안산지원 2013타경19390-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-19 · 경매접수
2. 13-08-22 · 경매개시결정
3. 13-11-06 · 배당요구종기
4. 14-11-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

11.14㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9785만

담당계

5계 · 031-481-1191

도로명주소

광덕대로

건물 · 대지권

건물

11.14㎡ (3.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

206

당사자

채권자

근로복지공단 외 1

채무자

신정애

소유자

유은기 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "송호초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건(기호 가-라)는 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 제12층(사용승인일: 2004.03.10) 건물로서,<br /> ○ 외벽 : 화강석 등 마감.<br /> ○ 내벽 : 몰탈위 페인팅, 자체인테리어 등 마감.<br /> ○ 창호 : 페어그라스 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 공부상 용도는 근린생활시설이며,<br />현황 기호 가(제123호) : 제122호와 벽체구분없이 페인트 상점(모아페인트)으로<br /> 이용중임.<br /> 기호 나(제135호) : 창고로 이용중임.<br /> 기호 다(제138호) : 원목가구소품점으로 이용중임.<br /> 기호 라(제139호) : 창고(모아페인트)로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 "근린생활시설 및 업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 주위로 광로 ,대로, 중로와 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70M 이상)(주간선도로(광덕로))(접함), 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕대로 206, 1층 123호 (고잔동,골든빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 광덕대로 206, 1층 135호 (고잔동,골든빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 광덕대로 206, 1층 138호 (고잔동,골든빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 광덕대로 206, 1층 139호 (고잔동,골든빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 현황조사에 임한바 목적물들은 1층 상가로서 현재 전부 영업중에 있음. 모아페인트 대표 조기동(010-2425-3777)이 123호와 139호를 현재 점유.사용중임.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

노○○

가압류권자

농협중앙회제십사차유동화전문유한회사

가압류권자

아주캐피탈 주식회사

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

공유자

우○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

국민건강보험공단안양만안지사

교부권자

시○○○

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

안산시상록구

교부권자

안양세무서

교부권자

안○○

교부권자

안양시만안구

근저당권자

건설화학공업 주식회사

근저당권자

김○○

근저당권자

동해케미칼공업 주식회사

근저당권자

송○○

기타

변호사 이정하

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

근로복지공단

소유자

유○○

소유자

이○○

압류권자

국(안산세무서)

압류권자

국(안양세무서)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

근로복지공단

압류권자

안○○

압류권자

안산시단원구

압류권자

안○○

압류권자

안양시만안구

임금채권자

근로복지공단

임차인

(주)기노유

임차인

MOA모아(조기동)

임차인

지엔지차량(이동신)

임차인

행복한 나무(권일미)

채권자

김○○

채무자

신○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-25 · 경기도 안산시 단원구 광덕대로 206, 1층 138호 (고잔동,골든빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 근생 및 업무시설(오피스텔) 지하1층 4074.13㎡ 1층 3636.36㎡ 2층 3467.02㎡ 3층 3467.02㎡ 4층 3321.34㎡ 5층 1854.42㎡ 6층 1624.52㎡ 7층 1624.52㎡ 8층 1476.32㎡ 9층 1476.32㎡ 10층 1476.32㎡ 11층 1476.32㎡ 12층 1500.00㎡ 철근콘크리트조 27.84㎡ (공유자지분 5분의1 이승근 지분전부 및 공유자지분 5분의1 유은기 지분전부)

주변

학군

• 548m · 송호초등학교 · 초등학교
• 793m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 822m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 855m · 송호중학교 · 중학교
• 968m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 982m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 999m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1096m · 중앙중학교 · 중학교
• 1107m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1124m · 안산양지중학교 · 중학교
• 1133m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1143m · 안산중앙중학교 · 중학교

버스

• 99m · 고잔푸르지오3차 · 10, 123, 80B, 80C, N80B
• 100m · 안산문화글로벌광장 · 10, 123, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 211m · 안산문화물의광장 · 10, 123, 3, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
• 271m · 신영프라자.도리섬일번가타운 · 3, 55, 71, 76
• 284m · 화승타운 · 3, 55, 71, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다