안산지원 2011타경15646-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-08-08 · 경매접수
2. 11-08-19 · 경매개시결정
3. 11-11-24 · 배당요구종기
4. 13-01-17 · 6차 매각기일 · 최저가 562만 (25%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

17.10㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

56만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물

17.10㎡ (5.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 540-13

호

8층

당사자

채권자

김애경

채무자

이봉규

소유자

이봉규

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 중앙역 북측 인근에 위치하며 인근은 중앙역, 대규모 아파트 단지, 학교 등을 배후지로 형성된 일반적인 상업지대로서 본건 인근은 6-10층 내외 중소규모의 빌딩이 밀집되어 있으며 판매시설, 근린생활시설, 사무실 및 숙박업소 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 소재하는 중앙역 및 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 고려할 때 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 중 2층, 3층, 5층 및 6층으로서<br />외벽 : 판넬마감<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 인테리어 치장 마감<br />창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실 및 점포로 이용중이며, 가격시점 현재 관리사무소(본건 508호) 탐문결과<br />201호, 202호, 301호, 302호, 303호, 503호, 603호, 605호는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 성장관리지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br />나. 구분상가의 위치는 건축물대장상 현황도면 및 점유부분으로 확인하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 540-13 안산프라자 5층 502호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 주민등록 열람한바 202호 김대중. 501 고광훈. 502호 고부자. 전입되어 있고 남머지 호수는 전입자 없음. 2. 등록사항등의 현황서상 202호 김홍진 박민영 김동원 장혜련, 303호 윤이화 306호 이영근, 501호 김미경 홍종철 504호 문현선, 505호 배강열 박진영, 602호 곽진국, 606호 이문수 이영만, 608호 심민석 등재되어 있음.

부동산표시목록

가등기권자

탁○○

가압류권자

강○○

가압류권자

김○○

가압류권자

임○○

가처분권자

강○○

가처분권자

김○○

가처분권자

김○○

가처분권자

노○○

가처분권자

손○○

가처분권자

안○○

가처분권자

안○○

가처분권자

이○○

가처분권자

이○○

가처분권자

이○○

가처분권자

인○○

가처분권자

임○○

가처분권자

정○○

가처분권자

정○○

가처분권자

정○○

가처분권자

조○○

가처분권자

탁○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

고○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

나○○

공유자

박○○

공유자

배○○

공유자

안○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

임○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

지○○

공유자

차○○

공유자

최○○

공유자

탁○○

공유자

하○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

금천세무서

교부권자

시흥세무서

교부권자

시흥세무서광명지서

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

안산시상록구청

근저당권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

금천세무서

압류권자

안산세무서

압류권자

안○○

압류권자

안산시 단원구..

압류권자

안산시단원구

압류권자

안산시단원구.

압류권자

안산시상록구청

임차인

고○○

임차인

고○○

임차인

곽○○

임차인

곽○○(더녹스)

임차인

곽○○(상호:더녹스)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(민제통신)

임차인

김○○

임차인

김○○(안산꽃백화점)

임차인

김○○

임차인

김○○(미래소프트)

임차인

문○○

임차인

문○○(주식회사 코리아씨스템)

임차인

박○○

임차인

박○○(초가야식)

임차인

박○○

임차인

박○○(명성)

임차인

박○○(주식회사 비투웰코리아)

임차인

배○○

임차인

배○○(한샘아롬이독서논술)

임차인

심○○

임차인

심○○(한국씨앤디)

임차인

윤○○

임차인

윤○○(궁전휴게텔)

임차인

이○○

임차인

이○○(주식회사 다원산업건설)

임차인

이○○

임차인

이○○(보고싶다노래하는7080단란주점)

임차인

이○○

임차인

이○○(다원가구인테리어)

임차인

장○○

임차인

장○○(주식회사 케이오시스템)

임차인

홍○○

임차인

홍○○(킹플라워)

제3취득자

정○○

제3취득자

탁○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-17 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 540-13 안산프라자 5층 502호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 근린생활시설 및 숙박시설. 1층 891.80㎡ 2층 891.80㎡ 3층 891.80㎡ 4층 646.10㎡ 5층 646.10㎡ 6층 646.10㎡ 7층 646.10㎡ 8층 646.10㎡ 지하1층 1,055.60㎡ 지하2층 974.04㎡ 지하3층 974.04㎡ 철근콘크리트조 68.40㎡ (소유자 이봉규 지분 4분의1)

주변

학군

• 417m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 447m · 중앙중학교 · 중학교
• 449m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 522m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 650m · 예술인유치원
• 731m · 송호중학교 · 중학교
• 762m · 송호초등학교 · 초등학교
• 770m · 성포초등학교 · 초등학교
• 947m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1004m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1036m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1040m · 학현초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 중앙역1번출구건너편 · 101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
• 155m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 208m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 227m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 278m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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