안산지원 2013타경1528-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-17 · 경매접수
2. 13-01-18 · 경매개시결정
3. 13-04-08 · 배당요구종기
4. 14-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 4089만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

652.00㎡ (197.2평)

제시외면적

없음

보증금

408만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 9391만

담당계

4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물

전

대지권

대부동동 578-6

당사자

채권자

유더블유제칠차유동화전문 유한회사(변경전.주식회사 우리은행)

채무자

조선옥

소유자

조선옥

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대동초교"의 동측 인근과 근거리에 소재<br />하며, 부근은 음식 숙박업 등의 상업시설, 임야 및 농경지가 혼재된 간선로변 농경지대<br />(기호 1-3,6) 및 노선 상가지대(기호4,5,7)임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 간선도로에 기까이 소재하여 대중교통 여건이 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가) 기호1 : 부정형으로서 잡종지 상태임.<br />나) 기호2 : 부정형으로서 전으로 이용 중임.<br />다) 기호3 : 부정형으로서 과수(포도나무) 재배지로 이용 중임.<br />라) 기호4,5 : 부정형으로서 일단의 근린시설 및 숙박시설의 건부지로 이용 중임.<br />마) 기호6 : 부정형으로서 잡종지(근린시설 및 숙박시설의 부속토지) 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

가) 기호4,5,7은 소로와 접하며, 기호1,2,3,6은 지적도상 맹지임. <br /> <br /> 나) 각 토지는 인접도로 대비 등고 평탄함.기호4,5는 기호"가"건물을 위한 일단 <br /> 지로 이용되며, 기호6 토지의 남동측과 남서측으로 옹벽을 축조하여 평탄<br /> 지로 조성되었음)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

가) 기호1,2,3 : 생산녹지지역, 농업진흥구역<농지법>, 대기환경규제지역<대기환경<br /> 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규<br /> 제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에 관한<br /> 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> <br />나) 기호4,5,7 : 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대기환경규제지역<대<br /> 기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음<br /> 진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선<br /> 에 관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> <br />다) 기호6 : 자연녹지지역, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<br /> <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기<br /> 관리권역<수도권대기환경개선에 관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비<br /> 계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<br /> 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가) 기호3(대부동동 81-38)은 공부 지목이 "답"이나, 현황 과수(포도나무)가 식재<br /> 되어 있음. <br /> <br />나) 기호6(대부동동 578-6)의 공부 지목이"전"이나, 현황은 상업용 부속토지(주차장 등)<br /> 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관게 : 미상임.<br /><br />나) 기타 :<br /> - 기호6(대부동동 578-6)의 남동측과 남서측으로 약 2-8M 높이의 콘크리트 옹벽이<br /> 설치되어 있음.<br /> <br /> - 개측된 도시계획도로 저촉 면적 : 기호4(약90㎡), 기호5(약131㎡),기호7(약<br /> 207㎡)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근 콘크리트구조 평스라브 4층건으로서 <br />외벽 : 치장 돌붙임 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등.<br />창호 : 샤시 이중창.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린시설(음식점)로 이용중임.<br />2-4층 : 숙박시설(모텔)로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 오수정화시설(200인용), 유류보일러, 심야전기보일러시설, 화재경보시설 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 현재 임차 중인 것으로 조사되었으며, 1층은 음식업(흑룡강 중화요리),<br /> 2-4층은 숙박업(힐모텔)으로 영업하고 있음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 81-27 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 81-37 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 81-38 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 578 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 578-2 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 578 · 건물 · 숙박시설
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 578-6 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 578-7 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-대부동동 81-27 포도밭임 -대부동동 81-37 밭임 -대부동동 81-38 포도밭임 -대부동동 578, 578-2 제시외 건물로 지하실(보일러실)과 옥탑(물탱크실), 이동식 판넬조 창고, 판넬조 보일러실이 소재함 -대부동동 578-6 시멘트포장된 주차장으로 사용 -대부동동 578-7 도로임

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사우리은행

교부권자

국민건강보험공단광명지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

안○○

교부권자

안산시단원구

교부권자

인천세무서

근저당권자

주식회사 스마일저축은행(변경전:미래2저축은행)

근저당권자

주식회사미래2저축은행

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

신○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

안○○

압류권자

안산시.

압류권자

안산시..

임차인

봉○○

임차인

봉○○(상호:흑룡강)

임차인

흑룡강 봉학자

점유자

힐하우스 이미선

지상권자

주식회사우리은행

채권자

유더블유제칠차유동화전문 유한회사(변경전.주식회사 우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-20 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 578-6 · 전 652㎡

주변

학군

• 566m · 대동초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 성황당 · 123, 727, 737
• 78m · 성황당 · 123, 727-1, 737
• 223m · 작전주유소 · 123, 727-1, 737
• 253m · 프로방스앞 · 123, 727, 737
• 362m · 아일랜드골프연습장 · 123, 727-1, 737

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다