와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2012타경10617-37

경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 5층 506호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4606만447만/평· 감정가 9400만 (49%)

담당계2계031-481-1194

안산지원 2012타경10617-37 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4606만감정가 대비 49%
감정가
9400만
최저 평당가
447만/평건물면적 기준 · 총액 4606만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4863만 ~ 5955만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4606만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
10.30㎡ (3.1평)
건물면적
34.06㎡ (10.3평)
제시외면적
없음
보증금
460만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 4040만
담당계
2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물
34.06㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
선부동 1071-8 · 10.30㎡ (3.1평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 선부동 소재 "안산세관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 일반상가지대로,근린생활시설,숙박업소,아파트단지 등으로 형성되어있는 지역으로 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 주,정차 가능하며 인근에 노선버스정류소가 위치하고 운행빈도,연계성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 내 4층 402호 내지 415호 로서,<br />외벽 ; 외장타일마감,<br />내벽 ; 석고보트위 벽지마감,<br />바닥 ; 강화마루깔기<br />창호 ; 칼라알미늄샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

전호수 복층구조의 오피스텔로 대부분 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기에의한 난방 및 취사구조이며 승강기,지하주치장 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형으로 영업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측, 남동측 약 25m, 남동측 약 9m, 북동측으로 약 8m 도로와 인접함,

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단우계획구역, 대로2류(접함), 대로3류(접함). 소로1류(접함). 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역,더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

날짜내용결과
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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상
조○○주거403호40,000,0002011.07.24. ~
임○○주거404호40,000,0002011.07.30. ~
윤○○주거미상미상미상
최○○주거408호40,000,0002011.07.29. ~
최○○주거미상미상미상
이○○주거409호4,000,0002012.04.21. ~
국○○주거410호4,000,0002011.07.22. ~
윤○○주거411호40,000,0002011.07.22. ~
홍○○주거미상미상미상
홍○○주거미상미상미상
임○○주거413호4,000,0002011.08.13. ~
이○○주거미상미상미상
김○○주거415호10,000,0002011.07.17. ~
이○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가등기권자 김○○

가등기권자 김○○

가등기권자 김○○

가압류권자 최○○

교부권자 안산세무서

교부권자 안산시단원구

교부권자 안산시단원구.

교부권자 안산시단원구..

교부권자 인천세무서

근저당권자 부평동부새마을금고

근저당권자 이○○

근저당권자 주식회사 부경에이엠씨(변경전:부평동부새마을금고)

근저당권자 주식회사 우경에이엠씨(변경전:부평동부새마을금고)

근저당권자 주식회사 우경에이엠씨(변경전:부평동부새마을금고).

근저당권자 주식회사 우경에이엠씨(변경전:부평동부새마을금고)..

근저당권자 주식회사미래저축은행

근저당권자 최○○

배당요구권자 김○○

배당요구권자 우리관리 주식회사

배당요구권자 정○○

배당요구권자 최○○

배당요구권자 최수호.

소유자 김○○

소유자 제3취득자 김인숙

소유자 제3취득자 박연순

압류권자 안○○

유치권자 이○○

임차인 국○○

임차인 권○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김미자.

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김준섭.

임차인 김○

임차인 김○○

임차인 김진자.

임차인 김○○

임차인 나○○

임차인 나지선.

임차인 두○(이두희)

임차인 문○○(변경전:문병금)

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○(동거인)

임차인 비○○○(장영옥)

임차인 삼○○○(김주필)

임차인 석○○

임차인 안○○

임차인 유○○

임차인 윤○○

임차인 윤○○

임차인 윤형준.

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이제헌.

임차인 이○○

임차인 이주영.

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이혜림.

임차인 이○

임차인 이화.

임차인 임○○

임차인 임○○

임차인 임○○

임차인 임재훈.

임차인 임○○

임차인 임종혁.

임차인 장○○

임차인 정○○

임차인 정○○

임차인 조○○

임차인 조민영.

임차인 주○○

임차인 차○○

임차인 차영민.

임차인 최○○

임차인 최○○

임차인 최선화.

임차인 최○○

임차인 한○○

임차인 허○○

임차인 홍○○

임차인 홍○○

전세권자 권○○

전세권자 김○○

전세권자 김○○

전세권자 김○○

전세권자 김○○

전세권자 김○○

전세권자 김○○

전세권자 문○○

전세권자 박○○

전세권자 박○○

전세권자 박○○

전세권자 석○○

전세권자 손○○

전세권자 유○○

전세권자 이○○

전세권자 이○○

전세권자 임○○

전세권자 정○○

전세권자 조○○

전세권자 중국 주현영

전세권자 최○○

전세권자 한○○

지상권자 이○○

채권자 부평동부새마을금고

채권자 부평동새마을금고

채권자 주식회사 우경에이엠씨(변경전:부평동부새마을금고)

채무자 김○○

채무자 조○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
최○○건물전부2011년8월30일부터 2013년8월29일까지40,000,000

매각공고

13-03-14 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 5층 506호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 1층 1073.40㎡ 2층 1315.77㎡ 3층 1315.77㎡ 4층 1315.77㎡ 5층 1315.77㎡ 지하1층 1538.47㎡ 지하2층 1538.47㎡ 철근콘크리트조 34.060㎡

당사자

채권자
부평동부새마을금고 외 2
채무자
김경환 외 2
소유자
김석재 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 392m원일 초등학교초등학교
  • 461m다문화
  • 493m선일중학교중학교
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  • 715m원일중학교중학교
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  • 1094m선일초등학교초등학교

버스

  • 62m안산라프리모상가앞101, 102, 77, 9-1
  • 85m안산세관101, 77, 9-1
  • 246m안산라프리모77
  • 266me편한세상파크플레이스2차77
  • 268m원일초.어반스퀘어501B, 70B, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4863만 ~ 5955만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 5층 506호
감정가
9400만
최저가
4606만 (49%)
건물면적
34.06㎡ (10.3평)
대지권면적
10.30㎡ (3.1평)
기일
13-03-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4863만 ~ 5955만중간 추정: 5342만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 56.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4606만 × 106~129% = 4863만 ~ 5955만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.6% — 이 감정가 9400만 기준 약 6072만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2013년

경기도 안산시 단원구 진행 물건