안산지원 2013타경16339-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-08 · 경매접수
2. 13-07-09 · 경매개시결정
3. 13-09-25 · 배당요구종기
4. 14-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9161만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

396.10㎡ (119.8평)

토지면적

332.30㎡ (100.5평)

제시외면적

74.00

보증금

3916만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 031-481-1242

건물 · 대지권

건물

396.10㎡ (119.8평) · 단독주택

대지권

선감동 688-7

호

2층

당사자

채권자

문성범

채무자

홍영주

소유자

홍영주

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

안산시청 서남방 약 22km(직선거리) 지점 대부도의 선감동 내에 위치함.<br />이 일대는 서해바다를 테마로 조성된 펜션단지(대부도펜션타운)로 대부분 전원주택풍의<br />펜션 약 60여호가 영업중이며 일부는 주택임. 펜션으로서의 자연조건, 단지 규모와 배치<br />및 입지조건 등은 대체로 양호하며 건축물, 주차장, 편의시설 등 여건도 대체로 성숙함.<br />본건은 이 단지 내 북동측 끝부분에 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 원활하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 인근 도시에서는 시화<br />방조제도로를 이용하여 최단거리로 본건에 접근할 수 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

폭이 좁고 심도가 깊은 제형이며 평탄함. 펜션건물의 부지로 이용되며 정원 등 여유<br />공간은 부족함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

단지 내 가로망은 양호함. 본건 북측면으로 노폭 10m의 도로(본건측 절반만 포장)와<br />접하며 이 도로는 약 320m 거리에서 301번 지방도와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률상의 지역.지구는 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락<br />지구, 지구단위계획구역이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구 등은 대기환경규제지역,<br />도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 도면(건물개황도) 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목구조 목구조 경사지붕 2층의 전원주택형 펜션건물로<br />외벽체 : 목조 구조체 위 비닐사이딩<br />지붕 : 목조 지붕틀 위 아스팔트슁글 잇기<br />내벽 : 도배지 및 일부 타일 붙이기<br />바닥 : 온돌마루판 깔기<br />창호 : 이중창이며<br />시공상태 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 침실 2, 거실 1, 식당 1, 주방 1, 욕실 2, 현관.<br />2층 : 침실 2, 놀이방 1, 욕실 1.<br />지하층 : 유희실 2임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수.위생설비 및 급탕설비와 가스보일러에 의한 난방설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 도면(건물개황도)와 같은 제시외 건물 및 구조물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. 본건 제시외 구축물 중 기호 "라"의 일부가 타지상(지번 688-6)에 소재하는 지 여부는<br /> 별도의 확인을 요함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선감동 688-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 선감동 688-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 공부상 단독주택이나 현황은 단독주택을 두채로 개조하여 대부도펜션타운 내 `별무리펜션`과 `달무리`펜션으로 운용중임. - 본건 부동산의 정확한 경계확인은 측량감정을 필요로 함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산시단원구

근저당권자

김○○

근저당권자

문○○

근저당권자

안산중앙새마을금고

임차인

나○○

임차인

나○○

임차인

대부도펜션 참사리주식회사 신동수

임차인

대부도펜션참사리주식회사 신동수

채권자

문○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-04 · 경기도 안산시 단원구 선감동 688-7 · 대 332.3㎡
• 14-03-04 · 경기도 안산시 단원구 선감동 688-7 · 목구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 지1층 140.4 ㎡ 1층 104.94 ㎡ 2층 76.76 ㎡ 제시외-주택 목구조 아스팔트슁글지붕 1층 36㎡ -바비큐장 목구조 아스팔트슁글지붕 1층 17㎡ -풀장 콘크리트구조 9㎡ -풀장 콘크리트구조 12㎡

주변

학군

• 111m · 선감분교장

버스

• 62m · 보은용사촌.펜션단지 · 123
• 83m · 보은용사촌.펜션단지 · 123
• 286m · 나루터 · 123, 737
• 480m · 나루터 · 123, 737
• 492m · 모래장입구 · 123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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