안산지원 2013타경17196-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-18 · 경매접수
2. 13-07-19 · 경매개시결정
3. 13-10-07 · 배당요구종기
4. 15-03-24 · 1차 매각기일 · 최저가 7913만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

46.00㎡ (13.9평)

토지면적

170.00㎡ (51.4평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

10계 · 031-481-1242

건물 · 대지권

건물

46.00㎡ (13.9평) · 조적조 · 단독주택

대지권

대부남동 738

호

단층

당사자

채권자

김소정

채무자

김미숙

소유자

김미숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

① 본건 기호(1)-(7)은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "쪽박섬" 남동측 주변 일<br /> 대에 위치하며 해안가 주변으로 상업용 팬션, 음식점, 단독주택, 농경지 등이 혼재<br /> 하는 지역임.<br /><br />② 본건 기호(8)은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대동초등학교" 북서측 인근에<br /> 위치하며 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(7)을 제외하고 각 필지까지 차량접근 가능하고 대부도중심지(대부동주민센터)까지<br />는 약 10-20분 소요거리이며 일반적인 대중교통여건 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1),(4) : 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 기호(3),(6)의 영업용 팬션<br /> 부속마당, 운동장 및 주차장등으로 이용 중임.<br />·기호(2),(5) : 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 영업용 팬션부지로 이용 중<br /> 임.<br />·기호(7) : 서하향 경사지대이며 방치된 농경지(묵전)임.(잡풀이 무성한 상태임)<br />·기호(8) : 사다리형의 평지로서 방치된 "전"으로 이용 중임.(지상의 포도나무는 대부분<br /> 고사되었거나 상품가치가 없는 것으로 판단됨)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1),(2),(4),(5) : 영업용 건부지 및 주차장등으로서 남측으로 약 3-4미터의 공도<br /> (포장도로)와 연계됨.<br />·기호(7) : 맹지임.<br />·기호(8) : 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 북서측으로 로폭 약 4미터의 포장<br /> 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1),(2),(4),(5) 공히 : 도시지역, 자연녹지지역, 수변경관지구, 대기환경규제지<br /> 역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리<br /> 권역, 성장관리권역임.<br />·기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음<br /> 진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.<br />·기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류<br /> (저촉), 소로1류(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역, 대기환경규제<br /> 지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리<br /> 권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(4) : 공부상 지목이 "전"이나 현황 영업용팬션 건물의 "진입로","마당", "운동<br /> 장","주차장" 등으로 이용 중인 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3),(6) : 각 경량철골구조 기타지붕(판넬지붕) 1층 건으로서<br />(2003.09.03 사용승인)<br />외벽 : 판넬 및 무늬목재 마감등.<br />내벽 : 판넬 및 내부인테리어 마감등.<br />창호 : 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호(3),(6) : 각 경량철골구조 기타지붕(판넬지붕) 1층 건으로서<br />(2003.09.03 사용승인)<br />외벽 : 판넬 및 무늬목재 마감등.<br />내벽 : 판넬 및 내부인테리어 마감등.<br />창호 : 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

기호(3),(6) : 일단으로 영업용 팬션으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(3),(6) : 일단으로 영업용 팬션으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비 등 되어 있고 개별난방설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

급.배수설비, 위생설비 등 되어 있고 개별난방설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 기호㉠-㉫이 소재함.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 기호㉠-㉫이 소재함.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(3),(6)의 공부상 용도는 "다가구주택"이나 현황 숙박시설(영업용팬션)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

기호(3),(6)의 공부상 용도는 "다가구주택"이나 현황 숙박시설(영업용팬션)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 728-78 · 토지 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 9번 지목은 도로이나 현황은 대지. `시애틀`펜션의 부지와 마당, 정원 등으로 이용중임. - 10번 현황 대지. - 11번 현황은 `조적조 스라브지붕`이 아닌 `경량철골조 경사판넬지붕` 단층주택임. - 12번 지목은 임야이나 현황은 일부 전(고구마,들깨 등 경작), 일부 잡종지(갈대와 잡초), 일부 비포장도로. - 13번 지목은 임야이나 현황은 대부분 잡종지, 일부 시멘트도로. - 14번 지목은 임야이나 현황은 일부 잡종지, 일부 임야(아카시아 10여 그루 소재). - 15번 지목은 임야이나 현황은 일부 전(고추, 들깨 등 경작), 일부 인접 승마클럽 부지, 일부 시멘트도로. - 16번 지목은 지목은 전이나 현황 대지. * 명령서에 기재된 채무자 겸 소유자의 소유권은 본건 전체(1776㎡)에 대한 것이나 실제지분은 761㎡으로 확인이 필요함(별첨 부동산등기부등본 참고). .. 728-34번지 거주자 유제명에 의하면, 채무자 겸 소유자 소유의 건물은 시애틀팬션 쪽 20평짜리 판넬조건물 2동이고 나무울타리 등을 경계로 채무자 겸 소유자의 지분이 230평(761㎡)이며, 나머지 307평(1015㎡)은 유제명의 처남댁인 임복순이 각 구분소유하고 있고, 위 주소에 주민등록된 유제명과 정명진이 점유하는 건물은 채무자 겸 소유자와 무관하다고 함. - 17, 18번 현황 각 빈 점포. * 같은 필지 위에 같은 크기(66㎡) 같은 구조(판넬조)의 건물 4동이 나란히 있음. .. 건축물현황도(배치도)에는 66㎡ 건물 3동이 각각 서로 다른 도면에 있어 배치도로는 본건 건물들을 특정할 수 없음. .. 등기부등본에는 보존등기 접수년월일만 다를 뿐 크기와 구조가 같은 근린생활시설(소매점) 1층 66.00㎡이라고등재되어 있어 서류상 특정은 곤란. 다만, 도로변쪽 건물 2동은 임복순 소유 1호, 2호 건물로 확인되므로, 안쪽 2동이 채무자 소유. - 19번 지목은 전이나 현황 대지, 인접 `시애틀`펜션의 마당 등으로 이용중. - 20번 지목은 전이나 현황 도로(`시애틀`펜션 입구). - 21번 지목은 임야이나 현황 잡종지. - 22번 지목은 임야이나 현황 비포장 도로로 이용중인 잡종지. - 23번 지목은 임야이나 현황 잡종지. - 본건 각 부동산의 경계확인은 측량감정을 요함.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

박○○

가처분권자

최○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

나○○

공유자

박○○

공유자

신○○

공유자

엄○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

정○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산시단원구

근저당권자

달월신용협동조합

근저당권자

신○○

근저당권자

정○○

압류권자

김○○

압류권자

김○○(강제경매권자)

압류권자

최○○(강제경매권자)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

정○○

지상권자

달월신용협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-24 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 738 · 대 170㎡
• 15-03-24 · 경기도 안산시 단원구 쪽박섬길 80-9 · 조적조 스라브지붕 단층 단독주택 42.00㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 4㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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