와든스톤법원경매

경매· 공장

안산지원 2010타경10996-1

경기도 안산시 단원구 신길동 1228-1 정우벤처타운2 4층 422호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5120만265만/평· 감정가 8000만 (64%)

담당계7계031-481-1196

안산지원 2010타경10996-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5120만감정가 대비 64%
감정가
8000만
최저 평당가
265만/평건물면적 기준 · 총액 5120만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5611만 ~ 6850만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5120만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
63.84㎡ (19.3평)
제시외면적
없음
보증금
512만 (최저가의 10%)
청구금액
2974만
담당계
7계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물
63.84㎡ (19.3평) · 철근콘크리트조 · 공장
대지권
신길동 1228-1
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "안산유통상가" 서측 인근에 위치하며<br />부근일대는 공장, 유통상가, 농경지, 임야 등이 혼재하는 공업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 원활하며 인근에 노선버스정류장, 지하철 4호선"안산역"<br />이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 공장(지원시설, 아파트형공장) 중 4층 422호<br />(사용승인 : 2003.05.21)<br /><br /> 외벽 : 드라이비트마감<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 마감<br /> 창호 : 칼라알미늄샷시 창호.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형공장(이래태크)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 카리프트, 스프링쿨러<br />설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형토지로써 아파트형 공장부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 동측으로 왕복6차선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 광로3류(주간선도로)접함, 대기환경규제지역,도시교통정비<br />지역, 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역<안산신도시>),<br />성장관리지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 조사됨.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1228-1 정우벤처타운2 4층 422호 · 집합건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
백○○공장4층422호무2008.05.01-2009.05.01

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

교부권자 국민건강보험공단안산지사

교부권자 근로복지공단수원지사장

교부권자 근로복지공단안산지사장

교부권자 수원세무서장

교부권자 안산시단원구청장

근저당권자 신용보증기금

근저당권자 중소기업은행

압류권자 근로복지공단안산지사장

압류권자 안산세무서장

임차인 백○○

채권자 유아이제일차유동화전문유한회사(변경전 : 중소기업은행)

채권자 중소기업은행(여신관리부)

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
백○○4층422호2008.05.092008.05.01-2009.05.01무 · 무

매각공고

11-10-10 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1228-1 정우벤처타운2 4층 422호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 공장 (지원시설, 아파트형공장) 1층 2,760.09㎡ 2층 2,877.81㎡ 3층 2,877.81㎡ 4층 2,877.81㎡ 5층 2,877.81㎡ 6층 2,877.81㎡ 7층 2,877.81㎡ 8층 2,877.81㎡ 지하1층 320.45㎡ 철근콘크리트조 63.84㎡

당사자

채권자
유아이제일차유동화전문유한회사(변경전 : 중소기업은행) 외 1
채무자
이준범
소유자
이준범

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1046m신길고등학교고등학교
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버스

  • 125m영림102, 11, 52, 66
  • 166m유통상가102, 11, 52, 66
  • 246m일성신약옆건너편101, 20, 20-1, 320, 511, 98
  • 263m변전소.일성신약101, 20, 20-1, 320, 511, 61, 98
  • 352m반월변전소61

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5611만 ~ 6850만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장
소재지
경기도 안산시 단원구 신길동 1228-1 정우벤처타운2 4층 422호
감정가
8000만
최저가
5120만 (64%)
건물면적
63.84㎡ (19.3평)
기일
11-10-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5611만 ~ 6850만중간 추정: 6169만 (최저가 대비 120.5% · 감정가 대비 77.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 공장/창고 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5120만 × 110~134% = 5611만 ~ 6850만경기 공장/창고 · 유찰 2회 낙찰 651건 — 중간값 120.5%, 사분위 109.6~133.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 공장/창고 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.5% — 이 감정가 8000만 기준 약 5000만공장: 평균 유찰 2.02회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2011년

경기도 안산시 단원구 진행 물건