와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2012타경21457-1

경기도 안산시 단원구 와동 769-28 이레리치빌 5층 501호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가9100만510만/평· 감정가 1억 3000만 (70%)

담당계031-481-1263

안산지원 2012타경21457-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9100만감정가 대비 70%
감정가
1억 3000만
최저 평당가
510만/평건물면적 기준 · 총액 9100만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9655만 ~ 1억 1402만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매개시결정
  2. 배당요구종기
  3. 2차 매각기일
    최저가 9100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
29.65㎡ (9.0평)
건물면적
59.04㎡ (17.9평)
제시외면적
없음
보증금
910만 (최저가의 10%)
담당계
031-481-1263

건물 · 대지권

건물
59.04㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
와동 769-28 · 29.65㎡ (9.0평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로, 주거지로서의 쾌적성은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교<br />통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 5층 501호로,<br />(사용승인일자:2010.07.09)<br />외벽:적벽돌 치장 쌓기 등<br />내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임<br />창호:하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 화장실, 주방 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 모양의 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8M 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한<br />구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장<br />관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 769-28 이레리치빌 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

*본건목적물은 건물 외벽에 이레치빌이라고 기재되어 있음. *본건목적물은 와동769-11건물과 연결되어 있으며 와동769-11도 이레치빌이라고 기재되어 있음.

부동산

부동산표시목록

교부권자 안산시단원구

근저당권자 백○○

근저당권자 북광주농업협동조합

소유자 강○○

채권자 북광주농업협동조합

채무자겸소유자 강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

13-03-12 · 경기도 안산시 단원구 와동 769-28 이레리치빌 5층 501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 12.9㎡ 2층 70.74㎡ 3층 70.74㎡ 4층 70.74㎡ 5층 70.74㎡ 철근콘크리트구조 59.04㎡

당사자

채권자
북광주농업협동조합
채무자
강성은
소유자
강명지 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 313m덕인초등학교초등학교
  • 614m안산화정초등학교초등학교
  • 670m한국디지털미디어고등학교고등학교
  • 750m와동중학교중학교
  • 810m선부중학교중학교
  • 969m와동초등학교초등학교
  • 1001m선부초등학교초등학교
  • 1016m안산강서고등학교고등학교
  • 1064m정지초등학교초등학교
  • 1244m석수중학교중학교
  • 1246m석수중학교중학교
  • 1376m원일중학교중학교

버스

  • 172m유명약국.고대정형외과101, 1100, 320, 34, 9, 98
  • 189m와동체육공원사거리101, 9
  • 202m천사마트앞101, 1100, 320, 9, 98
  • 206m와동행정복지센터101, 320, 34, 9, 98
  • 207m여울공원101, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9655만 ~ 1억 1402만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 안산시 단원구 와동 769-28 이레리치빌 5층 501호
감정가
1억 3000만
최저가
9100만 (70%)
건물면적
59.04㎡ (17.9평)
대지권면적
29.65㎡ (9.0평)
기일
13-03-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9655만 ~ 1억 1402만중간 추정: 1억 455만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 9100만 × 106~125% = 9655만 ~ 1억 1402만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2013년

경기도 안산시 단원구 진행 물건