안산지원 2012타경10624-10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-21 · 경매접수
2. 12-05-22 · 경매개시결정
3. 12-08-13 · 배당요구종기
4. 13-10-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3087만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.34㎡ (3.1평)

건물면적

34.21㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4479만

담당계

2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물

34.21㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

선부동 1071-8 · 10.34㎡ (3.1평)

호

5층

당사자

채권자

부평동부새마을금고 외 1

채무자

조영민

소유자

김석재

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "안산세관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상가지대로서 제반입지조건<br />은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 중 제4층 제433호外 19개호로서,<br />외벽: 외장타일 붙임 마감.<br />내벽: 석고보드 위 벽지도배 마감.<br />바닥: 강화마루 및 일부 타일 깔기 마감.<br />창호: 알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가)-기호(버) 전체 복층구조의 "오피스텔(주거용 및 업무용)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 호별 위생설비, 급·배수 설비, 전기필름 개별 난방, 옥내소화전, 승강기 및 지하주차장 설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측, 남동측 및 북동측으로 각각 약25m, 약9m 및 약8m 내외의 아스콘포장도로<br />와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)<br />(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)<br />(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역,<br />대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(가)-기호(버)는 공부상 "제1,2종근린생활시설(안마원, 기원 및 표구점 등)"로 등재되어 있으나, 현황은 복층구조의 "오피스텔(주거용 및 업무용)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-기타참고사항: 해당사항 없음.<br />-임대관계: 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 441호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○

가압류권자

정○○

가압류권자

최○○

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

인천세무서

근저당권자

부평동부새마을금고

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사미래저축은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

최○○

소유자

김○○

유치권자

이○○

임차인

(주)디아메리칸블랜드(원태인)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김병화.

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○, 최○

임차인

노○○

임차인

노흥우.

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

서○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

조○○

임차인

짠○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○(외),김○○(외)

전세권자

김○○

전세권자

김○○

전세권자

노○○

전세권자

손○○

전세권자

신○○

전세권자

이○○

전세권자

이○○

전세권자

이○○

전세권자

장○○

전세권자

전○○

전세권자

최○○

채권자

부평동부새마을금고

채권자

부평동새마을금고

채무자

조○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-10 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 442호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 1층 1073.40㎡ 2층 1315.77㎡ 3층 1315.77㎡ 4층 1315.77㎡ 5층 1315.77㎡ 지하1층 1538.47㎡ 지하2층 1538.47㎡ 철근콘크리트조 34.212㎡

주변

학군

• 392m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 461m · 다문화
• 493m · 선일중학교 · 중학교
• 494m · 관산초등학교 · 초등학교
• 715m · 원일중학교 · 중학교
• 774m · 선부초등학교 · 초등학교
• 922m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 923m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 926m · 관산 중학교 · 중학교
• 949m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1038m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1094m · 선일초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 안산라프리모상가앞 · 101, 102, 77, 9-1
• 85m · 안산세관 · 101, 77, 9-1
• 246m · 안산라프리모 · 77
• 266m · e편한세상파크플레이스2차 · 77
• 268m · 원일초.어반스퀘어 · 501B, 70B, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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