안산지원 2012타경9747-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-14 · 경매개시결정
2. 12-07-31 · 배당요구종기
3. 13-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.49㎡ (2.3평)

건물면적

20.40㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

담당계

031-481-1192

건물 · 대지권

건물

20.40㎡ (6.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

고잔동 529-4 · 7.49㎡ (2.3평)

호

7층

당사자

채권자

주식회사 동해대부

채무자

김병준 외 1

소유자

김병준 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남측 인근 하이베라스 6층 603호<br />외 6개호수로서, 주위는 금융시설, 음식점·판매점 등 각종 근린생활시설, 숙박시설, 유<br />흥시설, 백화점, 병원, 관공서 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 및 접근성 양호한 편이며, 인근 버스정류장 및 지하철4호선 중<br />앙역까지의 거리, 노선 등 대중교통여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건내 6층 603호, 604호, 605호, 610호, 611호, 619호,<br />636호로서,<br />외벽 : 드라이비트마감<br />창호 : 칼라샷시위 페어글래스임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)-(7) 전체가 오피스텔(주거 및 업무시설 겸용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 등 위생설비, 소화전 등 소방설비, 승강기 등 되어 있으며, 전기판넬에 의한 난<br />방설비임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 주거시설 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 고잔2길, 동측으로 고잔로와 각각 접하며, 남측 약100M 거리에서 중앙대로<br />와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소<br />로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정<br />비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권 대기환경 개선<br />에관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 제1,2종 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 오피스텔(주거 및 업무시설)<br />로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 전체가 집합건축물대장상 위반 건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 603호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 604호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 605호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 610호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 611호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 619호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 636호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김병팔.

교부권자

마산세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

강○○

근저당권자

강○○, 하○○

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사동해대부

근저당권자

하○○

유치권자

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

전세권자

김○○

전세권자

이○○

채권자

주식회사 동해대부

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-22 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 603호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 하이베라스 지하1층 1421.46㎡ 1층 1330.92㎡ 2층 1330.92㎡ 3층 1330.92㎡ 4층 1330.92㎡ 5층 1242.00㎡ 6층 1073.04㎡ 7층 873.36㎡ 철근콘크리트조 20.4㎡

주변

학군

• 648m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 655m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 792m · 중앙중학교 · 중학교
• 795m · 송호초등학교 · 초등학교
• 815m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 825m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 859m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1010m · 송호중학교 · 중학교
• 1090m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 1095m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1130m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1141m · 성포초등학교 · 초등학교

버스

• 307m · 고잔푸르지오3차 · 10, 123, 80B, 80C, N80B
• 327m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 353m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 393m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 437m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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