안산지원 2012타경146-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.07㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2450만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4351만

담당계

11계 · 031-481-1248

건물 · 대지권

건물

26.07㎡ (7.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원곡동 845

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "덕성초등학교" 북측 인근에 위치하는<br />연립주택(코리아써키트 연립주택) 가동으로서 주변은 연립주택, 다세대주택, 근린생활시<br />설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경 대체로 무난함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "라성호텔" 남측 인근에 위치하며 <br />주위는 연립주택, 다세대주택, 노선점포 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 4호선 전철공단역이 소재하여<br />대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층 103호로서(1985.07.11 사용승인)<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 전면 타일붙임 마감.<br />내벽 : 내부인테리어 마감.<br />창호 : 알루미늄새시 페어그라스창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브위 기와지붕 3층 건물 내 3층 303호로서(1989.6.1 사용승인)<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 치장 쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 하이새시 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

연립주택(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 전실, 발코니등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

판매시설로 이용 중임<br />∴ 인접호(104호)와 호별구분없이 일단의 점포(상호:K·Swiss)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생시설, 급.배수시설 및 도시가스를 이용한 개별난방시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공용위생설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 1단의 부정형 평지로서 우성5차연립주택 및 우성상가 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 단지 각 방면으로 간선도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남서측으로 대로와 접하고 북동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

845번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(소공원)(저촉),<br /> 대로3류(저촉), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 정비구역, 도시교통정<br /> 비지역, 성장관리지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역,<br /> 상대정화구역(푸른유치원)임.<br />845-3번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, <br /> 대기환경규제지역, 정비구역, 도시교통정비지역, 성장관리지역, 생활소음<br /> 진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.<br />845-4번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, <br /> 대기환경규제지역, 정비구역, 도시교통정비지역, 성장관리지역, 생활소음<br /> 진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역,대로1류(주간선<br />도로)(접함), 소로2류(접함),가축사육제한구역,대기환경규제지역,도시교통정비지역,<br />성장관리지역, 생활소음진동규제지역,대기관리권역,성장관리권역,상대정화구역(덕<br />성초등학교), 상대정화구역(예술전문대)임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건 103호 및 인접호(104호) 일단의 점포(:K·Swiss:스포츠용품점)<br /> 를 임차인이 사용하고 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임<br />2)기 타 : 본건 예림주택의 내부구조도는 현장답사시 거주인 부재로 인접주민 및 인근<br /> 부동산의 탐문에 의거 도시하였는 바 참고바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안산시 단원구 원곡동 845 상가동 1층 103호

감정가

3억 5000만

최저가

2억 4500만 (70%)

건물면적

26.07㎡ (7.9평)

기일

13-05-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음