안산지원 2013타경17479-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-23 · 경매접수
2. 13-07-24 · 경매개시결정
3. 13-10-16 · 배당요구종기
4. 14-01-09 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 9000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

389.60㎡ (117.9평)

제시외면적

없음

보증금

5900만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5387만

담당계

4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물

389.60㎡ (117.9평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

원시동 781-4

호

3층

당사자

채권자

이은숙

채무자

임광택 외 1

소유자

김문숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 초지동 소재 "호원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은<br />대규모의 아파트단지 및 근린상가 등으로 혼재하는 지역으로서, 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 원시동 소재 "원시운동장" 북측 인근에 위치하며, 주변은 중·소<br />규모의 공장 등이 소재하는 반월국가산업단지로서, 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

차량의 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사판넬지붕 지상3층건 내 1층 102호, 2층 202호, 3층 303호로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 마감(1, 2층) 및 판넬마감(3층) 등<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅(1, 2층) 및 판넬마감(3층)<br /> 천장 : 몰탈위 페인팅(1, 2층) 및 텍스마감(3층)<br /> 바닥 : 에폭시 마감(1, 2층) 및 데코타일 및 비닐장판 마감(3층)<br /> 창호 : 복층유리샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 27층 내 7층 701호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지마감 등<br /> 창호 : 샷시 이중창임

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

공장 및 사무실, 숙소로 이용중임.<br /> 1층 102호 : DS메탈<br /> 2층 202호 : 한국금속<br /> 3층 303호 : 사무실 및 숙소(DS메탈)<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

지역난방설비, 위생·급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 소화설비 등 부대설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

본 단지는 각종 도금장치 관련 공장으로서, 공용의 열병합 스팀설비, 수·배전설비, 폐수<br />처리설비, 위생·급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 화물용 승강기 등 부대설비 되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

로폭 약 10m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

로폭 약 20m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역,<br />국가산업단지, 산업단지기타, 산업시설구역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장<br />관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 유치원저촉, 중로1류(접함), 가축사육제한구역,<br />대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리<br />권역, 상대정화구역, 절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

3층은 제시목록상 철근 콘크리트구조이나, 현황은 경량철골조 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지1로 78, 2016동 7층 701호 (초지동,행복한마을) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원시동 781-4 (주)그린엠에스티 협동화단지 나동 1층 102호 · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 원시동 781-4 (주)그린엠에스티 협동화단지 나동 2층 202호 · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 원시동 781-4 (주)그린엠에스티 협동화단지 나동 3층 303호 · 집합건물 · 공장
• 목록 5 · 안산시 단원구 원시동 781-4 (주)그린엠에스티 협동화단지 제나동 102호, 202호, 303호 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현황조사에 임한바 물권 2,3,4는 초지동 주민자치센터에서 3키로 정도 가면 그린협동화단지 10블럭 반월공단 내에 위치함. 현재 점유자 배남천의 얘기에 의하면 본인이 물권2,3,4를 전부 점유하고 있고, 물권2는 현재 동성메탈 도금공장으로 운영중에 있고 물권3,4는 문이 닫혀 있는 상태라고 하며, 물권 2,3.4는 점유자가 낙찰 받아 실질적인 소유권자이나 명의만 현재의 소유자 앞으로 등기가 되어 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

윤○○

근저당권자

주식회사 한국씨티은행

근저당권자

하나캐피탈 주식회사

유치권자

정○○(한국금속)

임차인

김○○(상호:새한금속)

임차인

동○○○(배남천)

임차인

디에스메탈(임광택)

임차인

배○○(상호:동성메탈)

임차인

새○○○(김근호)

임차인

임○○(상호:디에스메탈)

채권자

이○○

채무자

임○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-09 · 경기도 안산시 단원구 원시동 781-4 (주)그린엠에스티 협동화단지 나동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 경사판넬지붕 지상3층 공장 1층 1,132.28㎡ 2층 1,202.96㎡ 3층 351.20㎡ 철근콘크리트구조 389.6㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 205m · 안산스마트허브경기행복주택 · 102, 11, 1200, 122, 66, 7070, 71
• 239m · ZF · 102, 11, 122, 501A, 52, 66, 71
• 254m · 대성산소사거리.터미널.영풍 · 102, 11, 122, 501B, 52, 66, 71
• 322m · ㈜다다산업 · 102, 11, 1200, 122, 66, 7070, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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