안산지원 2013타경14265-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-13 · 경매접수
2. 13-06-14 · 경매개시결정
3. 13-09-02 · 배당요구종기
4. 14-07-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2240만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1831.00㎡ (553.9평)

제시외면적

없음

보증금

2224만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

8계 · 031-481-1263

건물 · 대지권

건물

전

대지권

원시동 156

당사자

채권자

도상준

채무자

임기옥

소유자

임기옥

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2,3,4)는 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "원시공원" 북측 근거리에 위치하<br />며 주변은 농경지 및 임야등이 소재하고 남측 일대는 반월공업단지지역으로 주위환경 보<br />통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는등 대중교통여건 보<br />통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2),(3) : 대체로 완만한 평지에 가까운 토지로서 제시외 가건물부지(사무실, 창<br /> 고, 주택) 및 주차장등(경동택배차량)으로 이용 중인 잡종지 상태임.<br />기호(4) : 남서하향 완경사지 부정형의 토지로서 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 지적도상 맹지이나 인접필지를 이용하여 남동측 주도로까지 차량통행하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(3),(4) 공히 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 대기환경규제지역,<br />도시교통정비지역, 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역(안산<br />신도시)), 녹지구역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호(2) 지상에 제시외건물(사무실등) 기호㉠,㉡,㉢이<br />소재하고 기호(3) 지상에 제시외건물(주택구조) 기호㉣이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2),(3),(4)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 제시외 가건물 및 주차마당등으<br />로 이용 중인 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : ① 본건 기호(2),(3),(4) 지상에 제시외건물외에도 이동가능한 컨테이<br /> 너박스 수개동이 소재함.<br /> ② 본건 기호(3) 지상의 가건물(주택구조)에는 총 3가구가 있으며 2가<br /> 구는 타인이 거주하고 있고, 1가구는 공실인 바 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 "성포초등학교" 남측 인근에 위치<br />하고, 부근은 대단위 아파트단지가 주를 이루는 지역으로서 인근에 근린생활시설, 학<br />교, 근린공원, 공공시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 버스정류장 및 전철역(지하철4호선 중앙역)이 인<br />근에 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 11층 1102호로서<br />외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호 : 알루미늄새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 다용도실, 창고, 발코니등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙난방설비, 도시가스설비, 위생서립, 급.배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비,<br />옥내소화전, 출입구보안시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭50m-70m)(주간선도로)(접함), 대로3류(폭25m<br />-30m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접<br />함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역,<br />대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 화랑로 495, 3동 11층 1102호 (성포동,예술인아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원시동 156 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 원시동 156-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 원시동 156-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현황조사에 임한바 목적물2,3,4는 공부상 田이나 실제로는 대지로서 목적물2,4는 경동택배가 점유.사용하고, 목적물3은 고명주, 고명화 남매가 사용중임. - 목적물들은 반월공단 유통상가 근처 오씨이아이 공장 뒤에 위치하고 있음. 정확하지는 않으나 목적물3의 점유자 고명주의 얘기에 의하면 목적물2,4는 경동택배가 거의 10년 동안 점유.사용중이고, 목적물3은 경동택배가 오기 전부터 현재의 점유자 고명주의 모친과 가족들이 반월공단 입주 때 한밭식당을 운영하면서 지금까지 25년 동안 점유하고 있다고 함. 우편물 참조: 안산시 단원구 원시로 253-21, 27통 3반의 주소로 되어 있다고 함. 지금은 모친이 사망한 상태이고, 3세대가 살고 있었는데 6년 전에 한 세대가 이사를 가서 그 세대는 현재 폐가가 되었으며, 지금은 고명주, 고명화가 점유.사용하고 있음. 목적물3의 지상 일부에는 개와 닭을 사육하고 내부에는 우편물 등이 쌓여 있고, 신발 등 살림살이가 있으며 오토바이가 있음. - 정확한 경계와 면적은 전문측량 감정인의 감정에 의하여 밝혀져야 할 것임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

안산시단원구

교부권자

안산시상록구

근저당권부질권자

안양저축은행

근저당권부질권자

한강새마을금고

근저당권자

(주)안양저축은행의 양수인 김종호

근저당권자

김○○

근저당권자

엔피엘파트너스

근저당권자

이○○(변경전:주식회사 모아저축은행)

근저당권자

주식회사 모아상호저축은행

근저당권자

주식회사 모아상호저축은행의 양수인 이승환

근저당권자

주식회사 안양저축은행

근저당권자

최○○

임차인

경○○○(이범석)

임차인

고○○

임차인

고○○

임차인

이○○

지상권자

주식회사 안양저축은행

채권자

도○○

채무자

이○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-22 · 경기도 안산시 단원구 원시동 156 · 전 1073㎡
• 14-07-22 · 경기도 안산시 단원구 원시동 156-1 · 전 563㎡
• 14-07-22 · 경기도 안산시 단원구 원시동 156-4 · 전 195㎡

주변

학군

• 1419m · 안산원곡초등학교 · 초등학교

버스

• 391m · 동아일보 · 61
• 424m · 풍산전기(주) · 61
• 449m · 잉크테크 · 61
• 450m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 468m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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