안산지원 2013타경9904-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-19 · 경매접수
2. 13-04-22 · 경매개시결정
3. 13-07-09 · 배당요구종기
4. 14-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 9730만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.73㎡ (6.0평)

건물면적

66.69㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

973만 (최저가의 10%)

청구금액

8706만

담당계

10계 · 031-481-1242

건물 · 대지권

건물

66.69㎡ (20.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 718-5 · 19.73㎡ (6.0평)

당사자

채권자

백남신(양수인) 외 3

채무자

장진순

소유자

장진순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

안산시청 남방 약 1.6km 지점에 위치함.<br />이 일대는 간선도로인 중앙대로변에 형성된 노선상가지대로 7 - 10층 규모의 상가빌딩이<br />연립하여 있음. 인근에 있는 백화점 등 중심상업시설, 체육공원과 지하철역등 유동인구를<br />유발하는 시설과의 접근성이 양호하고 대규모 아파트단지와도 근거리에 있어 입지조건은<br />양호하나 도로월편에 공익용공지(주차장 및 녹지)등으로 상가가 형성되지 못하여 상가의<br />집중도가 저하되어 있음. 상가의 층별 및 업종별로 영업실적의 차이가 클 것으로 관찰됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

지하철4호선 고잔역(고대안산병원)과 300m 이내의 거리로 역세권 상권이며 인근 각처로 소통하는 노선버스정류장이 인근에 있어 대중교통 편리하며 본건까지 차량접근도 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘구조 슬래브지붕의 7층 상가건물로<br />준공 및 입주 : 2001년 11월 10일<br />외벽 마감 : 화강석 붙이기<br />내벽 : 유리 및 인테리어임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 (칵테일바)이나 현재 휴업중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생설비, 방화관련설비, 승강기(2대), 공용설비와 지하주차장이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형이며 인접지 및 도로와 동고평탄함. 건폐율 66.3%이며 용적율 461.8%임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

전면은 39번국도와, 측면(서측)은 노폭 25m 도로와 중앙로와 접하며 도로의 연계성도 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률상의 지역.지구는 도시지역, 중심상업지역, 지구단위<br />계획구역이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구 등은 가축사육제한구역, 대기환경규제<br />지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. 본건은 토지에 대한 대지권이 공부에 등재되어 있지 않음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 718-5 대림프라자 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 현황조사에 임한바 본 목적물은 60대로 보이는 관리인의 얘기에 의하면 동암오피스텔 옆에 위치하고 있으며 현재는 영업을 하지 않는 공실 상태라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

군자농업협동조합

가압류권자

삼성카드 주식회사

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

백○○(양수인)

근저당권자

주식회사 한빛은행

배당요구권자

반월농업협동조합

압류권자

안산시단원구

저당권부질권자

남동신용협동조합

채권자

백○○(양수인)

채권자

주식회사 우리은행

채권자

케이에이제이자유동화전문유한회사

채권자

케이에이제이차유동화전문유한회사(변경전: 주식회사 우리은행)

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-22 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 718-5 대림프라자 2층 203호 · 철근콘크리트조 평지붕 7층 근린생활시설 및 교육연구시설, 의료시설 지층 1497.115㎡ 1층 1092.090㎡ 2층 1112.790㎡ 3층 1112.790㎡ 4층 1112.790㎡ 5층 1112.790㎡ 6층 1112.790㎡ 7층 1112.790㎡ 옥탑 121.760㎡ 철근콘크리트조 66.690㎡

주변

학군

• 335m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 484m · 양지고등학교 · 고등학교
• 630m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 639m · 안산양지중학교 · 중학교
• 703m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 765m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 807m · 송호초등학교 · 초등학교
• 955m · 초지중학교 · 중학교
• 970m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 1116m · 송호중학교 · 중학교
• 1246m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1285m · 별망초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 동남레이크빌 · 3, 3100, 3100N, 3101, 70A, 77, 98, 99-1, N70A
• 72m · 대림호수공원아파트 · 3, 3100, 3100N, 3101, 70B, 77, 98, 99-1, N70B
• 108m · 대림호수공원아파트 · 3100N안산, 3100안산, 3101안산
• 120m · 금강아파트 · 3, 3100, 3100N, 3101, 70A, 77, 98, 99-1, N70A
• 187m · 단원마을 · 55, 71, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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