안산지원 2010타경19993-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-10-05 · 경매접수
2. 10-10-08 · 경매개시결정
3. 11-04-14 · 배당요구종기
4. 11-07-18 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

118.80㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

10계 · 031-481-1242

건물 · 대지권

건물

118.80㎡ (35.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

고잔동 631-1

호

3층

당사자

채권자

주식회사 융창상호저축은행

채무자

이윤희

소유자

오경훈 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 11-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 안산시 상록구 월피동의 ‘광덕중학교’ 남동측 인근에 소재하며, <br /> 부근은 단독주택, 다세대주택과 도로변으로 상업용 건물이 소재하느 주거지대로서 <br /> 주거환경은 무난한 편임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지는 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 <br /> 건은 무난한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

주변과 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 포장된 소로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로2류(접함), 대기환경규제지역<대기환경보전법<br /> >, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 성장관리지역<산업집적활성화및공장설립 <br /> 에관한법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개 <br /> 선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 별첨 사진과 같이 조경수가 식재되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 건물평가요항표 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 스라브위 아스팔트 슁글 지붕 2층 주택으로서,<br /> 외벽: 치장벽돌쌓기,<br /> 내벽: 벽지마감 등 <br /> 창호: 칼라새시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서 1, 2층 공히 방3, 거실1, 주방1, 보일러실1, 화장실1 지층은 창고로 이용 <br /> 중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급,배수설비, 위생설비와 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 옥상에 옥탑으로 이용 중인 부합물이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 관계인을 만날 수 없어 임대내역은 조사하지 못하였음.<br /><br /> 2) 대상건물의 사용승인일자는 1991년 5월 24일임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상부동산은 경기도 안산시 단원구 고잔동의 ‘덕성초등학교’ 북측 인근에 위치하 <br /> 며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택이 혼재하는 주거지대로서, 로변으로 근 <br /> 린생활시설이 소재하는 등 주거환경은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 거리에 시내버스 정류장이 소재하여 제반교 <br /> 통여건은 무난한 편임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브위기와지붕 3층 연립주택중 1층 103호로서,<br /> 외벽: 치장벽돌쌓기,<br /> 내벽: 벽지마감 등,<br /> 창호: 하이새시 이중창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방4, 거실, 주방겸 식당, 화장실2, 발코니 등)으로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 도시개스설비, 개스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주변과 평탄하게 조성된 사다리꼴의 토지로서 연립주택부지로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 포장된 대로, 북동측으로 포장된 소로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(주간선도로)(접함), 소로2류(접함), 대기 <br /> 환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 성장관리지 <br /> 역<산업집적활성화및공장설립에관한법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대 <br /> 기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상 <br /> 대정화구역(덕성초등학교, 예술 전문대)<학교보건법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 임차인에게 구두로 조사된 바에 의하면 보증금 5,000만원에 임대중이라 <br /> 함.<br /><br /> 2) 본 건물의 사용승인일자는 1989년 6월 1일 임.<br /><br /> 3) 본 건물의 집합건축물대장상 면적은 전유부분 118.8㎡와 공용부분 77.28㎡를 합하여 <br /> 196.08㎡임. <br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 489-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 월피동 489-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 631-1 가동 1층 103호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안산지사장

교부권자

안산세무서장

교부권자

안산시단원구

교부권자

안산시상록구청

근저당권자

주식회사융창상호저축은행

소유자

오○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

안산세무서

임차인

오○○

채권자

주식회사 융창상호저축은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 11-07-18 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 631-1 가동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 스라브위기와지붕 3층연립주택 지1층 382.32㎡ 1층 460.8㎡ 2층 460.8㎡ 3층 460.8㎡ 철근콘크리트조 118.8㎡

주변

학군

• 220m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울예술대학교 · 대학교
• 486m · 경안고등학교 · 고등학교
• 760m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 806m · 성포초등학교 · 초등학교
• 838m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 882m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 913m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 915m · 중앙중학교 · 중학교
• 933m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1001m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1060m · 예술인유치원

버스

• 160m · 포레나안산고잔1차 · 171, 20-1, 21, 77
• 185m · 포레나안산고잔2차 · 171, 20-1, 21, 77
• 242m · 고잔주공7단지 · 320, 70A, 99-1, N70A
• 250m · 포레나안산고잔2차 · 320, 70B, N70B
• 295m · 덕성초.주공7단지 · 171, 77, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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