안산지원 2013타경11273-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-06 · 경매접수
2. 13-05-14 · 경매개시결정
3. 13-07-30 · 배당요구종기
4. 14-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.46㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

10계 · 031-481-1242

건물 · 대지권

건물

40.46㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 539-3

호

7층

당사자

채권자

정형택

채무자

조덕환

소유자

조덕환

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 "안산중앙초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 중앙주공1, 2단지등 아파트단지와 오피스텔, 극장, 대형쇼핑센타, 근린생활시설이 혼재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선 중앙역이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물중 1층 103호(근린생활시설(부동산중개업소))로서,<br />외벽 : 대리석 마감임.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />바닥 : 데코타일 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 의류매장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물에 위생시설, 지하주차장, 승강기설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 539-3 신광프라자 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 현황조사에 임한바 목적물인 주주(옷가게)는 문이 잠겨 있었고, 영일종합장식(지물포와 로또판매점, 정형택: 010-6362-1309)의 얘기로는 탑클래스 점포는 이사 가고 없으며, 현재는 그 자리가 주주의 가게인데 예전에는 부동산을 운영하였고 함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단성남북부지사

교부권자

군○○

교부권자

성남세무서

교부권자

성남시수정구

교부권자

안산시단원구

근저당권자

우리에프엔아이제39차유동화전문유한회사(변경전 : 주식회사 신한은행)

근저당권자

주식회사 신한은행

압류권자

국(성남세무서)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

군○○

압류권자

성남시수정구청

압류권자

주식회사 신한은행

압류권자

주식회사 신한은행(임의경매권자)

임차인

영일종합장식(정형택)

임차인

주주(JOOZOO)(강선주)

임차인

탑○○○(이병직)

전세권자

정○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-13 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 539-3 신광프라자 1층 103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 숙박시설 1층 1037.09㎡ 근린생활시설 2층 1138.08㎡ 근린생활시설 3층 1139.45㎡ 근린생활시설 4층 1139.45㎡ 근린생활시설 5층 1139.45㎡ 근린생활시설 6층 1139.45㎡ 근린생활시설 7층 1139.45㎡ 숙박시설 지하1층 1276.86㎡ 주차장, 위락시설 지하2층 1276.86㎡ 주차장 지하3층1122.42㎡ 공유시설 및주차장 철근콘크리트조 40.455㎡

주변

학군

• 294m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 326m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 343m · 중앙중학교 · 중학교
• 415m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 604m · 예술인유치원
• 686m · 성포초등학교 · 초등학교
• 850m · 송호중학교 · 중학교
• 854m · 송호초등학교 · 초등학교
• 880m · 경안고등학교 · 고등학교
• 988m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1000m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1067m · 송호고등학교 · 고등학교

버스

• 170m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 182m · 센트럴푸르지오 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 219m · 센트럴푸르지오 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 225m · 중앙역1번출구건너편 · 101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
• 255m · 중앙초등학교앞 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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