안산지원 2013타경3623-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-13 · 경매접수
2. 13-02-14 · 경매개시결정
3. 13-05-06 · 배당요구종기
4. 14-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

8.40㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1849만

담당계

11계 · 031-481-1248

도로명주소

당곡로

건물 · 대지권

건물

8.40㎡ (2.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 533

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

오민숙

소유자

오민숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재‘안산시청’남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용 건물, 오피스텔, 관공서, 은행 등이 혼재하는 일반상업지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입 및 주ㆍ정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선(중앙역) 등이 소재하며 대중교통편의도는 양호시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건물중 제1층 제62호 외 1개호로서,<br />외벽 : 화강석붙임 마감 등<br />내벽 : 인테리어 마감 등<br />창호 : 알루미늄샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "상가"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 에스컬레이터설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 각각 중로에 접하며, 남측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함),<br />가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역(리라유치원).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 1층 62호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 2층 76호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황조사에 임한바 목적물인 현대타워랜드는 주위의 많은사림들과 심지어 직원들조차 알지못하고,뉴코아 아울렛 안산점으로 알고 있음. 이곳을 관리하고있는 현대관리단 관리인사무실을 백화점 소속 보안팀 양홍식의 안내로 방문하였으나 문이 잠겨있어 전반적인 얘기만 청취하고 다음날 방문하였으나 문이 잠겨있음. 수소문 끝에 재무과 소속 유면순을 만나 얘기를 들어본 결과 뉴코아 아울렛 안산점 백화점은 (031-8040-8511) 일괄적으로 계약되어 있어서 사실적인 점유관계가 각 브렌드별로 나뉘어가지고 있지만 모든 소유주와의 계약관계도 백화점이 사용권한과 점유권을 실질적으로 가지고 있다고 함. 목적물 1층62호는 보떼화장품 매장이, 2층76호는 A.B,F,G 의류매장이 진열되어 있고,평면도에는 구분되어 있으나 정확한 구역과 경계는 전문측량감정인의 감정에 의하여 밝혀져야 할것임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단여주지사

교부권자

동안양세무서

교부권자

서울중구청

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

중소기업은행

압류권자

서울특별시중구

임차인

뉴코아아울렛안산점 백화점(보떼화장품)

임차인

뉴코아아울렛안산점백화점(a.b.f.g.의류매장)

임차인

뉴코아아울렛안산점백화점(a.b.f.z.의류매장)

전세권자

주식회사이랜드월드

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 유아이제구차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-15 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 1층 62호 (고잔동,현대타워랜드) · 철골철근콘크리트조 스라브지붕 13층 판매시설, 근린생활시설 운동시설 1층 1841.39㎡ (판매시설) 2층 1673.49㎡ (판매시설) 3층 1811.50㎡ (판매시설) 4층 1826.42㎡ (판매시설) 5층 1826.42㎡ (판매시설) 6층 1826.42㎡ (판매시설) 7층 1826.42㎡ (판매시설) 8층 1900.91㎡ (근린생활시설) 9층 1900.91㎡ (운동시설) 10층 1112.03㎡ (운동시설) 11층 1116.66㎡ (근린생활시설) 12층 875.55㎡ (근린생활시설) 13층 663.60㎡ (근린생활시설) 옥탑층 178.71㎡ (엠.디. 에프실 및 교환실) 지1층 2452.02㎡ (판매시설) 지2층 2504.05㎡ (운동시설) 지3층 1553.27㎡ (주차장) 지4층 2227.93㎡ (주차장) 지5층 2504.05㎡ (주차장) 지6층 1481.45㎡ (주차장) 지7층 2220.26㎡ (기계실, 전기실,주차장) 철골철근콘크리트조 (판매시설) 8.400㎡

주변

학군

• 474m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 482m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 617m · 중앙중학교 · 중학교
• 651m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 761m · 경안고등학교 · 고등학교
• 832m · 송호초등학교 · 초등학교
• 842m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 967m · 성포초등학교 · 초등학교
• 970m · 예술인유치원
• 990m · 송호중학교 · 중학교
• 1001m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1149m · 고잔고등학교 · 고등학교

버스

• 242m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 281m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 285m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 299m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 322m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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