안산지원 2013타경17639-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-25 · 경매접수
2. 13-07-25 · 경매개시결정
3. 13-10-14 · 배당요구종기
4. 14-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5025만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

토지면적

971.00㎡ (293.7평)

제시외면적

없음

보증금

502만 (최저가의 10%)

청구금액

3835만

담당계

6계 · 031-481-1192

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

대부남동 737-5

당사자

채권자

박찬석

채무자

박영식

소유자

박영식

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동소재 “쪽박섬” 동측 인근에 위치하는 부동산<br />으로서 주변은 전, 답의 농지와 단독주택, 임야 등으로 이루어진 해안 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통 사정 다소 불편시되며, 차량의 출입은 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 중 기호 1은 부정형의 토지로서 인접지와 등고의 평탄지이며, 전 및 일부 마당,일부 과수원(포도나무)으로 이용중이며, 기호 2는 부정형의 토지로서 인접지와 등고의 평탄지이며, 주거용 건부지로 이용중이고, 기호 3은 부정형의 토지로서 완만한 남향경사지로서 잡목이 자생중인 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 전체 지적공부상 맹지이나 인접 토지 산 341-7외의 토지를 이용하여 로폭<br />약 3미터 내외의 비포장도로와 서측으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제<br />지역, 대기관리권역, 성장관리권역이고, 기호 1은 수변경관지구 추가이고, 기호 3은 수<br />변경관지구, 준보전산지 추가임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 중 육안으로는 기호 1, 2 양지상 일부에 타인소유의 건물이 소재하나 평가외로 하였고, 기호 1 지상에 포도나무(약 10년생 내외) 372주와 지주 등이 소재하여 제시외 부합물로 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 중 기호 1의 지적공부상 지목은 전이나 실제 일부는 주택마당으로 사용중이고, 일부는 과수원(포도나무 약 10년생 내외 372주 식재)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상이며, 임야는 육안으로는 분묘가 없는 것으로 보이나 경매응찰시 자세한 재확인을 요함.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 737-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 737-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 산341-12 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 1번 부동산(전)의 현황은 상당부분은 과수원(포도밭)이며, 일부는 진입로와 잡종지로 이용중이고 제시외 비닐하우스 여러 동과 시멘트블럭조 옥외퍼세식화장실이 소재. - 2번 부동산(대)은 대지이고 제시외 시멘트블럭조 양철기와지붕 농가주택과 시멘트블럭조 양철지붕 창고 등 소재. - 1번 및 2번 부동산 위에 위 제시외 농가주택과 창고 소재하는 것으로 추정됨. - 3번 부동산(임야)은 자연림상태의 임야와 집 뒤 텃밭, 진입로와 이어진 바깥마당으로 이용중이고 제시외 노란색 금속구조물 소재. - 본건 토지의 정확한 경계확인은 측량감정이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

교부권자

안산시단원구

근저당권자

군자농업협동조합

압류권자

안○○

지상권자

군자농업협동조합

채권자

박○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-08 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 737-5 · 대 205㎡
• 14-07-08 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 산341-12 · 임야 766㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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