안산지원 2013타경20390-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-29 · 경매접수
2. 13-08-30 · 경매개시결정
3. 13-11-25 · 배당요구종기
4. 14-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.41㎡ (5.0평)

건물면적

44.77㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 842만

담당계

1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물

44.77㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

초지동 745 · 16.41㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

에프에스1312유동화전문유한회사(변경전 신한은행) 외 1

채무자

유마음심

소유자

유마음심

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "별망초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건<br />주위는 대단위 아파트 단지를 배후지로한 상가지역으로 상업적성숙도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량접근이 가능하며, 도보로 약 3분거리 이내에 시내버스 정류장이 소재<br />하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건내 1층 105호로서<br />외벽 : 화강석붙임 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.<br />창호 : 새시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

소규모 교회(상호:성지교회)로 사용했으나 가격시점현재 사용중단 상태인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비등 구비<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 상가 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사<br />육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권<br />역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 745 서해프라자 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현황조사에 임한바 목적물은 안산 단원병원 옆에 위치함. 경비실의 칠십대 남자 얘기에 의하면 대한예수교 장로회 성지교회 목사와 신도들이 가끔씩 보인다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사

교부권자

안산시단원구

근저당권자

주식회사 신한은행

배당요구권자

신한카드 주식회사

임차인

성○○○

채권자

에프에스1312유동화전문유한회사(변경전 신한은행)

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

유○○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-30 · 경기도 안산시 단원구 초지동 745 서해프라자 1층 105호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설, 교육연구복지시설 지1층 3270.78㎡ 1층 2233.62㎡ 2층 2371.34㎡ 3층 2371.34㎡ 4층 2371.34㎡ 5층 2163.98㎡ 6층 1737.74㎡ 철근콘크리트조 44.77㎡

주변

학군

• 368m · 별망초등학교 · 초등학교
• 390m · 별망중학교 · 중학교
• 512m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 845m · 청석초등학교 · 초등학교
• 954m · 안산해양중학교 · 중학교
• 997m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1181m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1203m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1211m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1272m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1280m · 신안산대학교
• 1310m · 초지중학교 · 중학교

버스

• 58m · 단원종합병원 · 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 94m · 서해아파트 · 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 237m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 246m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 448m · 별망초교 · 3, 525, 90B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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