안산지원 2010타경5932-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-03-23 · 경매접수
2. 10-03-23 · 경매개시결정
3. 10-06-23 · 배당요구종기
4. 11-04-21 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 8835만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

136.40㎡ (41.3평)

제시외면적

없음

보증금

2883만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 5024만

담당계

6계 · 031-481-1192

건물 · 대지권

건물

136.40㎡ (41.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

초지동 744-5

당사자

채권자

유암코제일차유동화전문 유한회사(변경전:주식회사하나은행) 외 1

채무자

김석곤

소유자

김석곤

상세

법원 서류 · 매각기일 11-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 초지동 소재 "별망중학교" 남측 인근에 위치하며 주위에는 수산<br />시장, 자동차매매센터, 자동차수리점, 대형할인매장(E마트), 근린생활시설 등이 혼재하<br />는 지역이고 그 후면은 아파트단지가 조성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통<br />시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 114호등 구분건물 7개호로서<br />(2004.03.15 사용승인)<br />외벽 : 화강석 붙임 및 일부 드라이비트 마감.<br />내벽 : 수성페인트 및 인테리어 마감.<br />창호 : 알루미늄새시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

·기호(1)-(4) : 벽체구분없이 일단의 점포로 이용했으나 가격시점현재 "공실"임.<br />·기호(5) : 음식점.<br />·기호(6),(7):벽체구분없는 일단의 음식점.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비를 갖추었고, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접함), 대기환경규제지역, 도시<br />교통정비지역, 산업단지기타(반월특수지역(안산신도시)), 성장관리권역, 생활소음진동규<br />제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : --

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 744-5 스파월드 1층 114호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 초지동 744-5 스파월드 1층 115호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 초지동 744-5 스파월드 1층 116호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 초지동 744-5 스파월드 1층 117호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 초지동 744-5 스파월드 1층 118호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 초지동 744-5 스파월드 1층 119호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 초지동 744-5 스파월드 1층 120호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 주민등록 열람한바 전입자 없고 등록사항등의 현황서상 119호 한정옥만 등재되어 있슴. 2. 114.115.116. 117. 118호는 빈점포이며 출입문틈에 조사안내서 넣어두고 계약서등 제출토록 하였으나 제출 없고, 119-120호는 방문시 사업자 한정옥 만나 안내서 교부후 제출한 계약서 확인함.

부동산표시목록

가압류권자

조○○

가압류권자

한○○

교부권자

노원세무서장

교부권자

수원세무서장

교부권자

안산세무서장

교부권자

안산시단원구청장

근저당권자

주식회사하나은행

압류권자

안○○

유치권자

한○○

임차인

한○○

채권자

유암코제일차유동화전문 유한회사(변경전:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 11-04-21 · 경기도 안산시 단원구 초지동 744-5 스파월드 1층 119호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 2241.78㎡ 2층 2241.78㎡ 3층 2241.78㎡ 4층 2241.78㎡ 5층 2241.78㎡ 지하1층 2856.78㎡ 지하2층 2856.78㎡ 철근콘크리트조 65.2㎡
• 11-04-21 · 경기도 안산시 단원구 초지동 744-5 스파월드 1층 120호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 2241.78㎡ 2층 2241.78㎡ 3층 2241.78㎡ 4층 2241.78㎡ 5층 2241.78㎡ 지하1층 2856.78㎡ 지하2층 2856.78㎡ 철근콘크리트조 71.2㎡

주변

학군

• 459m · 별망중학교 · 중학교
• 461m · 별망초등학교 · 초등학교
• 617m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 819m · 청석초등학교 · 초등학교
• 959m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1063m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1216m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1296m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1317m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1328m · 신안산대학교
• 1362m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1408m · 새솔초등학교

버스

• 149m · 단원종합병원 · 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 186m · 서해아파트 · 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 344m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 357m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다