와든스톤법원경매

경매· 아파트

안산지원 2010타경4557-1

경기도 안산시 단원구 선부동 1085공작한양아파트 134동 13층 1302호

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 6400만666만/평· 감정가 3억 3000만 (80%)

담당계4계031-481-1196

안산지원 2010타경4557-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6400만감정가 대비 80%
감정가
3억 3000만
최저 평당가
666만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 8776만 ~ 3억 4135만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 6400만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
76.01㎡ (23.0평)
건물면적
130.95㎡ (39.6평)
제시외면적
없음
보증금
2640만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8820만
담당계
4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물
130.95㎡ (39.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
선부동 1085 · 76.01㎡ (23.0평)
호
16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 선부동 소재 정지초등학교 동측 인근에 위치하며, 인근에는 아파트단지들이 밀집되어 있는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근버스정류장까지 도보로 약 3-5분정도의 거리로 제반교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 아파트내 13층 1302호로<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅,세멘몰탈마감.<br /> 내벽 : 몰탈위벽지.<br /> 바닥 : 몰탈위비닐쉬트,바닥타일.<br /> 창문 : 샷시유리창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 방3,주방,거실,화장실2,발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방,위생,급탕,승강기,화재경보설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 남측도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 용도지역-도시지역,제3종일반주거지역임.<br />(기타 자세한 사항은 첨부한 토지이용계획확인서를 참조하시기 바랍니다)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계-미상임. 본아파트의 내부구조도는 관계인의 부재로 인하여 건축물대장의 도면을 참조하여, 일반적이고 표준적인 상태로 도시하였습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1085 공작한양아파트 134동 13층 1302호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경기신용보증재단

가압류권자 삼성카드주식회사

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 주식회사경기화학

가압류권자 주식회사신한은행

가압류권자 현대캐피탈주식회사

교부권자 안산세무서장

교부권자 안산시단원구청장

근저당권자 주식회사신한은행

배당요구권자 경기화학 주식회사

압류권자 안산세무서

채권자 주식회사신한은행

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-10-18 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1085공작한양아파트 134동 13층 1302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 아파트 1층 297.79㎡ 2층 288.41㎡ 3층 288.41㎡ 4층 288.41㎡ 5층 288.41㎡ 6층 288.41㎡ 7층 288.41㎡ 8층 288.41㎡ 9층 288.41㎡ 10층 288.41㎡ 11층 288.41㎡ 12층 288.41㎡ 13층 288.41㎡ 14층 288.41㎡ 15층 288.41㎡ 16층 84.78㎡ 지층 280.66㎡ 철근콘크리트조 130.9450㎡

당사자

채권자
주식회사신한은행
채무자
김정근
소유자
김정근

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 210m정지초등학교초등학교
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  • 783m석수초등학교초등학교
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버스

  • 179m선부초등학교320, 34, 501A, 77, 98
  • 189m공작한양1100, 320, 34, 501B, 511, 77, 98
  • 200m선부초등학교320, 34, 501B, 511, 77, 98
  • 200m공작한양아파트후문77
  • 201m공작한양아파트정문511

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 8776만 ~ 3억 4135만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 안산시 단원구 선부동 1085공작한양아파트 134동 13층 1302호
감정가
3억 3000만
최저가
2억 6400만 (80%)
건물면적
130.95㎡ (39.6평)
대지권면적
76.01㎡ (23.0평)
기일
10-10-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 8776만 ~ 3억 4135만중간 추정: 3억 1284만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 6400만 × 109~129% = 2억 8776만 ~ 3억 4135만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2010년

경기도 안산시 단원구 진행 물건