경매· 연립주택
안산지원 2013타경18236-1
경기도 안산시 단원구 초지동 590-2 가동 2층 203호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 10만571만/평· 감정가 1억 4300만 (70%)
담당계1계031-481-1193
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 10만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저 평당가
- 571만/평건물면적 기준 · 총액 1억 10만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 620만 ~ 1억 2542만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 10만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 57.96㎡ (17.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1001만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8141만
- 담당계
- 1계 · 031-481-1193
건물 · 대지권
- 건물
- 57.96㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 초지동 590-2
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
안산시청 서방 약 2.3km 지점에 위치함.<br />이 지역 일대는 연립주택 중심으로 형성된 주거지역으로 안산시의 지리적 중심구역에<br />입지하며 공공시설 및 생활편의시설 등이 고루 갖추어져 있어 입지조건 양호함. 그러나<br />이들 주택 등이 대부분 같은 시기에 건축된 노후한 상태로 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
지하철4호선 초지역(신안산대학교)에서 약 300m 거리로 역세권에 속하며 기타 노선버스<br />등 대중교통도 편리하고 본건까지 차량 진입도 원활함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕의 3층 건물로<br />준공 및 입주 : 1985년 09월 03일<br />1동의 건물의 방위 : 서남향<br />세대 배치 구조 : 일렬식, 계단식<br />각층 세대 구성 : 본건과 동일 면적의 8개 세대로 구성<br />내.외장 및 창호 : 일반 연립주택과 유사한 수준이며<br />현상 노후하였음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
1. 침실 3, 거실 1, 주방 1, 욕실 1, 기타 현관 및 발코니(보일러실) 각 1임.<br />2. 지층은 대피시설 등으로 건축되어 현재 창고 등으로 이용하는 것으로 관찰됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방이며 급배수.위생설비임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형이며 평탄함. 토지 형태에 따라 지상 건물을 일자 형태로 배치하였으며 연립주택<br />으로서는 비교적 넓은 여유공간이 확보되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
노폭 15m 및 8m 도로와 3면이 접하며 이 도로는 안산시의 간선도로인 중앙대로와 근거리<br />에서 직결되어 도로의 연계성 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상의 지역.지구는 도시지역, 제2종일반주거지역,<br /> 지구단위계획구역이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구 등은 가축사육제한구역, 대기<br /> 환경규제지역, 정비구역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역,<br /> 성장관리권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br />2. 본건 토지의 일부가 어린이공원 및 중로2류(국지도로)에 저촉되나 본건의 사용.수익<br /> 에는 영향 없음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-08-07 | sd | 2014.08.07 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.08.01 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.08.01 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.08.01 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.07.30 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.08.01 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.08.01 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.07.31 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.07.31 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.08.01 이사불명 |
| 14-07-29 | sd | 2014.08.01 도달 |
| 14-06-30 | sd | 2014.07.03 도달 |
| 14-03-12 | sd | 2014.03.27 도달 |
| 14-01-27 | sd | 2014.02.23 이사불명 |
| 13-09-17 | sd | 2013.09.29 수취인불명 |
| 13-08-02 | sd | 2013.08.06 도달 |
| 13-08-02 | sd | 2013.08.08 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 590-2 가동 2층 203호 · 집합건물 · 연립주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 2층 203호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 서울신용보증재단
교부권자 국민건강보험공단안산지사
교부권자 안산시단원구
근저당권자 남서울신용협동조합
압류권자 국민건강보험공단
압류권자 안○○
임차인 박○○
임차인 이○○
채권자 남서울신용협동조합
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 203호 | 2008.11.17. | 2008.11.17.- 2014.12.29. | 50,000,000 | 2013.08.07 |
| 이○○ | 2층 203호 | 2008.11.17 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
14-06-12 · 경기도 안산시 단원구 초지동 590-2 가동 2층 203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립 주택 가동 1층 499.68㎡ 2층 499.68㎡ 3층 499.68㎡ 지층 485.28㎡ 철근콘크리트조 57.96㎡ 부속건물 지층 203호 14.20㎡
당사자
- 채권자
- 남서울신용협동조합
- 채무자
- 김동훈
- 소유자
- 김동훈
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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- 1375m선일중학교중학교
- 1428m초지초등학교초등학교
- 1432m관산 중학교중학교
- 1474m화랑초등학교초등학교
버스
- 133m푸르지오파크11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 66, 7070, 71, 76, 99
- 135m푸르지오메트로11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 66, 7070, 71, 76, 99
- 171m초지역2번출구101, 102, 122, 123, 2, 501B, 55, 70A, 77, N70A
- 225m초지역1번출구101, 102, 122, 123, 2, 501A, 55, 70B, 77, N70B, 안산똑버스02
- 299m푸르지오에코11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 66, 7070, 71, 76, 9090, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 620만 ~ 1억 2542만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 초지동 590-2 가동 2층 203호
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저가
- 1억 10만 (70%)
- 건물면적
- 57.96㎡ (17.5평)
- 기일
- 14-06-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 10만 × 106~125% = 1억 620만 ~ 1억 2542만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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