와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2010타경4953-1

경기도 안산시 단원구 고잔동 537-2 1층 131호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 240만1.1천만/평· 감정가 2억 (51%)

담당계4계031-481-1196

안산지원 2010타경4953-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 240만감정가 대비 51%
감정가
2억
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 240만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 711만 ~ 1억 3096만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 240만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
13.88㎡ (4.2평)
건물면적
30.75㎡ (9.3평)
제시외면적
없음
보증금
1024만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6090만
담당계
4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물
30.75㎡ (9.3평) · 철근콘크리트 · 상가
대지권
고잔동 537-2 · 13.88㎡ (4.2평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 고잔동 소재 전철 `중앙역` 북서측 인근에 위치하고, 주변은<br /> 각종 근린상가 및 숙박시설 등으로 형성된 중심사업지대로서, 배후지 등 제반 입지<br /> 조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 전철 `중앙역`이 소재하는 등 대중교통<br /> 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 지상4층, 지하1층 구조의 상가중 1층 131호로서,<br /> 외벽 : 타일붙임 마감<br /> 내벽 : 페인트 등 마감<br /> 바닥 : 대형타일 마감<br /> 천정 : 실내장식 마감<br /> 창호 : 알미늄샷시 창호임더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

부동산 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 부대설비 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지구획 정비된 가로 장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 토지 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류접함,<br /> 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산업단지기타, 성장관리지역, 생활소음진동<br /> 규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 537-2 1층 131호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 박○○

가압류권자 주식회사한국외환은행

가압류권자 주식회사현대스위스상호저축은행

교부권자 서초세무서장

교부권자 안산시단원구청장

근저당권자 경기상호저축은행주식회사

근저당권자 이○○

압류권자 안산시단원구

채권자 경기상호저축은행주식회사

채무자겸소유자 주식회사퍼스트밸류트윈스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

11-01-31 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 537-2 1층 131호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 위 락시설및 근린생활시설 및 숙박 시설 1층 1369.87㎡ 2층 1334.47㎡ 3층 1378.72㎡ 4층 1378.72㎡ 지층 1378.72㎡ 철근콘크리트조 근린생활시설 30.75㎡

당사자

채권자
경기상호저축은행주식회사
채무자
주식회사퍼스트밸류트윈스
소유자
주식회사퍼스트밸류트윈스

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 711만 ~ 1억 3096만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 안산시 단원구 고잔동 537-2 1층 131호
감정가
2억
최저가
1억 240만 (51%)
건물면적
30.75㎡ (9.3평)
대지권면적
13.88㎡ (4.2평)
기일
11-01-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 711만 ~ 1억 3096만중간 추정: 1억 1694만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 58.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 240만 × 105~128% = 1억 711만 ~ 1억 3096만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.7% — 이 감정가 2억 기준 약 1억 340만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2011년

경기도 안산시 단원구 진행 물건