경매 · 상가

안산지원 2012타경14688-25

경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 601호

매각기일 14-01-14 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회

물건 종별: 상가
소재지: 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 601호
감정가: 4400만
최저가: 3080만 (감정가의 70%)
면적: 건물 18.36㎡ (5.6평)
평당가: 최저가 기준 555만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

12-07-12 · 경매접수
12-07-16 · 경매개시결정
13-02-12 · 배당요구종기
14-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3080만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 6.74㎡ (2.0평)
건물면적: 18.36㎡ (5.6평)
제시외면적: 없음
보증금: 308만 (최저가의 10%)
청구금액: 13억 5627만
담당계: 6계 · 031-481-1192

건물 · 대지권

건물: 18.36㎡ (5.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권: 고잔동 529-4 · 6.74㎡ (2.0평)
호: 7층

당사자

채권자: 주식회사 국민은행
채무자: 김병준 외 1
소유자: 김병준 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남측 인근 일반상업지역내 하이베 라스 5층 501호외 83개호(5,6,7층)로서, 주위는 의료시설, 금융시설, 음식점, 판매점, 유흥시설, 숙박시설, 백화점 등 각종 근린생활시설이 밀집 소재하는 일반상업지역임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 본건 남측 인근의 중앙대로의 이용으로 제반 차량의 출입 및 접근성 양호한 편이며, 인근 인근 버스정류장 및 지하철4호선 중앙역 까지의 거리 및 노선 등 대중여건 양호한 편임.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건내 5층 501호외 83개호(5,6,7층)로서, 외벽 : 드라이비트마감 창호 : 하이샷시창임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 기호(1)-(84) 공히 오피스텔(원룸형으로 주거용 및 업무용)로서, 5층 대부분인 기호(1)- (7),(9)-(32),(34),(37)-(40)은 내부시설 공사중 상태임.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 급·배수 등 위생설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 소방설비 등 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설(상가 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 본건 남측으로 고잔2길, 동측으로 고잔로와 각각 접하며, 남측 약100M 거리에서 중앙대로 와 연결됨.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8M-10M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권 대기환경 개선에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 본건은 제1,2종 근린생활시설(안마원,소매점,침술원,사무소,한의원,의원,의약품판매소,독 서실,기원,사진관,표구점,의료기기판매소,이용원,미용원)로 등재되어 있으나, 현황 오피 스텔(주거용 및 업무시설) 내지 오피스텔로 공사중임.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 집합건축물대장상 2012.02.10일 건축과-1066호에 따라 위반건축물로 등재되어 있 음.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
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목록 72 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 7층 713호 · 집합건물 · 오피스텔
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목록 74 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 7층 715호 · 집합건물 · 오피스텔
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목록 77 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 7층 726호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 78 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 603호 · 집합건물
목록 79 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 604호 · 집합건물
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목록 80 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 605호 · 집합건물
목록 81 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 610호 · 집합건물
목록 82 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 611호 · 집합건물
목록 83 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 619호 · 집합건물
목록 84 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 636호 · 집합건물
목록 9 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 5층 509호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사: 1회
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임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
어○○	주거	508호	38,000,000원	2012.06.10(24개월)
조○○	주거	527호
홍○○	주거	535호
안○○	주거	536호
김○○	주거	540호
김○○	주거및점포	541호	43,000,000원	2012.04.19(12개월)
김○○	주거	602호	54,000,000원	2012.02.29(12개월)
김○○	주거	607호	43,000,000원	2012.02.27(2013.02.26)
정○○	주거	608호
이○○	주거	609호	50,000,000원	2012.02.29(24개월)
주○○	주거	612호
윤○○	주거	613호	35,000,000원	2012.03.08(24개월)
박○○	주거	620호	65,000,000원	2012.03.24(12개월)
김○○	주거	621호	45,000,000원	2012.02.26(12개월)
손○○	주거	622호	50,000,000원	2012.03.01(24개월)
국○○	주거	623호
유○○	주거	624호	64,000,000원	2012.03.31(12개월)
박○○	주거	626호	45,000,000원	2012.03.05(12개월)
용○○	주거및점포	630호
정○○	주거및점포	630호, 631호, 632호	6,000,000원	2012.04.25-2013.04.24
정○○	주거및점포	630호, 631호, 632호	6,000,000원	2012.04.25-2013.04.24
이○○	주거및점포	632호
정○○	주거및점포	630호, 631호, 632호	6,000,000원	2012.04.25-2013.04.24
이○	주거	633호
위○○(공동인 장소영)	주거	634호	55,000,000원	2012.05.18(24개월)
문○○	주거	635호	35,000,000원	2012.02.25(24개월)
지○○	주거	637호
이○○	주거	638호
서○○	주거	639호	40,000,000원	2012.01.20(24개월)
이○○	주거	703호	40,000,000원	2011.12.07(12개월)
윤○○	주거	704호	40,000,000원	2012.01.13(24개월)
고○○	주거	707호	40,000,000원	2012.01.15(24개월)
김○○(부남테크)	주거및점포	713호	60,000,000원	2011.12.29(24개월)
김○○	주거및점포	713호
황○	주거및점포	713호
박○○	주거	714호
주○○	주거	715호
유○○	주거	717호
강○○	주거	724호
박○○	주거	726호	45,000,000원	2012.01.28(24개월)

