안산지원 2011타경4882-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-03-11 · 경매접수
2. 11-03-15 · 경매개시결정
3. 11-06-20 · 배당요구종기
4. 11-09-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.00㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6677만

담당계

2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물

112.00㎡ (33.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

선부동 1037-9

호

5층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

이동현

소유자

이동현

상세

법원 서류 · 매각기일 11-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 선부동 소재 선부초등학교 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 근린<br />생활시설들이 밀집되어 있으며 도로를 사이에 두고 아파트단지들이 소재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근버스정류장까지 도보로 약 3-5분정도의 거리로 제반교<br />통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제 2종근린생활시설내 <br /> 2층 201호, 2층 202호, 2층 203호, 2층 204호, 2층 205호, 2층 206호, 2층 207호, <br /> 2층 208호로<br /> 외벽 : 돌붙임,몰탈위페인팅,세멘몰탈마감.<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅.<br /> 바닥 : 몰탈위비닐쉬트외 바닥재,바닥타일.<br /> 창문 : 샷시유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설로 이용중임.<br /> 기호 1, 2 - 음식점(순흥골)으로 이용중임.<br /> 기호 3 - 공실임.<br /> 기호 4 - 공실임.<br /> 기호 5 - 사무실(한빛전자산업)로 이용중임.<br /> 기호 6 - 공실로 보임.<br /> 기호 7 - 창고(Hanvit Electronics Industry)로 이용중임.<br /> 기호 8 - 음식점(사천성)으로 폐업중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방,위생,승강기,화재경보설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 제2종근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 남측도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 용도지역-도시지역, 일반상업지역, 방화지구<br />, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(집산도로)(접함), 소로<br />2류(폭 8M-10M)(접함), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통<br />정비촉진법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동규<br />제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역(동남유치원)<학교보건법> [이하 공란]임.<br />(기타 자세한 사항은 첨부한 토지이용계획확인서를 참조하시기 바랍니다)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계-미상임. 본근린생활시설의 건물개황도는 건축물대장의 도면을 참조하여, 일반적<br />이고 표준적인 상태로 도시하였습니다. 또한, 본건 기호 1, 2는 일체로 사용중으로 2개호<br />를 별개의 시설로 이용하기 위해서는 벽체칸막이공사가 필요할 것으로 사료되며, 영업중<br />이거나 폐업중인 기호 1, 2, 5, 7, 8의 인테리어는 일반적으로 임차인이 시설하는 것이 <br />관행인 점을 참작하여 본평가에 포함하지 아니하였으므로, 이를 유의하여 경매참가하시기<br />바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-15 단원프라자 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-15 단원프라자 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-15 단원프라자 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-15 단원프라자 2층 204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-15 단원프라자 2층 205호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-15 단원프라자 2층 206호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-15 단원프라자 2층 207호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-15 단원프라자 2층 208호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 목적물은 지상 5층 건물중 2층에 위치하며 상가 및 사무실로 사용중임. - 본건 중 201호 및 202호는 (순흥골)음식점으로 사용되고 있는바 두 목적물이 경계벽이 없어 구조 및 이용상 독립성이 없고 하나로 통합되어 사용 하고 있음. - 본건 중 203호 204호 208호는 폐문상태로 출입문에 알리는말씀(임차인신고안내서)을 부착하고 계약서 등 서류를 제출토록 하였으나 제출없음. 동사무소에 전입세대 열람하여 본바 본건 목적물에는 세대주가 존재하지 않음. - 세무서에 등록사항 등의 현황서 교부 신청하였으나 본건 중 203호,204호는 발급없음. - 본 건물 관리소장에게 문의한바 임차관계를 정확하게 알수는 없으나,공실로서 관리비를 부과하지 않고 있다고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

북인천세무서

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사덕신하우징

압류권자

안산시단원구

임차인

SH석민건설 대표자:정○○

임차인

김○○

임차인

삼○○○(주)

임차인

삼은건설(주)대표자:정○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

한빛전자산업 대표자:전○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-09-19 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-15 단원프라자 2층 203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 지1층 1392.0㎡ 1층 1099.2㎡ 2층 1164.8㎡ 3층 1164.8㎡ 4층 1164.8㎡ 5층 1164.8㎡ 철근콘크리트조 112㎡

주변

학군

• 263m · 석수중학교 · 중학교
• 266m · 석수중학교 · 중학교
• 298m · 석수초등학교 · 초등학교
• 373m · 원일중학교 · 중학교
• 439m · 정지초등학교 · 초등학교
• 615m · 선일초등학교 · 초등학교
• 636m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 749m · 선부중학교 · 중학교
• 766m · 선일중학교 · 중학교
• 788m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1042m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1089m · 원일 초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 선부2치안센터 · 20-1, 501A
• 85m · 보성빌딩 · 20-1
• 122m · 천산교회맞은편 · 501A, 77
• 132m · 천산교회앞 · 501B, 511, 77
• 150m · 기사촌사거리 · 1100, 20-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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