와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2010타경14417-1

경기도 안산시 단원구 경기도 시흥시 은행동 261-17 지층 비01호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가5632만314만/평· 감정가 1억 1000만 (51%)

담당계2계031-481-1194

안산지원 2010타경14417-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5632만감정가 대비 51%
감정가
1억 1000만
최저 평당가
314만/평건물면적 기준 · 총액 5632만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6352만 ~ 7834만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 5632만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.36㎡ (18.0평)
제시외면적
없음
보증금
563만 (최저가의 10%)
청구금액
5004만
담당계
2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물
59.36㎡ (18.0평) · 스라브 · 다세대주택
대지권
선부동 1037-9
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 은행동 소재 검바위초등학교 서측 인근에 위치하며, 인근에는 아파트단지,단독주택,다세대주택들이 밀집되어 있는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근버스정류장까지 도보로 약 3-5분정도의 거리로 제반교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
알.씨조 평스라브지붕 4층 다세대주택내 지층 비01호로<br /> 외벽 : 돌붙임,몰탈위페인팅,세멘몰탈마감.<br /> 내벽 : 몰탈위벽지.<br /> 바닥 : 몰탈위비닐쉬트,바닥타일.<br /> 창문 : 샷시유리창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 방3,주방,거실,화장실2,발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방,위생,급탕,화재경보설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1, 기호2는 부정형의 평지로서 2필1단지의 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 용도지역-제2종일반주거지역,건축허가·착공<br />제한지역(건축허가제한지역)<건축법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,<br />상대정화구역<학교보건법>임.<br />(기타 자세한 사항은 첨부한 토지이용계획확인서를 참조하시기 바랍니다)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계-미상임. 본다세대주택의 내부구조도는 관계인의 부재로 인하여 건축물대장의 도면을 참조하여, 일반적이고 표준적인 상태로 도시하였습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 261-17 지층 비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 혁성쉐르빌 E동 B01호로 표시되어 있음

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거본건 부동산5천만원2008.06.20.부터2010.06.19.까지

부동산표시목록

가압류권자 경기신용보증재단

가압류권자 신한카드 주식회사

교부권자 시흥세무서장

교부권자 시○○○

근저당권자 윤○○

근저당권자 주식회사국민은행

소유자 유○○

임차인 이○○

채권자 주식회사 국민은행

채무자 유○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○본건 부동산2008.06.18.2008.06.20.부터2010.06.19.까지5천만원 · 미상
이○○지층 방3칸2008.6.18.2008.6.20.-2010.6.19.50,000,0002010.07.26

매각공고

11-09-19 · 경기도 시흥시 은행동 261-17 지층 비01호 · 알.씨조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 130.42㎡ 2층 130.42㎡ 3층 130.42㎡ 4층 127.34㎡ 지층 130.42㎡ 알씨조 59.36㎡

당사자

채권자
주식회사 국민은행
채무자
유금선
소유자
유지성

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 263m석수중학교중학교
  • 266m석수중학교중학교
  • 298m석수초등학교초등학교
  • 373m원일중학교중학교
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  • 1042m안산화정초등학교초등학교
  • 1089m원일 초등학교초등학교

버스

  • 50m선부2치안센터20-1, 501A
  • 85m보성빌딩20-1
  • 122m천산교회맞은편501A, 77
  • 132m천산교회앞501B, 511, 77
  • 150m기사촌사거리1100, 20-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6352만 ~ 7834만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 시흥시 은행동 261-17 지층 비01호
감정가
1억 1000만
최저가
5632만 (51%)
건물면적
59.36㎡ (18.0평)
기일
11-09-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6352만 ~ 7834만중간 추정: 7011만 (최저가 대비 124.5% · 감정가 대비 63.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 5632만 × 113~139% = 6352만 ~ 7834만경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 3,430건 — 중간값 124.5%, 사분위 112.8~139.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 53.1% — 이 감정가 1억 1000만 기준 약 5841만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2011년

경기도 안산시 단원구 진행 물건