안산지원 2012타경21600-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-10 · 경매접수
2. 12-10-10 · 경매개시결정
3. 12-12-31 · 배당요구종기
4. 13-12-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9326만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

185.17㎡ (56.0평)

건물면적

571.28㎡ (172.8평)

제시외면적

없음

보증금

2932만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2193만

담당계

1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물

571.28㎡ (172.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

초지동 744-5 · 185.17㎡ (56.0평)

당사자

채권자

일죽농업협동조합

채무자

김충보

소유자

김충보

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "별망초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은<br />각종점포 및 자동차매매상사, 사무실 등이 소재하는 상가지대이고 그 배후지는 대규모 <br />아파트단지가 소재하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근에 소재하는 버스정류장까지 거리 및 운행빈도 등 고려<br />할 때 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층으로서<br />외벽 : 화강석붙임 및 일부 드라이비트 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 치장마감.<br />창호 : 새시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

·204호 : 당구장(형제당구장).<br />·204-1호, 205호, 206호일부 : 노인복지시설(빛나요양원).<br />·206호일부 : 주거시설(방3, 거실, 주방, 화장실등).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가각정리된 장방형 토지로서 근린생활시설부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 대기환경<br />규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 상가중 기호(1) 2층 204호는 집합건축물대장상 204호 및 204-1호로 분할되었음.<br />∴204호 253.8㎡ ┌ 204호 : 143.82㎡.<br /> └ 204-1호 : 109.98㎡.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 744-5 스파월드 2층 204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 초지동 744-5 스파월드 2층 205호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 초지동 744-5 스파월드 2층 206호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

안산시단원구

근저당권자

공○○

근저당권자

일죽농업협동조합

압류권자

안○○

압류권자

안산시단원구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

빛나요양종합복지센터 대표자:전○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

전○○(빛나요양종합복지센터)

임차인

플러스인슈 대표자:신○○

채권자

일죽농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-19 · 경기도 안산시 단원구 초지동 744-5 스파월드 2층 205호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 2241.78㎡ 2층 2241.78㎡ 3층 2241.78㎡ 4층 2241.78㎡ 5층 2241.78㎡ 지하1층 2856.78㎡ 지하2층 2856.78㎡ 철근콘크리트조 571.28㎡

주변

학군

• 459m · 별망중학교 · 중학교
• 461m · 별망초등학교 · 초등학교
• 617m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 819m · 청석초등학교 · 초등학교
• 959m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1063m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1216m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1296m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1317m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1328m · 신안산대학교
• 1362m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1408m · 새솔초등학교

버스

• 149m · 단원종합병원 · 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 186m · 서해아파트 · 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 344m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 357m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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