안산지원 2013타경8758-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-09 · 경매접수
2. 13-04-10 · 경매개시결정
3. 13-07-01 · 배당요구종기
4. 14-02-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2697만 (35%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

106.59㎡ (32.2평)

제시외면적

없음

보증금

269만 (최저가의 10%)

청구금액

2657만

담당계

1계 · 031-481-1193

도로명주소

고잔로

건물 · 대지권

건물

106.59㎡ (32.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

55

당사자

채권자

주식회사 할인점나라

채무자

배장효

소유자

배장효

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남측 인근에 위치하는 중앙오피스텔 제지하층 제101호,제102호,제104호로서, 부근은 상업용 및 업무용 건물, 오피스텔, 관공서, 학교 등이 혼재하는 일반상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역(4호선:중앙역)및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 지하3층-지상13층 건물 내 제지하층 <br />제101호, 제102호, 제104호로서,<br />외벽: 복합판넬 마감,<br />내벽: 수성 페인트 및 자체인테리어 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제101호 : 가격조사일 현재 "공실"임.<br />제102호 : 가격조사일 현재 "공실"임.<br />제104호 : 가격조사일 현재 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 가격조사일 현재 근린생활시설 및 업무용 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약 폭 20M-25M, 동측으로 약 폭 8M-10M 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심미관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타: 본건은 이해관계인 부재 및 현관 보안 및 시건장치로 인한 폐문(공실)으로 내부구조 및 이용상태 등은 확인하지 못하였으니 귀 경매업무 진행시 참고바람.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 55, 지하층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 55, 지하층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 55, 지하층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 현황조사에 임한바 목적물은 안산시청 정문에서 좌측으로 200미터쯤 내려가서 또 좌측으로 50미터쯤 가면 바로 위치하여 있으며 옆의 중앙부동산 대표의 얘기로는 현재 목적물이 공실상태이나 옛날에는 창고로 사용하였다고 함.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단구리지사

교부권자

안산시단원구

근저당권자

주식회사 국민은행

임차인

뉴퍼스널컬러연구소(박영미)

채권자

주식회사 할인점나라

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-27 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 55, 지하층 102호 · 철근콘크리트 평스라브지붕 13층 근린생활시설, 일 반업무시설(사무실) 및 (오피스텔) 지하3층 1081.73㎡ 지하2층 1081.73㎡ 지하1층 1027.07㎡ 1층 580.45㎡ 2층 619.275㎡ 3층 619.275㎡ 4층 619.275㎡ 5층 619.275㎡ 6층 619.275㎡ 7층 619.275㎡ 8층 613.83㎡ 9층 613.83㎡ 10층 613.83㎡ 11층 613.83㎡ 12층 481.975㎡ 13층 434.3㎡ 옥탑 111.89㎡ 철근콘크리트조 106.59㎡

주변

학군

• 549m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 549m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 699m · 경안고등학교 · 고등학교
• 700m · 중앙중학교 · 중학교
• 703m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 720m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 934m · 송호초등학교 · 초등학교
• 974m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1033m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1068m · 예술인유치원
• 1119m · 송호중학교 · 중학교
• 1121m · 단원고등학교 · 고등학교

버스

• 175m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 201m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 264m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 310m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 402m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다