안산지원 2013타경20291-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-28 · 경매접수
2. 13-08-29 · 경매개시결정
3. 13-11-18 · 배당요구종기
4. 14-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1658만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

2165만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1996만

담당계

1계 · 031-481-1193

도로명주소

신길로1길

건물 · 대지권

건물

50.40㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

1

호

9층

당사자

채권자

엔에스제팔차유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행) 외 1

채무자

신예은(개명전 신민숙) 외 1

소유자

신예은(개명전 신민숙) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 " 신길고등학교 " 남측 인근에 위치<br /> 하며 인근은 주ㆍ상용빌딩, 소매점포, 단독주택, 오피스텔 등이 혼재하는 상가<br /> 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이<br /> 소재하여 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 9층 중 1층 103호(기호1), 1층 104호(기호2)호로서<br /> 외벽 : 화강석 마감.<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 판넬위 인테리어 마감.<br /> 창호 : 샷시 강화 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

ㆍ기호(1) 1층 103호 : 공부상 용도는 소매점이고, 현황은 공실임.<br /><br /> ㆍ기호(2) 1층 104호 : 공부상 용도는 소매점이고, 현황은 사무실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비 갖추었고 소화설비, 승강기설비 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 정방형의 토지로서 집합건축물(제1종근린생활시설) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 중로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사<br /> 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환<br /> 경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소<br /> 음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길로1길 86, 1동 1층 103호 (신길동,신우프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 신길로1길 86, 1동 1층 104호 (신길동,신우프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현황조사에 임한바 목적물들은 지하철 4호선 신길 온천역으로 가는 길 대로변에 위치함. 목적물들의 옆 호수인 105호의 남자 점유자(010-3374-6657)의 얘기에 의하면 103호는 얼마 전까지 약국을 운영하다가 현재는 비어 있는 상태이며, 104호는 미래종합관리로서 영업중에 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

신우알앤디건설 주식회사

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

태응약품 주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

안○○

임차인

미래종합관리

임차인

주식회사 미래종합관리시스템(전종배)

채권자

엔에스제팔차유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

신○○(개명전 신민숙)

채무자겸소유자

파산자 신예은(개명전 신민숙)의 파산관재인 김준환

임차인현황

매각공고

• 14-09-25 · 경기도 안산시 단원구 신길로1길 86, 1동 1층 104호 (신길동,신우프라자) · 철근콘크리트구조 경사지붕 9층 제1종근린생활시설 지3층 475.66㎡ 지2층 555.515㎡ 지1층 555.515㎡ 1층 353.94㎡ 2층 410.93㎡ 3층 410.93㎡ 4층 410.93㎡ 5층 410.93㎡ 6층 410.93㎡ 7층 410.93㎡ 8층 410.93㎡ 9층 179.78㎡ 철근콘크리트조 50.4㎡

주변

학군

• 418m · 신길고등학교 · 고등학교
• 590m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 728m · 신길중학교 · 중학교
• 802m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 802m · 신길초등학교 · 초등학교
• 1001m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 1080m · 관산 중학교 · 중학교
• 1312m · 선부고등학교 · 고등학교
• 1473m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1498m · 원일 초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 주유소앞.이마트트레이더스 · 123, 125, 21, 22, 23, 30-2, 350, 501A, 55, 62, 99
• 201m · 화훼단지 · 123, 125, 21, 22, 23, 30-2, 350, 501B, 55, 62, 99
• 218m · 산단로(미정차) · 30, 34, 61
• 316m · 안산역 · 101, 102, 123, 20, 22, 23, 30, 30-2, 34, 52, 55, 61, 66, 76, 99
• 316m · 안산역(도로변) · 11, 125, 2, 20, 20-1, 21, 320, 34, 350, 501B, 511, 61, 62, 7070, 9090, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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