안산지원 2013타경19314-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-19 · 경매접수
2. 13-08-20 · 경매개시결정
3. 13-11-06 · 배당요구종기
4. 14-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5480만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

512.72㎡ (155.1평)

제시외면적

없음

보증금

2548만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

11계 · 031-481-1248

도로명주소

고잔1길

건물 · 대지권

건물

512.72㎡ (155.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

1

호

15층

당사자

채권자

부산우리신용협동조합

채무자

서두환

소유자

장정숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트단지, 유흥시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 지하철역(중앙역) 및 버스정류장이 소재<br />하여 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕15층 건내 지하층 비101호, 비102호로서,<br />(사용승인일자 : 2003년 07월 18일)<br />외벽 : 화강석 붙임.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />창호 : 페어글라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일현재 비101호는 공실(추정)이고, 비102호는 근린생활시설(상호명 : 도시Rock)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 주차장시설 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사각형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로3류 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,지구단위계획구역,중로3류(폭 12M-15M)<br />(저촉),가축사육제한구역,대기환경규제지역,도시교통정비지역,생활소음진동규제지역,대기관리권역,성장관리권역임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 69, 지하1층 비101호 (고잔동,골든게이트빌오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 69, 지하1층 비102호 (고잔동,골든게이트빌오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현황조사에 임한바 목적물들은 지하철 4호선 안산 중앙역 뒤에 위치함. 관리사무소 30대 여직원(031-482-2882)의 얘기에 의하면 지층 101호에 전입신고 되어 있는 김선태는 거주하지 않고 계속 비어 있는 상태이고, 지층 102호는 노래공연장으로서 현재 영업중이라고 함.

부동산표시목록

교부권자

강남세무서

교부권자

강동세무서

교부권자

삼성세무서

교부권자

서울광진구

교부권자

서울지방국세청

교부권자

성북세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

평○○

근저당권자

남○○

근저당권자

부산우리신용협동조합

근저당권자

최○○

소유자

장○○

압류권자

국(강동세무서)

압류권자

국(성북세무서)

압류권자

안○○

유치권자

남○○

임차인

김○○

임차인

도○○(남택열)

채권자

부산우리신용협동조합

채무자

서○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-19 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 69, 지하1층 비102호 (고잔동,골든게이트빌오피스텔) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지하2층 1,212.90㎡ 지하1층 1,158.30㎡ 1층 870.48㎡ 2층 955.40㎡ 3층 641.40㎡ 4층 641.40㎡ 5층 641.40㎡ 6층 641.40㎡ 7층 641.40㎡ 8층 641.40㎡ 9층 641.40㎡ 10층 641.40㎡ 11층 641.40㎡ 12층 641.40㎡ 13층 657.00㎡ 14층 586.80㎡ 15층 514.80㎡ 철근콘크리트조 512.72㎡

주변

학군

• 410m · 중앙중학교 · 중학교
• 453m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 484m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 487m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 489m · 예술인유치원
• 660m · 성포초등학교 · 초등학교
• 803m · 송호중학교 · 중학교
• 856m · 경일초등학교 · 초등학교
• 890m · 송호고등학교 · 고등학교
• 908m · 송호초등학교 · 초등학교
• 963m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1066m · 경안고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 주공4단지 · 7
• 174m · 주공4단지 · 7
• 292m · 안산천서로진입(미정차) · 6, 60A, 7, 77, 9, 9-1, N60A
• 304m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 325m · 성어공원.시외버스터미널 · 123, 22, 3, 3103, 50, 60B, 62, 7, 70A, 9, 9090, 99, 99-1, N60B, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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