안산지원 2012타경19324-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-10 · 경매접수
2. 12-09-10 · 경매개시결정
3. 12-11-27 · 배당요구종기
4. 14-02-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9139만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

348.66㎡ (105.5평)

제시외면적

없음

보증금

1913만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2921만

담당계

2계 · 031-481-1194

도로명주소

원포공원1로

건물 · 대지권

건물

348.66㎡ (105.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

초지동 744-5

당사자

채권자

박우현(변경전)유에스아이유동화전문유한회사 외 2

채무자

김여옥

소유자

김여옥

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "E마트고잔점" 남측 인근에 위치하며 인근은<br />수산시장, 자동차매매센터, 자동차수리점, 세차장, 대형쇼핑센터, 근린생활시설등이<br />혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통<br />사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 <br />2층 201호(가), 2층 202호(나), 2층 203호(다)로서,<br /> 외벽 : 화강설붙임 및 일부 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감<br /> 창호 : 페어그라스창호<br /> 천정 : 텍스마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

201호(가) : 한식부페(4계절)<br />202호(나) 및 203호(다) : 골프연습장 (드림골프, 스크린)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비, 소화설비, 승강기, 지하주차장등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 대지로 구분상가건물 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)접함, 가축사육제한구역,<br />대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역,<br />성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기부면적과 집합건축물대장면적이 상이함.<br />201호 : 228.8㎡(등기부면적) → 678.6㎡(집합건축물대장면적)<br />202호 : 578.5㎡(등기부면적) → 128.7㎡(집합건축물대장면적)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 19, 2층 201호 (초지동,스파월드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 19, 2층 202호 (초지동,스파월드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 19, 2층 203호 (초지동,스파월드) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

주식회사 스마일저축은행(변경전상호:주식회사 미래2저축은행)

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산시단원구

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

한○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

안○○

유치권자

박○○

유치권자

박민서.

유치권자

주식회사 아이탑

임차인

강○○

임차인

드림골프엔스크린 대표자: 강○○

임차인

사계절한식부폐 대표자:이○○

임차인

이○○

채권자

박우현(변경전)유에스아이유동화전문유한회사

채권자

유에스아이유동화전문유한회사

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-27 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 19, 2층 202호 (초지동,스파월드) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 2241.78㎡ 2층 2241.78㎡ 3층 2241.78㎡ 4층 2241.78㎡ 5층 2241.78㎡ 지하1층 2856.78㎡ 지하2층 2856.78㎡ 철근콘크리트조128.7㎡
• 14-02-27 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 19, 2층 203호 (초지동,스파월드) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 2241.78㎡ 2층 2241.78㎡ 3층 2241.78㎡ 4층 2241.78㎡ 5층 2241.78㎡ 지하1층 2856.78㎡ 지하2층 2856.78㎡ 철근콘크리트조 219.96㎡

주변

학군

• 459m · 별망중학교 · 중학교
• 461m · 별망초등학교 · 초등학교
• 617m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 819m · 청석초등학교 · 초등학교
• 959m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1063m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1216m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1296m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1317m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1328m · 신안산대학교
• 1362m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1408m · 새솔초등학교

버스

• 149m · 단원종합병원 · 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 186m · 서해아파트 · 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 344m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 357m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다