안산지원 2013타경6165-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-12 · 경매접수
2. 13-03-13 · 경매개시결정
3. 13-05-29 · 배당요구종기
4. 13-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

155.16㎡ (46.9평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4449만

담당계

3계 · 031-481-1195

도로명주소

선부로

건물 · 대지권

건물

155.16㎡ (46.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

166

호

21층

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

국행수

소유자

국행수

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시청 서북방 약 2.5Km 지점에 위치함.<br />이 지역은 대단위 아파트 중심의 주거지역으로 안산시의 중심부에 위치하며 공공시설 및<br />생활편의시설에의 접근이 용이하여 입지조건 양호함.<br />본건이 소재한 공작한양아파트 1단지는 34개동 총 2,040세대로 구성되어 있고 40㎡형 및<br />60㎡형 등의 소형과 207㎡형 및 240㎡형 등의 소.중.대형이, 5층-21층의 저층과 고층이 <br />혼성된 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지 주변 여러곳에 있는 버스정류장에서 노선버스에서 좌석버스 2편, 일반버스 15편을<br />이용할 수 있으나 지하철4호선 초지역까지는 약 2.2Km의 원거리임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕의 21층 건물로<br />준공 및 입주 : 1992년 09월 21일<br />1동의 건물의 방위 : 서남향<br />세대 배치 구조 : 계단식<br />각층 세대 구성 : 본건과 동일 면적의 4세대로 구성<br />내.외장 및 창호 : 일반 아파트와 유사한 수준이며<br />시공상태는 양호하나 노후한 편임.<br />본건 101호는 현재 공가인 것으로 탐문조사되며 외견상 관리상태 불량함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

침실 4, 거실 1, 주방 1, 식당 1, 욕실 2, 기타 현관, 다용도실, 창고 및 발코니 등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방이며 급배수.급탕 및 위생설비임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형이며 평탄함. 지상에 건물을 격자현으로 단순배치하였으며 동간거리가<br />협소하지는 않으나 단지 내 조경 및 휴식시설은 다소 부족함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 사방이 노폭 20m 중로와 접하며 이 도로는 직선거리 약2.2Km 거리에서 안산시의<br />간선도로인 중앙대로와 연결되며 도로의 연계성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률상의 지역.지구는 도시지역, 제3종일반주거지역이며<br />다른 법령 등에 따른 지역.지구 등은 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통<br />정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역 및 절대<br />정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건의 내부구조는 집합건축물대장 첨부 도면에 의거하였음.<br />2. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부로 166, 130동 1층 101호 (선부동,공작한양아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

피제이자산관리대부 주식회사

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

영등포구청

교부권자

영등포세무서

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사 에이치케이상호저축은행

압류권자

국(안산세무서)

압류권자

국(영등포세무서)

압류권자

서울특별시영등포구

압류권자

안○○

임차인

송○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

국○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-31 · 경기도 안산시 단원구 선부로 166, 130동 1층 101호 (선부동,공작한양아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕21층 아파트 1층 692.98㎡ 2층 675.22㎡ 3층 675.22㎡ 4층 675.22㎡ 5층 675.22㎡ 6층 675.22㎡ 7층 675.22㎡ 8층 675.22㎡ 9층 675.22㎡ 10층 675.22㎡ 11층 675.22㎡ 12층 675.22㎡ 13층 675.22㎡ 14층 675.22㎡ 15층 675.22㎡ 16층 675.22㎡ 17층 675.22㎡ 18층 675.22㎡ 19층 675.22㎡ 20층 675.22㎡ 21층 191.88㎡ 지층 657.12㎡ 철근콘크리트조 155.1550㎡

주변

학군

• 182m · 정지초등학교 · 초등학교
• 302m · 선부중학교 · 중학교
• 387m · 석수중학교 · 중학교
• 388m · 석수중학교 · 중학교
• 421m · 선부초등학교 · 초등학교
• 529m · 원일중학교 · 중학교
• 548m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 727m · 석수초등학교 · 초등학교
• 906m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 979m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 986m · 다문화
• 988m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 공작한양아파트후문 · 77
• 166m · 수정한양 · 1100, 320, 34, 501A, 77, 98
• 168m · 공작한양 · 1100, 320, 34, 501B, 511, 77, 98
• 257m · 수정한양아파트 · 1100, 320, 34, 98
• 286m · 온누리병원 · 1100, 320, 34, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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