안산지원 2013타경6349-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-13 · 경매접수
2. 13-03-14 · 경매개시결정
3. 13-05-29 · 배당요구종기
4. 13-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 6015만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

206.84㎡ (62.6평)

건물면적

701.11㎡ (212.1평)

제시외면적

없음

보증금

3601만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 862만

담당계

6계 · 031-481-1192

건물 · 대지권

건물

701.11㎡ (212.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 539-13 · 206.84㎡ (62.6평)

호

5층

당사자

채권자

주식회사 국민은행 외 1

채무자

이종민

소유자

이종민

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 " 중앙역 " 북동측 인근에 위치하며<br /> 주위는 소매점포, 대형쇼핑센타, 음식점, 유흥주점, 숙박시설 등 각종 영업시설<br /> 이 혼재한 중심 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접 도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 시내 노선버스 정류장 및 전철<br /> 역이 소재하여 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 4층 404로서<br /> 외벽 : 시멘몰탈위 타일 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 타일, 화강석 등 인테리어 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

목욕탕(남탕, 여탕)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 되어 있으며 본<br /> 건 목욕탕 운영에 필요한 보일러설비, 펌프설비, 배관설비, 물탱크, 연수기, 폐<br /> 열회수기, 제어설 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 숙박시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구,지 구단위계획구역, 중로3류<br /> (폭 12M-15M)(저촉) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생<br /> 활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특<br /> 별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 539-13 4층 404호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 목적물은 안산시 고잔동의 유흥가에 위치하여 남경사우나로 사용중이나 특이하게도 4층 사우나의 건축물현황도는 전산등록이 되어 있지 않아 다른 층의 건축물현황도를 첨부하였음. - 남경사우나의 남탕과 여탕의 구분표시는 측량감정인의 감정에 의하여 밝혀져야 할 것이라고 봄.

부동산표시목록

교부권자

수원세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

케이알제이차유동화전문유한회사(변경전:주식회사 국민은행)

배당요구권자

남경프라자상가번영회

배당요구권자

주식회사 국민은행

유치권자

김○○

유치권자

남○○

임차인

남경사우나(김태균)

전세권자

방○○

전세권자

방○○, 이○○

전세권자

이○○

채권자

주식회사 국민은행

채권자

케이알제이차유동화전문유한회사(변경전:주식회사 국민은행)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-29 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 539-13 4층 404호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 숙박시설 1층 1077.84㎡ 2층 1129.20㎡ 3층 1129.20㎡ 4층 1129.20㎡ 5층 1139.28㎡ 지하 1층 1275.00㎡ 지하 2층 1275.00㎡ (내역: 지하1층은 근린생활시설 및 주차장 지하2층은 기계실 및 주차장 1층은 근린생활시설 및 주차장 2,3,4층은 근린생활시설 5층은 숙박시설) 철근콘크리트조 701.11㎡ 목욕탕

주변

학군

• 390m · 중앙중학교 · 중학교
• 424m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 456m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 467m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 495m · 예술인유치원
• 654m · 성포초등학교 · 초등학교
• 809m · 송호중학교 · 중학교
• 869m · 경일초등학교 · 초등학교
• 901m · 송호초등학교 · 초등학교
• 915m · 송호고등학교 · 고등학교
• 990m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1037m · 경안고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 주공4단지 · 7
• 178m · 주공4단지 · 7
• 291m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 313m · 중앙역1번출구건너편 · 101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
• 321m · 안산천서로진입(미정차) · 6, 60A, 7, 77, 9, 9-1, N60A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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