화장실)<br />2층 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 난방시설은 유류보일러에 의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ):콘테이너박스(2.5*3.5) 창고<br />기호(ㄴ):판넬조 판넬지붕 2층 화장실, 보일러실 약7.2㎡ 가 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건물 1층은 1996년도 신축, 2층은 1999년도에 증축한 건물임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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목록 5 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1242 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거20,000,0002008.10.10-2년

부동산표시목록

가압류권자 이○○

교부권자 안산시단원구청장

근저당권자 군자농업협동조합

근저당권자 주식회사프라임상호저축은행

임차인 이○○

지상권자 군자농업협동조합

채권자 군자농업협동조합

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○2008.10.232008.10.10-2년20,000,000 · 800,000
이○○전부(1.2층 부분 및 대지)2008.10.23.2008.10.10.-2010.10.10.20,000,000 · 800,0002010.02.23

매각공고

10-10-18 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1241 · 대 658㎡

10-10-18 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1241 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 평스라브지붕 2층 근린생활시설(일반음식점) 및 단독주택 1층 180.00㎡ 2층 81.90㎡ 제시외-창고 콘테이너박스 (2.5*3.5) -화장실,보일러실 판넬조 판넬지붕 2층 7.2

10-10-18 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1241-1 · 전 165㎡

10-10-18 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1241-2 · 전 63㎡

10-10-18 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1242 · 전 460㎡

당사자

채권자
군자농업협동조합
채무자
박대성
소유자
박대성

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1084m대부초등학교초등학교
  • 1176m대동초등학교초등학교
  • 1254m대부중고등학교

버스

  • 36m대부영농상담소727, 727-1
  • 291m황금목장727, 727-1
  • 384m당전727
  • 428m당전727-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 1141만 ~ 4억 9162만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경기도 안산시 단원구 대부동동 1241
감정가
4억 9639만
최저가
3억 9711만 (80%)
건물면적
261.90㎡ (79.2평)
기일
10-10-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 1141만 ~ 4억 9162만중간 추정: 4억 4357만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 89.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 9711만 × 104~124% = 4억 1141만 ~ 4억 9162만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2010년

경기도 안산시 단원구 진행 물건