안산지원 2011타경24626-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-11-28 · 경매접수
2. 11-11-28 · 경매개시결정
3. 12-02-29 · 배당요구종기
4. 14-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 1577만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1385.75㎡ (419.2평)

토지면적

1653.00㎡ (500.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5157만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 6721만

담당계

5계 · 031-481-1191

건물 · 대지권

건물

1385.75㎡ (419.2평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

성곡동 672-1

호

2층

당사자

채권자

근로복지공단 외 4

채무자

이봉규

소유자

이봉규

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단<br />위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반입지조건<br />은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 동측으로 도보 20분거리 이내에 지하철4호선 "오이도역"이 소재하는 바, 대중교통 사정은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 중 제9층 제902호로서,<br />외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4개, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며, 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강<br />기, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 중로 및 소로와 접하며, 단지내 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가<br />축사육제한구역, 특수지역(반월특수지역), 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기타: 해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 "돌안말공원" 북서측 인근의 "시화산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 등이 밀집하여 소재하는 산업단지로서 제반 입지조건은 대체로 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황 : 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.<br /><br />나. 도로상태 : 본건 서측 및 북측으로 공히 노폭 약10m 내외의 아스콘포장도로와 접함.<br /><br />다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항: 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도<br />로)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통<br />정비지역, 국가산업단지(시화국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역(안산신도시)),<br />성장관리지역, 산업시설구역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(가) : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서,<br /> 내·외벽 : 판넬 및 하단 일부 적벽돌쌓기 마감.<br /> 바닥 : 칼라 하드너 위 에폭시칠 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 단창임.<br /> 용도 : 공장 및 사무실 등으로 이용 중임.<br /> 기타설비 등 : 위생 및 급·배수설비, 화재경보기 등.<br /> (사용승인일자 2000.06.03, 증축일자: 2009.04.22)<br /><br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

다년 경과된 국내제작의 철판 가공 기계(절단기 및 절곡기) 및 호이스트 설비 등으로서 가격시점일 조업 중인것으로 탐문되었으며, 현상 및 관리상태는 대체로 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.<br /><br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 4 · 안산시 단원구 성곡동 672-1 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

오성스텐스틸 주식회사

가압류권자

주식회사한국스탠다드차타드저축은행

가압류권자

효성캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

시흥세무서

교부권자

시○○

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구청

교부권자

중부지방국세청

근저당권자

우리에프앤아이제25차유동화전문유한회사(중소기업은행채권양수인)

근저당권자

우리에프앤아이제27차유동화전문 유한회사(주식회사신한은행 채권양수인)

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

강○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

안산세무서

압류권자

안○○

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

근로복지공단.

임차인

신○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

조○○

임차인

지엔디산업(주)

채권자

강○○

채권자

우리에프앤아이제27차유동화전문 유한회사(주식회사신한은행 채권양수인)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-12 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 672-1 · 공장용지 1653㎡
• 14-08-12 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 672-1 · 철골조 샌드위치판넬 경사지붕 지상2층 공장 1층 812.75 ㎡ 1층 464 ㎡ 2층 109 ㎡
• 14-08-12 · 소재지:안산시 단원구 성곡동 672-1 · 등록번호:null 종류:기계,기구공장저당법 제7조목록 제657호,제207호. 제시외-기계기구 수변전설비 1식㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 193m · 한샘앞 · 20-1, 511
• 207m · 한샘앞건너편 · 20-1, 511
• 234m · 산일전기2공장 · 20-1, 511
• 420m · 도금단지 · 20-1, 61
• 423m · 신양금속 · 20-1, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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