안산지원 2013타경14852-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-20 · 경매접수
2. 13-06-21 · 경매개시결정
3. 13-09-16 · 배당요구종기
4. 14-12-09 · 7차 매각기일 · 최저가 870만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

13.20㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

87만 (최저가의 10%)

청구금액

3742만

담당계

10계 · 031-481-1242

도로명주소

원포공원1로

건물 · 대지권

건물

13.20㎡ (4.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

초지동 743-2

호

6층

당사자

채권자

농협은행 주식회사 외 1

채무자

최현자

소유자

최현자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "이마트" 서측 인근에 위치하는 상가로서<br />주변은 근린생활시설 및 판매시설, 업무시설 등이 혼재하는 상가지대로 형성되어 있으며<br />인근에 아파트 및 근린공원, 공단지역이 위치하여 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 차량을 이용한 접근성 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건내 4층 비-413호로서<br />외 벽: 화강석 및 복합알루미늄판넬 등<br />내 벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등<br />창 호: 알루미늄샷시 및 복층유리마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

4-6층 전체가 영화관 및 부속시설로 이용중이었으나, 현재 영업중단되어 공실(폐쇄)상태<br />인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기 및 지하주차장, 기본 소방설비 및 위생설비 등을 갖추고 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 15의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<br /><도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대<br />기환경개선에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(별망중학교<br />)<학교보건법>, 상대정화구역(별망초등학교)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 사항은 평가의견 "그 밖의 사항" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 59, 4층 비-413호 (초지동,신명트윈타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 현황조사에 임한바 목적물은 안산이마트에서 300미터쯤 가면 위치하고 있으며 관리인 윤순철(010-7603-2881)의 얘기에 의하면 4층은 상가 한 곳만 입주하였고 나머지는 전부 공실이라고 함. 4층 엘리베이터가 작동하지 않아 갈 수 없어서 관리인이 문을 열어주어야만 출입할 수 있음.

부동산표시목록

교부권자

안산시단원구

근저당권자

김○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

우리에프엔아이제38차유동화전문유한회사(변경전:농업협동조합중앙회)

채권자

농협은행 주식회사

채권자

우리에프엔아이제38차유동화전문유한회사(변경전 : 농협은행 주식회사)

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-09 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 59, 4층 비-413호 (초지동,신명트윈타워) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 근린생활시설,문화 및 집회시설 지하 1층 5,042.12㎡ 지상 1층 3,877.532㎡ 1층 165.02㎡ 2층 4,042.552㎡ 3층 4,042.552㎡ 4층 4,096.312㎡ 5층 4,069.432㎡ 6층 609.15㎡ 옥탑 494.56㎡ 철근콘크리트조 13.200㎡

주변

학군

• 247m · 별망중학교 · 중학교
• 316m · 별망초등학교 · 초등학교
• 693m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 817m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1063m · 신안산대학교
• 1088m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1156m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1212m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1230m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1254m · 초지중학교 · 중학교
• 1365m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1462m · 안산진흥초등학교 · 초등학교

버스

• 266m · 그린빌18단지앞 · 98, 99-1
• 295m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 317m · 단원종합병원 · 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 324m · 그린빌16단지 · 98, 99-1
• 327m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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