안산지원 2013타경16179-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-04 · 경매접수
2. 13-07-09 · 경매개시결정
3. 13-09-23 · 배당요구종기
4. 14-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 3841만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.86㎡ (37.5평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

5계 · 031-481-1191

도로명주소

고잔로

건물 · 대지권

건물

123.86㎡ (37.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

76

호

16층

당사자

채권자

(선정당사자) 이혜인 외 3

채무자

주식회사 아이비씨

소유자

주식회사 아이비씨

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "롯데백화점" 북동측 인근에 위치하며, 주위<br />일대는 백화점, 은행, 병원, 숙박시설, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 상가<br />지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북측으로 "고잔로", 남측 인근으로 "중앙로"가 각각 통과하고, 인근에 버스정류장이 <br />위치하고 있으며, 남동측 인근에 지하철 4호선 "중앙역"이 위치하고 있어 대중교통사정은 <br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1993. 07. 사용승인된 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건내 지하1층 2호 등으로서,<br /><br />외벽 : 복합판넬 및 화강석 버너구이 붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, <br />바닥 : 비닐계타일 또는 합성원무늬마루 등, 창호 : 샷시 유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도 제1종 및 제2종 근린생활시설, 위락시설 등이나, 평가시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동의 급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 옥내외소화전<br />설비 및 닥트에 의한 중앙집중식 냉난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 상업 및 업무용건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 지구단위계획구역, 대로2류,중로1류 (접함), 대<br />기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, <br />상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

평가시점 현재 공실 상태로 임대관계는 미상이며, <br />기호4,5,6, 기호7,8 및 기호13,14,15,16은 각각 일단으로 이용되고 있었던 구조이며,<br />기호4,5,6은 벽체가 없는 개방형 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 2호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 33호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 35호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 36호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 37호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 38호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 39호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 40호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 41호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 18 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 42호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 6호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 10호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 17호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 18호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 19호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 23호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 24호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 30호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

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점유

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점유

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점유

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 현황조사에 임한바 목적물들은 안산시청 정문에서 좌측으로 가서 롯데백화점 쪽으로 200미터쯤 가면 바로 정문 앞에 위치함. 상가 관리실 직원 신영희(031- 402-7982) 얘기에 의하면 소유자 아이비씨가 관리비 수억원이 미납되어 현재까지 입주하지 못하여 공실이라고 함. - 등록사항 등의 현황서에 의하면 영풍수선 임미자가 등록되어 있는데 본인 임미자의 얘기로는 전소유자한테 낙찰을 받았기 때문에 이 사건과 무관하여 이해관계인이 아니라고 함.

부동산표시목록

가등기권자

전○○

가등기권자

전○○

가압류권자

영풍맘모스프라자 입주자대표회의

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

부천시원미구청

교부권자

안산시단원구

근저당권자

이○○

근저당권자

전○○

근저당권자

전○○,전○○

근저당권자

전○○

배당요구권자

영풍맘모스프라자 입주자대표회의

압류권자

부천시원미구

압류권자

안○○

임금채권자

(선정당사자) 이혜인

임금채권자

이○○

채권자

전○○

채권자

전○○

채무자겸소유자

주식회사 아이비씨

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-21 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 76, 지하1층 6호 (고잔동,영풍맘모스프라자) · 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕16층 근린생활시설 및 위락시설,관람집회시설 운동시설,금융시설,업무시설,오피스텔 1층1978.21㎡ 2층2129.63㎡ 3층2129.63㎡ 4층2129.63㎡ 5층2129.63㎡ 증5층141.11㎡ 6층1486.83㎡ 7층2041.38㎡ 8층987.61㎡ 9층987.61㎡ 10층987.61㎡ 11층987.61㎡ 12층987.61㎡ 13층987.61㎡ 14층987.61㎡ 15층987.61㎡ 16층405.75㎡ 지하1층3400.40㎡ 지하2층3114.17㎡ 지하3층3114.17㎡ 지하4층3114.17㎡ 지하5층2730.77㎡ 지하증5층1077.54㎡ 철골 철근콘크리트조 123.860㎡ 위락시설(유흥음식점)

주변

학군

• 402m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 412m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 541m · 중앙중학교 · 중학교
• 579m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 748m · 경안고등학교 · 고등학교
• 840m · 송호초등학교 · 초등학교
• 886m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 891m · 예술인유치원
• 894m · 성포초등학교 · 초등학교
• 966m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 969m · 송호중학교 · 중학교
• 1160m · 고잔고등학교 · 고등학교

버스

• 205m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 208m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 237m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 249m · 센트럴푸르지오 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 321m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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