안산지원 2013타경19727-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-22 · 경매접수
2. 13-08-23 · 경매개시결정
3. 13-11-11 · 배당요구종기
4. 14-09-16 · 5차 매각기일 · 최저가 5570만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

151.20㎡ (45.7평)

제시외면적

없음

보증금

557만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 619만

담당계

5계 · 031-481-1191

도로명주소

광덕3로

건물 · 대지권

건물

151.20㎡ (45.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

3-6

호

4층

당사자

채권자

안산농업협동조합

채무자

안정응

소유자

안정응

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

안산시청 남방 약 1km 지점에 위치함.<br />이 일대는 안산시 중심상업지구로 음식점, 주점, 까페 및 미용실 등의 상가가 밀집하여<br />있는 번화가임. 안산시의 지리적 중심부이며 이 지역의 광대한 주거지역과 반월산업단지<br />및 시화산업단지 등을 직.간접 배후지로 하여 입지조건 양호한 상업지임.<br />본건 주변은 유사한 규모와 외관의 4 - 5층 상가로 형성되어 있고 건물 동측과 서측 양면<br />으로 접하고 있는 중로 양측으로 상가가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

지하철4호선 고잔역 및 중앙역과 750m - 850m의 거리로 이용가능 거리이며 인근 도로변에<br />원근 각 지역 방향의 노선버스정류장이 있어 대중교통 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층의 상가건물로<br />외벽 : 세멘몰탈 위 페인트, 인조석, 드라이비트 마감<br />내벽 : 세멘몰탈 위 페인트 및 인테리어 마감<br />바닥 : 모노륨 및 아스타일 마감이며<br />사용승인일은 2002년 12월 20일임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하상가이나 현재 휴업상태로 폐문되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 방화관련설비, 급배수.위생설비 및 지하주차장등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

방형이며 편탄함. 상가 건물의 부지로 이용하며 건폐율 76.8%, 용적율 299.5%임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 15m 도로와 접하며 동측으로 노폭 12m의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역.지구등은 도시지역, 중심상업지역, 지구<br />단위계획구역이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구등은 가축사육제한구역, 대기환경규제<br />지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현재 폐문휴업중인 상가로 내부공간은 신뢰할 수 있는 자료에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕3로 167-6, 지하층 비01호 (고잔동,뉴골드타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 광덕3로 167-6, 지하층 비02호 (고잔동,뉴골드타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 광덕3로 167-6, 지하층 비03호 (고잔동,뉴골드타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 현황조사에 임한바 목적물들은 안산 2001 아울렛 바로 뒤에 위치함. 관리소장 이재영(010-8931-8340)과의 통화에 의하면 목적물들은 현재 비어 있는 공실 상태라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 원동

가압류권자

주식회사 제이투비씨대부

교부권자

안산시단원구

근저당권자

안산농업협동조합

압류권자

안○○

채권자

안산농업협동조합

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-16 · 경기도 안산시 단원구 광덕3로 167-6, 지하층 비03호 (고잔동,뉴골드타운) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지하1층 956.34㎡ 지하2층 956.34㎡ 1층 809.63㎡ 2층 800.63㎡ 3층 773.63㎡ 4층 773.63㎡ 철근콘크리트조 151.20㎡

주변

학군

• 392m · 송호초등학교 · 초등학교
• 593m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 731m · 송호중학교 · 중학교
• 822m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 915m · 안산양지중학교 · 중학교
• 933m · 양지고등학교 · 고등학교
• 957m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 973m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1103m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1121m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1203m · 초지중학교 · 중학교
• 1216m · 중앙중학교 · 중학교

버스

• 71m · 신영프라자.도리섬일번가타운 · 3, 55, 71, 76
• 75m · 화승타운 · 3, 55, 71, 76
• 119m · 안산문화글로벌광장 · 10, 123, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 160m · 안산문화물의광장 · 10, 123, 3, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
• 225m · 안산문화브릿지광장 · 10, 1100, 123, 3, 3103, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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