안산지원 2013타경82-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-02 · 경매접수
2. 13-01-03 · 경매개시결정
3. 13-03-25 · 배당요구종기
4. 14-01-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3822만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.95㎡ (3.0평)

건물면적

32.92㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6565만

담당계

2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물

32.92㎡ (10.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

선부동 1071-8 · 9.95㎡ (3.0평)

호

5층

당사자

채권자

부평동부새마을금고 외 1

채무자

정순호

소유자

김석재 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재‘안산세관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 숙박업소 등이 혼재하는 일반상가지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입 및 주ㆍ정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하며 대중교통편의도는 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물중 제4층 제418호로서,<br />외벽 : 외장타일붙임 마감 등<br />내벽 : 석고보드 위 벽지도배 마감 등<br />창호 : 알루미늄샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"오피스텔(주거용 및 업무용)"로 이용중인것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 호별 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 전기필름개별난방, 지하주차장 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측, 남동측, 북동측으로 각각 노폭 약 25미터, 약 9미터, 약8미터 내외의 포장도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30M-35M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함),<br />가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"로 등재되어 있으나, 현황 "오피스텔(주거용 및 업무용)"로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 416호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 425호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 426호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 427호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 428호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 429호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 430호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 431호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 432호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 417호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 418호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 419호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 420호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 421호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 422호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 423호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 424호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○

가등기권자

한○○

가압류권자

정○○

가압류권자

최○○

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

안산시상록구

교부권자

인천광역시

교부권자

인천세무서

근저당권자

부평동부새마을금고

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사 부경에이엠씨

근저당권자

주식회사 부경에이엠씨(변경전:부평동부새마을금고)

배당요구권자

우리관리 주식회사

배당요구권자

정○○

소유자

김○○

소유자

이○○

압류권자

안○○

압류권자

이○○(강제경매권자)

압류권자

최○○(강제경매권자)

유치권자

이○○

임차권자

이○○

임차권자

이승규.

임차인

김○○

임차인

김병희.

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

노진남.

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

선○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

한○○

임차인

한연성.

전세권자

김○○

전세권자

노○○

전세권자

문○○

전세권자

박○○

전세권자

박○○

전세권자

석○○

전세권자

석춘화.

전세권자

이○○

전세권자

이○○

채권자

부평동부새마을금고

채권자

주식회사 부경에이엠씨(변경전:부평동부새마을금고)

채무자

정○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-23 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 4층 419호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 1층 1073.40㎡ 2층 1315.77㎡ 3층 1315.77㎡ 4층 1315.77㎡ 5층 1315.77㎡ 지하1층 1538.47㎡ 지하2층 1538.47㎡ 철근콘크리트조 32.924㎡

주변

학군

• 392m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 461m · 다문화
• 493m · 선일중학교 · 중학교
• 494m · 관산초등학교 · 초등학교
• 715m · 원일중학교 · 중학교
• 774m · 선부초등학교 · 초등학교
• 922m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 923m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 926m · 관산 중학교 · 중학교
• 949m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1038m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1094m · 선일초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 안산라프리모상가앞 · 101, 102, 77, 9-1
• 85m · 안산세관 · 101, 77, 9-1
• 246m · 안산라프리모 · 77
• 266m · e편한세상파크플레이스2차 · 77
• 268m · 원일초.어반스퀘어 · 501B, 70B, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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