부동산표시목록

가등기권자: 권○○
가등기권자: 김○○
가등기권자: 안○○
가등기권자: 엄○○
가등기권자: 오○○
가등기권자: 위○○
가등기권자: 윤○○
가등기권자: 이○○
가등기권자: 이○○
가등기권자: 장○○
가등기권자: 전○○
가등기권자: 한○○
가등기권자: 한○○
가등기권자: 홍○○
가등기권자: 홍○○
가압류권자: 김○○
가압류권자: 현대캐피탈주식회사
교부권자: 남인천세무서
교부권자: 마산세무서
교부권자: 북인천세무서
교부권자: 안산세무서
교부권자: 안산시단원구
근저당권자: 강○○
근저당권자: 고○○
근저당권자: 권○○
근저당권자: 김○○
근저당권자: 김○○
근저당권자: 김○○
근저당권자: 박○○(변경전: 주식회사 국민은행)
근저당권자: 박○○(변경전:주식회사국민은행)
근저당권자: 방○○
근저당권자: 안○○
근저당권자: 이○○
근저당권자: 이○○
근저당권자: 이평주.
근저당권자: 인천치과의사신용협동조합
근저당권자: 전○○
근저당권자: 전석자(변경전:권태운
근저당권자: 전○○
근저당권자: 주식회사국민은행
근저당권자: 주식회사동해대부
근저당권자: 최○○
근저당권자: 하○○
근저당권자: 하○○,강○○
배당요구권자: 김○○
배당요구권자: 유니온랜드 주식회사
배당요구권자: 이○○
압류권자: 김○○
압류권자: 주식회사 동해대부 (강제경매권자)
유치권자: 김○○
유치권자: 서○○
임차인: 강○○
임차인: 고○○
임차인: 국○○
임차인: 김○○
임차인: 김○○
임차인: 김○○(부남테크)
임차인: 김○○
임차인: 김○○
임차인: 김○○
임차인: 김○○
임차인: 김○○
임차인: 김○○
임차인: 김○○
임차인: 김○○
임차인: 문○○
임차인: 박○○
임차인: 박○○
임차인: 박○○
임차인: 박○○
임차인: 박○○
임차인: 박○○
임차인: 부남테크 김기효
임차인: 서○○
임차인: 손○○
임차인: 안○○
임차인: 어○○
임차인: 용○○
임차인: 위○○(공동인 장소영)
임차인: 위○○, 장○○
임차인: 유○○
임차인: 유○○
임차인: 유○○
임차인: 윤○○
임차인: 윤○○
임차인: 이○○
임차인: 이○
임차인: 이○○
임차인: 이○○
임차인: 이○○
임차인: 이○○
임차인: 이○○
임차인: 이○○
임차인: 장○○
임차인: 정○○
임차인: 정○○
임차인: 정○○
임차인: 조○○
임차인: 주○○
임차인: 주○○
임차인: 지○○
임차인: 허○○
임차인: 홍○○
임차인: 황○
전세권자: 강○○
전세권자: 국○○
전세권자: 김○○
전세권자: 김○○
전세권자: 김○○
전세권자: 김○○
전세권자: 김○○
전세권자: 김○○
전세권자: 김○○
전세권자: 김○○
전세권자: 김○○
전세권자: 김○○
전세권자: 박○○
전세권자: 박○○
전세권자: 서○○
전세권자: 용○○
전세권자: 유○○
전세권자: 윤○○
전세권자: 윤○○
전세권자: 이○○
전세권자: 이○○
전세권자: 이○○
전세권자: 이○○
전세권자: 이○○
전세권자: 이○○
전세권자: 이○○
전세권자: 임○○
전세권자: 조○○
전세권자: 주○○
전세권자: 최○○(변경전:이홍수)
채권자: 주식회사 국민은행
채무자: 김○○
채무자: 이○○
채무자겸소유자: 김○○
채무자겸소유자: 이○○

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
임○○	601호		2012.2.20.~2014.2.19.	45,000,000

매각공고

14-01-14 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 6층 601호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 하이베라스 지하1층 1421.46㎡ 1층 1330.92㎡ 2층 1330.92㎡ 3층 1330.92㎡ 4층 1330.92㎡ 5층 1242.00㎡ 6층 1073.04㎡ 7층 873.36㎡ 철근콘크리트조 18.36㎡

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393m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
437m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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