안산지원 2013타경9997-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-22 · 경매접수
2. 13-04-23 · 경매개시결정
3. 13-07-09 · 배당요구종기
4. 13-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

145.20㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4967만

담당계

6계 · 031-481-1192

도로명주소

고잔2길

건물 · 대지권

건물

145.20㎡ (43.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

2

당사자

채권자

이에이알제일차유동화전문유한회사(변경전:주식회사 한국외환은행) 외 1

채무자

곽영애

소유자

곽영애

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 "중앙역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린상가<br />및 숙박시설 등으로 혼재하는 지역으로서, 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하며, 인근에 "고잔역" 및 버스정류장이 소재하는 대중교통 및 제반교통<br />사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 : 철근콘크리트조 평지붕 6층 내 2층 208호로서,<br /> 외벽 - 화강석붙임 마감<br /> 내벽 - 몰탈위 페인팅 마감<br /> 창호 - 복층유리샷시 창호임<br /> <br />기호2 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 2층 201호로서,<br /> 외벽 - 화강석붙임 마감<br /> 내벽 - 내부 인테리어 마감 등<br /> 창호 - 복층유리샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 : 에스엔피 바디테라피 슈즈(판매점)로 이용중임.<br /><br />기호2 : 린 카페호프(일반음식점)으로 이용하였으나, 현 "폐업" 상태임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전 등 부대설비 되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공히, 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1 : 로폭 약 20m 및 12m, 10m 포장도로와 접함.<br /><br />기호2 : 로폭 약 12m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역,<br /> 소로1류저촉, 중로1류접함, 중로3류저촉, 가축사육제한구역, 대기환경규제지역,<br /> 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.<br /><br />기호2 : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 중로3류저촉, 가축<br /> 사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역,<br /> 대기관리권역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 531-2 2층 208호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔2길 42, 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 현황조사에 임한바 소유자 곽영애의 얘기에 의하면 목적물 1은 안산미라보호텔 옆에 위치하고 있으며 소유자가 종원들과 함께 직접 에스엔피이 라는 상호로 신발을 판매하고 있다고 하고, 목적물 2는 안산롯데백화점 근처에 위치하고 있으며 현재는 공실 상태라고 했음.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

허○○

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산시단원구

근저당권자

빙○○

근저당권자

이에이알제일차유동화전문유한회사(변경전:주식회사 한국외환은행)

근저당권자

주식회사 한국외환은행

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

안○○

채권자

이에이알제일차유동화전문유한회사(변경전:주식회사 한국외환은행)

채권자

주식회사 한국외환은행

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-29 · 경기도 안산시 단원구 고잔2길 42, 2층 201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 숙박시설 지하1층 1248.18㎡ 지하2층 1248.18㎡ 지하3층 1084.05㎡ 1층 1005.47㎡ 2층 1068.45㎡ 3층 1068.45㎡ 4층 1068.45㎡ 5층 1068.45㎡ 6층 1068.45㎡ 철근콘크리트조 145.20㎡일반음식점

주변

학군

• 464m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 485m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 574m · 중앙중학교 · 중학교
• 630m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 687m · 송호초등학교 · 초등학교
• 793m · 송호중학교 · 중학교
• 879m · 예술인유치원
• 911m · 경안고등학교 · 고등학교
• 932m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1009m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1057m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1102m · 덕성초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 169m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 221m · 중앙역1번출구건너편 · 101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
• 232m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 290m · 센트럴푸르지오 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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