안산지원 2013타경9355-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-15 · 경매접수
2. 13-04-17 · 경매개시결정
3. 13-07-08 · 배당요구종기
4. 14-08-21 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9376만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

10748.73㎡ (3251.5평)

토지면적

219.78㎡ (66.5평)

제시외면적

없음

보증금

3937만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물

10748.73㎡ (3251.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

고잔동 520-4

호

4층

당사자

채권자

대아신용협동조합

채무자

문현지

소유자

노진영 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 고잔동 소재 "고대안산병원" 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린<br />상가 및 업무시설, 공공기관 등이 혼재하는 상가지대로서, 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통<br />사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 지층, 3층 301호, 4층으로서,<br /> 외벽 : 타일붙임 마감, 일부 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지마감, 경량칸막이 마감, 지층(음식점)은 내부 인테리어<br /> 마감<br /> 창호 : 복층유리샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(2) 지하층 : 음식점(큰바다 복집) 및 일부 "공실"<br />(3) 3층 301호 : 화실<br />(4) 4층 : 화실3, 사무실4

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 승강기, 옥내소화전 등 부대설비 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

로폭 약 20m의 포장도로와 동측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 중로1류<br />접함, 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역,<br />대기관리권역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 520-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 520-4 지하층 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 520-4 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 520-4 4층 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

- 현황조사에 임한바 목적물은 60대로 보이는 관리소장의 얘기에 의하면 가끔 경매가 진행되다가 취하되곤 했다고 함. 지하층은 큰바다복집으로, 3층 301호는 서예학원, 4층 401호는 원일건설주식회사, 405호는 그림디자인이 점유하고 있고 403호는 돈도담유통회사가 폐문부재였으나 점유중인 것으로 보임. 나머지 호수표시가 없는 장경업 작업실과 화실 제5병동(김용호)은 폐문부재여서 확인할 수 없었고 4층 복도에는 그림도구들이 놓여 있고 4층전체가 목적물이나 호수표수가 있는 것도 있고 없는 것도 있기 때문에 정확한 경계와 면적은 전문측량감정인에 의하여 밝혀져야 할 것임.(사진 참조)

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

신○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

전○○

공유자

하○○

공유자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

대구광역시수성구

교부권자

안산세무서

교부권자

안○○

교부권자

안산시단원구

교부권자

안산시단원구.

교부권자

안산시단원구..

교부권자

안산시상록구

교부권자

용산세무서

근저당권자

대아신용협동조합

근저당권자

이○○

소유자

노○○

소유자

이○○

소유자

이○○

압류권자

국(용산세무서)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단용산지사

압류권자

대구광역시수성구

압류권자

안○○

압류권자

안산시단원구

임차인

(주)돈도담유통(한경택)

임차인

(주)원일건설(조명호)

임차인

그림디자인(프리댄스)

임차인

디○○○(유기환)

임차인

서○○○(송순은)

임차인

썬택텔레콤(윤경원)

임차인

쎈택텔레콤(윤경원)

임차인

이○○

임차인

장경엽화실(장경엽)

임차인

큰바다복집(최민경)

임차인

화실제5병동(김용호)

채권자

대아신용협동조합

채무자

문○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-21 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 520-4 · 대 1236.3㎡ (공유자지분 1236.3분의 219.781 노진영,이동호,이동우 지분전부)
• 14-08-21 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 520-4 지하층 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 업무시설, 교육 연구시설 1층 605.88㎡ 2층 605.88㎡ 3층 605.88㎡ 4층 605.88㎡ 지층 732.48㎡ 내역: 1층, 지층은 근린생활시설 2,3,4층은 업무시설(3층중52 9.38㎡는 교육연구시설) 철근콘크리트조 근린생활시설 602.43㎡
• 14-08-21 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 520-4 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 업무시설, 교육 연구시설 1층 605.88㎡ 2층 605.88㎡ 3층 605.88㎡ 4층 605.88㎡ 지층 732.48㎡ 내역: 1층, 지층은 근린생활시설 2,3,4층은 업무시설(3층중52 9.38㎡는 교육연구시설) 철근콘크리트조 업무및 교육시설 72.42㎡
• 14-08-21 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 520-4 4층 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 업무시설, 교육 연구시설 1층 605.88㎡ 2층 605.88㎡ 3층 605.88㎡ 4층 605.88㎡ 지층 732.48㎡ 내역: 1층, 지층은 근린생활시설 2,3,4층은 업무시설(3층중52 9.38㎡는 교육연구시설) 철근콘크리트조 근린생활시설 605.88㎡

주변

학군

• 599m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 882m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 937m · 경안고등학교 · 고등학교
• 973m · 단원고등학교 · 고등학교
• 978m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 982m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1045m · 단원중학교 · 중학교
• 1094m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1114m · 초지중학교 · 중학교
• 1134m · 중앙중학교 · 중학교
• 1147m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 1178m · 양지고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 고대병원앞 · 5609, 98, 99-1
• 154m · 고대병원앞 · 5609, 98, 99-1
• 251m · 자유센터 · 101, 11, 1100, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 90A, 99, 99-1
• 278m · 고잔롯데캐슬골드파크 · 101, 11, 1100, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 90B, 99, 99-1
• 363m · 고잔역1번출구 · 525, 6, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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