와든스톤법원경매

경매· 공장

안산지원 2010타경13230-1

경기도 안산시 단원구 원시동 731-4 서흥테크노밸리 2층 203호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8960만321만/평· 감정가 1억 4000만 (64%)

담당계3계031-481-1195

안산지원 2010타경13230-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8960만감정가 대비 64%
감정가
1억 4000만
최저 평당가
321만/평건물면적 기준 · 총액 8960만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9820만 ~ 1억 1988만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8960만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
92.40㎡ (28.0평)
제시외면적
없음
보증금
896만 (최저가의 10%)
청구금액
9750만
담당계
3계 · 031-481-1195

건물 · 대지권

건물
92.40㎡ (28.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장
대지권
원시동 731-4
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 원시동 소재 '원시운동장' 북서측 도로월편에 위치하며, 주변<br /> 은 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 반월공단으로서, 제반입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

토지구획 정비된 지역으로 차량출입 편리하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등<br /> 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지상6층, 지하1층 구조의 아파트형 공장구조의<br /> 2층 203호로서,<br /> 내·외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감<br /> 바닥 : 비닐쉬트 마감<br /> 천정 : 텍스마감<br /> 창호 : 복층유리 창호임더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형 공장(서일테크)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비(옥내소화전 등) 등 부대설비 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 주위와 평탄하고, 공장, 근린생활시설 및 업무시설용 건부지로 이용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 토지 동남 및 북동측으로 노폭 약 40m, 10m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 일반공업지역, 광로3류접함, 소로1류접함, 대기환경규제지역, 도시<br /> 교통정비지역, 벤처기업육성촉지지구, 국가산업단지, 산업단지기타, 성장관리지역,<br /> 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원시동 731-4 서흥테크노밸리 2층 203호 · 집합건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

1. 주민등록 열람한바 전입자 없고, 등록사항등의 현황서 교부 신청 하였으나 발급 없슴. 2. 목적물 부동산은 2회 방문 하였으나 폐문 부재중이며 출입문에 7/16일자 등기우편물 도착안내문 관리비 고지서가 부착되어 있어 202호내 근무자에게 문의한바 203호는 성명불상자가 가끔씩 잠깐 왔다가는 것을 보았으나 7월 부터는 볼수 없다함. 3. 점유자 확인 할수 없슴.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단안산지사

교부권자 근로복지공단안산지사장

교부권자 안산세무서장

교부권자 안산시단원구청장

근저당권자 김○○

근저당권자 주식회사국민은행

압류권자 근로복지공단

채권자 주식회사 국민은행

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

11-06-20 · 경기도 안산시 단원구 원시동 731-4 서흥테크노밸리 2층 203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공장 및 제2종근린생활시설 및 업무시설 지하1층 974.24㎡ 1층 6262.95㎡ 2층 8435.70㎡ 3층 8435.70㎡ 4층 8435.70㎡ 5층 8435.70㎡ 6층 8435.70㎡ 철근콘크리트구조 92.40㎡

당사자

채권자
주식회사 국민은행
채무자
박동식
소유자
박동식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 144m안산스마트허브경기행복주택102, 11, 1200, 122, 66, 7070, 71
  • 215m㈜다다산업102, 11, 1200, 122, 66, 7070, 71
  • 323m대성산소사거리.터미널.영풍102, 11, 122, 501B, 52, 66, 71
  • 334mZF102, 11, 122, 501A, 52, 66, 71
  • 422m원시역2번출구102, 11, 1200, 122, 13, 3100, 3100N, 3101, 66, 7070, 71, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9820만 ~ 1억 1988만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장
소재지
경기도 안산시 단원구 원시동 731-4 서흥테크노밸리 2층 203호
감정가
1억 4000만
최저가
8960만 (64%)
건물면적
92.40㎡ (28.0평)
기일
11-06-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9820만 ~ 1억 1988만중간 추정: 1억 796만 (최저가 대비 120.5% · 감정가 대비 77.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 공장/창고 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8960만 × 110~134% = 9820만 ~ 1억 1988만경기 공장/창고 · 유찰 2회 낙찰 651건 — 중간값 120.5%, 사분위 109.6~133.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 공장/창고 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.5% — 이 감정가 1억 4000만 기준 약 8750만공장: 평균 유찰 2.02회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2011년

경기도 안산시 단원구 진행 물건