안산지원 2013타경15954-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-03 · 경매접수
2. 13-07-04 · 경매개시결정
3. 13-09-23 · 배당요구종기
4. 13-12-03 · 1차 매각기일 · 최저가 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.58㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · 031-481-1192

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

23.58㎡ (7.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

921

호

6층

당사자

채권자

주식회사 알파오메가홈센타

채무자

한기덕

소유자

한기덕

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 고잔동 소재 4호선 “중앙역” 북측 인근에 위치하고 있<br />으며, 부근은 각종 상업용, 업무용시설 및 아파트 단지 등이 혼재하는 상업지대로서,<br />주위 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 중앙역이 소재하는바 대중교<br />통편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 1층 156호로서,<br />외벽: 타일붙임 및 일부 강화유리 마감.<br />내벽: 간이벽체 이용 수성페인트 마감.<br />창호: 알미늄샷시 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(현황 12,19,27,34호 표기): 의류점포로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급·배수설비, 화재탐지, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장설비 등 구비되어 있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업 및 업무시설 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 광로, 북측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(<br />주간선도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역, 대기환경규제지<br />역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부 및 의뢰목록상 156호이나, 본건 건물은 1층상가 전체를 재배치하였으며,<br />본건의 현황은 12,19,27,34호로 표기되어 있으니 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 921, 1층 156호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 현황조사에 임한바 목적물은 안산시청 정문에서 월트코아 방향으로 1키로 정도 가면 일방통행인 대로변 상가에 위치하고 있음. 관리사무소 운영위원장 겸 소유자 한기덕의 얘기에 의하면, 현재 대법원에 소송이 계류중인데 가집행 선고에 의하여 경매를 진행한다고 함. 목적물은 등기부와 현재 점유자 호수가 불일치하므로 지상1층 변경 후 평면도가 정확하다고 하며, 점유자들이 현재 옷가게를 영업중에 있음. - 정확한 경계와 면적은 전문측량감정인의 감정에 의하여 밝혀져야 할 것임.

부동산표시목록

교부권자

안산시단원구

근저당권자

수암농업협동조합

근저당권자

최○○

임차인

소○(권영숙)

임차인

이○(문선애)

임차인

코○○(이영숙)

임차인

콜○(노역환)

채권자

주식회사 알파오메가홈센타

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-18 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 921, 1층 156호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 판매, 관람집회, 주차장 및 기계실, 판매업무시설, 주거겸용 업무시설 1층 2546.81㎡ 2층 2546.81㎡ 3층 2462.17㎡ 4층 2104.34㎡ 5층 2067.74㎡ 6층 2108.36㎡ 지하1층 2546.81㎡ 지하2층 3728.14㎡ 지하3층 3677.74㎡ 철근콘크리트조 23.58㎡ 판매시설

주변

학군

• 490m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 521m · 중앙중학교 · 중학교
• 522m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 597m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 656m · 송호중학교 · 중학교
• 696m · 송호초등학교 · 초등학교
• 706m · 예술인유치원
• 838m · 성포초등학교 · 초등학교
• 888m · 송호고등학교 · 고등학교
• 986m · 학현초등학교 · 초등학교
• 999m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1071m · 경안고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 103m · 중앙역1번출구건너편 · 101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
• 185m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 194m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 236m · 중앙역2번출구 · 10, 123, 3, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 71, 76, 77, 80B, 80C, 9, N60A, N60B, N70A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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