안산지원 2013타경9539-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-16 · 경매접수
2. 13-04-17 · 경매개시결정
3. 13-07-03 · 배당요구종기
4. 14-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2820만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.07㎡ (27.2평)

건물면적

155.16㎡ (46.9평)

제시외면적

없음

보증금

2282만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3680만

담당계

5계 · 031-481-1191

건물 · 대지권

건물

155.16㎡ (46.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

선부동 1085 · 90.07㎡ (27.2평)

호

21층

당사자

채권자

(선정당사자)박은석 외 3

채무자

주식회사 아시안푸드

소유자

이영숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-5)는 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하며,<br />부근은 오피스텔, 금융빌딩, 쇼핑센터, 각종 업무용빌딩 등이 소재한 상가지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(6)은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부초등학교" 북측 인근에 위치하<br />며, 부근은 중대규모의 아파트단지가 밀집하고 있는 지역으로 주거환경 무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여<br />건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

인근에 수개노선의 시내버스가 운행하고 있어 대중교통사정은 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕의 지하21층 아파트중 7층 702호로서<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배, 페인팅 및 실내장식 마감.<br />창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 12층 중 11층전체(1101호-1105호)로서<br />외벽 : 외장용 판넬 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지등 음식점인테리어 마감.<br />창호 : 새시 페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호(1)-(5) 호별 구분없이 일단의 영업장(음식점:상호 중국관)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 전후면 발코니등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 되어 있고 승강기설비, 소화설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 급.배수, 위생설비, 소화전 및 승강기설비 등 되어 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형에서 일부 반원으로 각 정리된 토지로서 집합건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 단지 주위로 폭 20m 정도의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남측으로 중로1류 및 동측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(보조간선도로)(접함), 중로1류(집산도로)(접함),<br />가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관<br />리권역, 성장관리권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구<br />역, 소로2류(접함), 중로1류(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도<br />시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 일단의 음식점(상호:중국관)을 임차인이 운영하고 있는 것으로 탐문<br /> 조사됨.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 55, 11층 1101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 55, 11층 1102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 55, 11층 1103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 55, 11층 1104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 55, 11층 1105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1085 공작한양아파트 133동 7층 702호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현황조사에 임한바 목적물은 안산시청 정문에서 약 200미터 정도 좌측으로 가면 뉴코아 건너편에 위치하고 있음. - 관리사무소의 직원인 이한우의 얘기에 의하면 11층 1101호~1105호도 원래는 칸막이가 있었는데 현재는 칸막이를 다 없애서 중국관에서 1101호~1105호를 포함하여 11층 전체를 모두 사용중이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

성화상사 주식회사

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

안산시단원구.

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행.

근저당권자

김○○

근저당권자

서○○(케이에이제이차유동화전문유한회사의 양수인)

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사 아이엠피(주식회사 하나저축은행의 양수인)

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

주식회사 하나저축은행

근저당권자

주식회사 한빛은행

근저당권자

케이에이제이차유동화전문유한회사(주식회사 우리은행의 양수인)

근저당권자

케이에이제이차유동화전문유한회사(주식회사 한빛은행의 양수인)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

에스씨엘제일차유동화전문유한회사

배당요구권자

이○○

소유자

이○○

소유자

타이완 조미옥

압류권자

국민건강보험공단안산지사

압류권자

안○○

임금채권자

(선정당사자)박은석

임금채권자

손○○

임금채권자

손○○

임차인

정○○

임차인

중○○(안춘섭)

임차인

중○○(안춘성)

전세권자

임○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자

주식회사 아시안푸드

임차인현황

매각공고

• 14-03-25 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1085 공작한양아파트 133동 7층 702호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트 1층 692.98㎡ 2층 675.22㎡ 3층 675.22㎡ 4층 675.22㎡ 5층 675.22㎡ 6층 675.22㎡ 7층 675.22㎡ 8층 675.22㎡ 9층 675.22㎡ 10층 675.22㎡ 11층 675.22㎡ 12층 675.22㎡ 13층 675.22㎡ 14층 675.22㎡ 15층 675.22㎡ 16층 675.22㎡ 17층 675.22㎡ 18층 675.22㎡ 19층 675.22㎡ 20층 675.22㎡ 21층 191.88㎡ 지층 657.12㎡ 철근 콘크리트조 155.1550㎡

주변

학군

• 210m · 정지초등학교 · 초등학교
• 251m · 선부초등학교 · 초등학교
• 397m · 원일중학교 · 중학교
• 435m · 석수중학교 · 중학교
• 436m · 석수중학교 · 중학교
• 495m · 선부중학교 · 중학교
• 730m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 782m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 783m · 석수초등학교 · 초등학교
• 803m · 다문화
• 948m · 선일중학교 · 중학교
• 1017m · 덕인초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 선부초등학교 · 320, 34, 501A, 77, 98
• 189m · 공작한양 · 1100, 320, 34, 501B, 511, 77, 98
• 200m · 선부초등학교 · 320, 34, 501B, 511, 77, 98
• 200m · 공작한양아파트후문 · 77
• 201m · 공작한양아파트정문 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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